天然水で有名な北杜市白州町、キャンプ場に隣接する川にも近く、水源に接する土地です

近くに大武川が流れる標高700m程の地です。老舗の大型キャンプ場施設と接する土地柄ですが、水路を挟んで施設側は一段下がって降りますので、ある程度プライベートが確保できています。 このキャンプ施設は複数のエリアを有して降り、新設された 第2オートサイト/ドックラン施設側となる山側となりますので、川側と違い人気もそう多くはなく、寂し過ぎず、騒がしくもなく、また施設側とは高低差が有る為、目線も合わず、丁度良い距離感だと思います。 敷地の脇には水路が有り、綺麗で豊富な水が流れて降り、近くにはセルフビルドで建てられた山小屋等も有り、数本の水路が流れていますので、水源の近くを好まれる方には素敵に感じる地だと思います。 プライベートキャンプ場やツリーハウスを建てたり、遊び場使いに最適な地だと思います。また建設可能な土地ですので、2拠点生活の候補地、キャンプ場に近い為、アイスクリーム屋や軽食店、キャンプ付き添われている奥様向けのサロンなど、営業期間を設けた副収入店の開業をしたい方にも有利な土地になり得るかとも感じました。 主な道路は舗装された公道で、未舗装部①②③他の方の私有地を通行（侵入路の通行権は御座います）さして頂く形になりますが、複数台駐車には近くに白州町営駐車場（キャンプ場共同駐車場）も無料で利用可能です。 ※現在までに、様々な調査等を含め、一定の成果と権利を得る事が出来ました為、有効活用して頂けます方にお譲りしたいと思います。 登記簿上は共有者が他に居られますが、弁護士に加え、私自身も、しっかりと調査済みの土地です。法的に単独使用が可能、建築可能、侵入路も法的にも守れて降りますので、トラブルになる様な要素は無いと思います。 これら諸々を考慮しても、立地や条件は良いと感じております。 ※現状報告内容 2026年3月2日 ＜境界線について＞ 近隣地の資料を見る限りでは、昭和54年頃に国土調査に入っているものと思われます為、境界部に杭が有るものと思いますが、現地を隅々まで立入り調査は出来て降りませんので未確認です。 ＜其々の隣接地、通行権は、以下の通りです＞ ①②の2筆の所有者様は、あらゆる手段で弁護人、当方も調査しましたが追跡不能、相続者の有無も不明でした（恐らく亡くなられて一定期間経過している可能性が高い）民法210条で規定された囲繞地交通権で通行が可能となります。 ③1筆の所有者様方からは、囲繞地交通権が有るものの所有者特定が出来ました為、代表者に使用承諾書を頂いて降ります。 ④所有者 亡、相続者なし ⑤キャンプ場の管理地となりますが現状は未開拓地です。 当方における調査では、境界線については、自費にて測量依頼し境界線を明らかにして貰っても構わないが、費用をかけず、話合いで使用できる境界を取決めても良いとの回答を得ています。 ＜侵入路の所有地、所有者について補足＞ ①②/④の所有者 亡 、相続者なし。 この様な事例でも法的手続きにより購入する事は可能です（各費用 150～200万円程） ③の共有者4名は親族である(内1名 亡)為、信頼関係を築き、価格次第で購入する事は可能かと思えます。 ＜当土地所有者、共有者について＞ 当方の他に共有者がいます為、持分の売却となります。 ※地積517㎡、共有者の4名の内、現在2名分を所有しています。持分2分の1となる過半数を所有して降ります。 ※他1名は、代理人より先方の代理人にアポイント中ですが、一定期間返答を待っていますが音信不通の為、協議出来ない状況。 ※他1名は、相続人3名が協議できない状況。 ＜共有土地の処分・管理についてご説明します＞ 処分・管理は保存行為・管理行為・処分行為の三つの類型に分けられます。 1）保存行為は、共有土地を保存する行為で所有持分の多寡にかかわらず共有者が単独で行う事が出来ます。 2）管理行為は、持分所有者ではなく持分の多数決によって決定されます。その土地を誰が、何に使うかは持分の多数決で決まるのです。 従い当方は現在、持分は2分の1になりますので、事実上、使用法を決定出来る事になります。 3）処分行為とは、売買や借地権の設定等共有土地全部を事実上処分して、共有者が使えないようにする行為で、共有者全員一致で行わなければなりません。 ※共有者他2名（代理人介/相続人3名）については、譲渡を受ける可能性は無い、もしくは少ないと判断しております。 従い本件共有土地の売却・借地権の設定は不可能と考えていますが、自身が使用する事は無論可能ですし、自己名義の持分の売却及び他の方との借地契約も可能です。 ＜現地見学のご案内について＞ ①ご自身のみで見学してみたい方。 無断でキャンプ場側に尋ねる等アクションは禁じさして頂いて降ります。近隣の方々の防犯上の心配、苦情も有りました為、身分証明の添付を頂ける方に限り承諾さして頂きます。 ②立ち会い見学者をご希望の方。 当方は遠方より仕事を空けて現地に参ります為、交通費3.5万円のご負担を頂きますが、指定待ち合わせ場所より、現地や周辺環境等のご案内も差し上げ、様々な調査結果、協議等の相談をお受け致します。 ※不動産仲介会社の様に様々な調査は済んで降り、情報開示、地域情報、その他、設備費用など具体的な価格を提示出来ます。具体的な総額が見え、仲介を挟まず直接協議できる場を設けて頂けます。 当方は、この周辺の環境が大好きで、守りたいという思いから個人的にも活動して降り、そういった経緯から購入に至った物件となります。長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じて降りますので、諸々お話ししていく中で、ご購入者様に寄り添える協議をさして頂きます。これら必要事項だと思わます見学希望者様に、ご検討頂けますと幸いです。 ※共有者、近隣土地の所有者等、今後、何かしらの回答及び話し合いの場が設けられる場合、引き継ぎ致します。 ※木々の管理及び整地、取得面積等の経費、また進展が有った場合、告知なしに価格見直し致します。 水源あり（水路）、木あり 尚、近隣住民との関係性はありませんが、近くには所有地が複数有ります為、またお会いする機会も有るかも知れません。

境界：未確認 河川：隣接に水路有り ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。