生活に便利な札幌のマンション、夏は涼しく冬はエアコンだけで暖かいです

8年近く住んでいた札幌市西区宮の沢にある、自然豊かで閑静な住宅街の中古マンションです。子育て環境や管理もしっかりしていて、階段で4階ということ以外は住みやすい印象です。重たいものは宅配の買い物にすると多少楽になります。今のままでも住むことはできますが、壁紙、お風呂などリフォームすると住みやすくなると思います。病院、学校、地下鉄東西線や、バス停など周辺の環境は充実しています。 マンション周辺はコンビニも近くにあり、落ち着いた環境です。何か気になることがあればご相談ください。即入居可能です。早期に購入を検討されている方、時期が決まっている方については希望価格をお聞きしながら価格相談に応じます。内覧に来られている方、リフォーム費用の見積りの段階で、検討中が6月に入り2件あり、掲載の期間が短くなる可能性があります。内覧のご予約、価格について相談がご希望の場合はお早めにどうぞよろしくお願いします。 南西向きバルコニー、バルコニーにはトランクルーム付き(部屋付き)、地下にはタイヤ置場もあります。エレベーターなしの4階です。エレベーターが苦手な方、運動が好きな方、4階でも気にならない方であれば問題はないです。内装は（特に壁紙、お風呂、和室など）、古さが目立つ部分があります。8年ほど前に購入した冷暖房エアコンが設置されています。1台で全体が涼しくなり、冬はエアコンだけでも暖かいです。型は古いですが、まだ使える状態です。現状の引渡しとなりますが、エアコンの清掃はこちらで無料でいたします（もし、エアコンを撤去してほしい場合は購入時までに撤去します）。フルリフォームになると300万円～500万円前後が相場となるかと思います。水回り（キッチン、お風呂）はクリーニング済みです。クロスや水回りリフォームをするだけでもだいぶ住みやすくなると思います。 小中学校の通学がとても距離的に便利な位置でした。近隣には白い恋人パーク、コンサドーレサッカー場、ふれあい公園があり、夏にはコロナが落ち着いてから花火大会やお祭りも開催されています。コンサドーレサッカー場ではよさこい祭りも夏に開催していたり、イベント事が多く華やかな印象です。セイコーマートとみた宮の沢店約300m、西友宮の沢店約1.2㎞、ツルハドラッグ西野3条店約1.6㎞、DCMホーマック西野店約1.6㎞です。手稲宮丘小学校約900m（徒歩約12分）、手稲宮の丘中学校約1.1㎞（徒歩約14分）です。 直近リフォーム内容は、2017年3月ボイラー交換、2016年7月網戸交換（洋室7帖）、2014年7月エアコン設置しました。他、排水管の清掃(洗濯機置場交換)、トイレ、洗面台の壁紙を管理会社が張替えしています。洗面台は以前に住んでいた方がリフォームしています。ペット可です。

共有持分：2,470/100,000 駐車場：あり（月額5,000円） 町内会費：300円 管理費：7,030円 管理修繕積立金：15,000円 合計：22,330円 管理会社の管理形態：全部委託 管理方式：日勤 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。