白虎隊で有名な会津・飯盛山近くの戸建て、角地です

両親が暮らした会津若松（福島県）の家を売却希望です。2022年7月まで暮らしていた4LDK、2階建ての家です（約築33年、2023年現在）。周辺は白虎隊で有名な飯盛山近くの住宅地で、家の東側は市が管理する小さな公園に隣接し、西側と北側に市道が通っています（角地）。この家は父たちが2件目の家として建てたもので、引退後に母と二人で悠々自適に暮らしていました。2022年に母が体調を崩したのをきっかけに、父は私が住む土地の施設へ移住したためお譲りしたいと思い、家財の整理と片付けを行い、2023年夏に家財の整理が終わりました。 飯盛山側の少し傾斜になった西側と北側に道路がある角地に建っています。市道からコンクリート造りの車庫（シャッター付き）に車を停めて、6段の階段を上ると玄関へのアプローチがあります。雪対策で玄関までのアプローチには屋根がついていますので、雨や雪の心配がありません。 玄関には大きな靴入れがあり、框をまたぐと左側には雪見障子がある8畳和室（押入れ2つ）、正面がトイレ（水洗、自動感知など）、その右に洗面所とお風呂があります。洗面所入り口の右手には、廊下に沿って2階への階段があります。廊下を進むと、右手には6畳和室（床の間・小物入れ）があって、その先にフローリングのキッチンスとリビングが繋がっています。キッチン脇には勝手口の扉があり、ゴミや灯油などの置き場として使用していました。さらに、リビングと和室6畳も襖をあけると、大きなスペースとして開放感があります。ガスは都市ガスで、お風呂は灯油で（外に大きなタンクがあります）キッチンにコントロールパネルがあります。2階は和室6畳（押入れ・物入れ）と洋室（6畳ぐらい、押入れ）、屋根付きのベランダがあり、洗濯物や布団干しに利用できます。2023年11月現在、雨漏りはありません。写真に映っている汚れ物や生活用品は片付け済みです。 庭は広くありませんが、ある程度植生が可能です。駐車場の上はテラスになっていて、バーベキューができそうな広さです。勝手口から外へ出ると、父が造作した雪よけ屋根があり大きなスチール製の物置もあります。公園側にも父が造作した雪よけ屋根があります。提示した販売価格は、地元の不動産業者の方に鑑定していただいた価格になります。 湯沸かし機（ボイラー）の交換、洗面台の蛇口の交換が必要です。車庫の屋根周辺のコンクリート劣化、車庫の屋根手摺のサビがあります。1階サンシェードのポリカーボネイト1枚破損（修理予定）、2階ベランダのガラス1枚割れています（修理予定）。 登記書類は紛失しています。周辺地域は「土砂災害警戒区域」に含まれていますが、この33年間に災害はありません。

掲載終了しました

※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。