不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

温泉付き別荘地の小さな平屋と山林、新鮮な空気を満喫できるあなたの隠れ家にいかがですか

宮城県刈田郡

宮城県刈田郡宮城県蔵王町の温泉つき分譲地+家を売ります。別荘分譲が始まった50年前に両親が購入し、家を建てました。しばらくは夏、冬ごとに出向いて楽しんでいましたが、行く暇もなくなり、相続しました(358㎡、山林43㎡)。土地代・家つきでお譲りします。 温泉は、源泉かけ流しで熱めのお湯です。今でも温泉街は湯治場としてありますので、体に良い源泉です。遠刈田温泉の泉質はナトリウム、カルシウム、硫酸塩、塩化物泉で、効能は、神経痛や筋肉痛、関節痛、リウマチによいとされ、湯色は茶褐色で、冬でも湯冷めしにくいのが特徴です。 東北新幹線の白石蔵王駅からバスが出ており、車なら仙台・山形・福島にも1時間かかりません。遠刈田こけし、牧場、温泉、蔵王や仙台観光など、楽しみは多いところです。スキー場には、車で10分の好立地です。蔵王苑内には温泉リゾート施設、コンビニエンスストア(セブンイレブン)もある一方で、大橋を渡ればバスターミナルのある街中が徒歩圏で、居宅としても利用できます。 山林に囲まれているのでテントを張ってキャンプもできます。また、川が近いので、川のせせらぎと大自然のもたらす新鮮な空気を満喫いただけます。敷地内手前には、車が2台駐車できます。立て替えてログハウス、バンガローにするのもおすすめです。そろそろウィンタースポーツの季節を迎えます。近隣には複数のスキー場がありますので、スノーボードやスキーのエンジョイライフを送ることができます。冷えた体は、温泉街の公共温泉を利用するのも最高です。敷地内には、温泉施設の他、焼き肉店、旅館、ピザレストランが完備されています。 現在は、土地購入と共に東北セキスイハイムに建てて頂いた軽量鉄筋住宅(1DK)の住宅建物が残っています。台所・リビング・トイレ洗面所、和室1室、収納ルームこじんまりしたもので、(食器棚やテーブル椅子や寝具)などそのままです。2022年夏にセキスイハイムに現地建物確認した際大きな破損はありませんでしたが、一時、換気口開閉していたので、湿気で、クロス、天井、傷んでいます。もし使用するなら改装必須です。 土地代は無償ですが、蔵王苑管理事務所に確認したところでは、新しい所有者には、契約時に蔵王苑に対し負担金(温泉施設負担金・温泉給湯負担金)や物件手続きの支払いが必要とのことです。このたび家ごと引き取っていただくので、こちらで蔵王苑側に連絡し譲渡手続きを進めます。ご希望の方がいらっしゃればどうぞ。ガレージハウスとかにもいいです。新たに敷地内に露天風呂を作っていただくのもいいでしょう。あなたの隠れ家に最適です。キャンプ大好き、バーベキュー好きにの方には、プライベートキャンプをお勧めします。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:宮城県刈田郡宮城県刈田郡蔵王町 土地:358㎡、43㎡(山林) 建物:軽量鉄筋平家1階建(1975年建築) 現況:

希望価格: 14万円

※電柱敷地料として、東北電力から年3,000円の収入があります。 ※別途家いちば手数料、基本料、登記費用等が必要です。 <購入時にかかる費用(令和4年10月現在)> 温泉施設負担金:2,300,000円 温泉給湯負担金:700,000円 名義変更手数料:145,000円 温泉メータ-新規取付及び取替工事費:77,000円 計 3,222,000円 <その他毎月支払う金額(管理費)> 基本料金:17,600円 共益費:3,300円 計 20,900円 基本給湯量13㎥は無料 基本給湯量を超えた時:500円/1㎥ アフターサービスについては、メンテナンス会社が⽔漏れなど、ライフラインの不具合に関するお困りごとのほか、緊急性や危険性が⾼い事象を優先して対応しています。リフォーム・パーツ交換もご相談いただけます。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費(税金、修繕費など)のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※地図の位置は物件近傍を示しています

周辺情報
御釜(現地から20km)
https://gogo-miyagi.com/1

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