想像以上の価格で取引できてとても満足しています

物件を購入して約30年が経過し、土地、建物共にメンテナンスが厳しい年齢になりました。数十人の方々に興味を持っていただき、問い合わせも多くいただきました。こちらの意思とは異なるイメージを持っている方も多く、内覧の前に現地へ見に行っていただきました。その中で更に興味を持っていただき、現実的に商談が進められる方を選別させていただきました。最終的には入札のような形で決めさせていただきました。 売買の内容については満足しています。想定以上の価格で取引出来たことはとても嬉しい限りです。問い合わせを頂きながら返答出来無かった方々が数十名いましたので申し訳なく思っています。 不動産の売買については一般の不動産屋さんに相談するものだと固定概念を持っていましたが、御社の新しい業務のプロトコールには感激してます。とても効率的で自分の思うような商談、売買が出来ました。改めて感謝いたします。

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自分で商談する家いちばのシステムは私に合っており、他では得られない貴重で面白い経験ができました

老母を引き取り空き家になった実家の管理が大変で、売りたいと思いました。私自身は遠方に住んでおり、年に一度家の様子を見に行くことも困難でした。最初は一般の不動産業者と市の空き家バンクに登録していましたが、なにも進まないまま時間だけが過ぎてしまいました。 家いちばに登録してすぐに問い合わせがあり驚きました。その後、問い合わせが全くない時期があり気持ちが焦って、紹介文を何度も修正したり、家いちばのスタッフさんにはお手数おかけしました。家に自衛隊の山から樹木が覆いかぶさり危険な状態でした。ダメもとで自衛隊と交渉を重ね、今後は自衛隊が定期的な伐採を行う事が決まり、長年の問題が解決した事が問い合わせが増えた要因かもしれません。問い合わせにはできるだけ丁寧に対応するよう心掛けましたが、情報だけとって連絡を断つ方もおられ、精神的に疲労した時期もありました。最終的には、リフォームしながら別荘として活用したい、と仰る方と商談成立し、本当に良かったと思っています。家いちば掲載後に、紹介文に追加したい想いや写真が出てきてその都度修正しましたが、もっと前準備をしっかりやってから登録すれば良かったと思いました。また、田舎の物件ではよくある事のようですが、商談成立後に家の水道管が他者の土地を経由している事が判明し、法律上、前面道路から水道管をひく工事が必要との事でキャンセルも覚悟しました。最終的には買主様の寛大なお心により無事に売却できましたが、ご心労をおかけし申し訳なく思っています。その分、自己採点は低くなります。 家いちばは発足当初から知っており、いつか利用するかもしれない、と思っていました。家にまつわる想いや地域の特色、住んでいた者だからこそ感じるメリットやデメリット等、紹介文や商談をとおして伝えられる家いちばのシステムは私に合っています。家いちばでは自分で紹介し商談し内覧を進めるので当然すべてクリアに把握できます。結局10人弱位の方に内覧していただき登録から4ヶ月で商談成立し、つくづく、もっと早く登録すれば良かったと反省しました。一般の不動産業者や空き家バンクに登録していた2年間は何をやっているのか分からない状態がとても不満で不信感が募り、まったく無駄な時間を過ごしました。今回、家いちばで他では得られない貴重で面白い経験をさせて頂いたこと、感謝しています。何もかも初めて尽くしで大変でしたが、有意義な時間でした。担当の宅建士さん、文章を褒めて頂いて嬉しかったです。またいつかどこかでご縁がありましたらよろしくお願いします。ありがとうございました。

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床に傾きがあったりと取り扱いが難しいと思いましたが、目的が達成できました

投資用に購入したが想定外に本業が忙しくなってしまい、修繕をはじめ物件を運用する準備時間が取れなくなってしまったため売ろうと思いました。 買い手の不安をできるだけ取り除くことを意識して進めました。 この度はありがとうございました。難ありな状況で売り出すので一般的な不動産売買だと取り扱いが難しいと思い、買い手と直接やり取りができる家いちばがニーズにマッチしたサービスだと思い利用しました。結果、宅建士さんのご尽力もあり、目的が達成でき感謝しております。また別の機会ありましたらぜひ利用させてください。今後ともよろしくお願い致します。

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不動産の売買は、つくづく流動性と付加価値が必要だと実感しました

リモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと購入しました。しかし、仕事が忙しくなったのと、リモートではなくなってしまったため、維持管理が難しくなり売ることしました。 物件はバブル期に建築された古民家風の物件です。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなどが使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。物件が古民家風の築古物件でしたので、そういった物件が好きな方へ訴求できるような情報を掲載していただきました。買い手の方も理解して購入してくださいました。 物件の状態がたまたまよかったこと、バブル期に建設されたこともあり、今ではレアな部材が使われているなど、こだわった造りであったことで購入してくださいました。そうでなければ、売却できなかった可能性があり、つくづく流動性と付加価値が必要だと実感しました。それと空き家、古民家等を取り扱っている家いちばさんという存在も大きかったと思います。当方の物件の特殊性を理解、興味を持ってくれる方へピンポイントで発信するのは既存の不動産プラットフォームでは難しいと思いますので、家いちばさんのおかげで売却できたと思います。 この度は売却までサポートいただき、ありがとうございました。家いちばさんがいなかったら、今頃まだ売却できずに持て余している状態だったと思います。助かりました。ありがとうございました。

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コロナの影響で閉館した施設、地域内だけで買い手を探すことが難しく家いちばを利用しました

昭和から平成にかけて、結婚式や式典、宴会などで利用されてきた施設でしたが、新型コロナウィルスの影響をもろに受けて2年前に閉館。買い手が見つからないまま建物だけが老朽していく中、所有者から相談を受け、私共が代理となって家いちばに登録しました。不動産会社が行う、売看板の設置やポータルサイトへの掲載では、地元の人にしか認知がされず買い手を見つけることはほぼ不可能と思い、広く告知ができる家いちばに登録することとしました。 登録直後はあまり反応がありませんでしたが、家いちばの担当の方からアドバイスを受け掲載コメント等を修正したところ、すぐに内見の申込が入りました。しかも、家いちばのメールシステムを通じて申込が入るので、自分のペースで返信ができ、気持ち的に楽でした。内見後、その方から正式に購入の意思が示されたものの、種々条件交渉が発生したのですが、その都度、家いちばの宅建士の方が調整に入ってくれたおかげで、無事成約することができました。また、家いちばの宅建士による綿密な物件調査が行われた上で重要事項説明書を作成してくれるので、売買後のトラブルの心配がないと感じることができ、自信を持って商談を進めることができました。 私共のような地方都市では、空き家・空き店舗問題が深刻になっています。人口・世帯が減少の一途を辿っている現状では、この地域内だけで不動産を流通させることはもう無理で、地域外のかたに活路を見出していく必要があります。そういった意味では「家いちば」は大変貴重な存在であり、今後益々その重要性が増してくると思われますので、日本の課題解決に向けて頑張って頂きたいと切に願っています。

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長年経過し廃墟となっていた建物でしたが、自分で掲載内容を見直しながら買い手を見つけました

もともと祖父母が住んでいた家でした。彼らが関東へ移り住む際に売却を検討したのですが、立地の特殊性などから買手が現れず、結局そのまま30年以上が経過してしまいました。インターネットなら広い範囲でニーズを見つけられるだろうと思い活動を再開しました。 建物は廃墟となっており、庭は竹が生い茂り、敷地内に入ることすら困難な状況でした。勢いで掲載を開始しました。すぐに5-6名の方から問合せがあり、これはいけるかもと思いました。ただ、最初の掲載情報が薄かったため、同じ質問を複数の方から受け回答が大変でした。その都度、掲載情報を更新していきました。物件がかなりひどい状態なのをオープンにし、それを織り込み済みの方を中心に話を進めていきました。約半年の活動期間中、20数名の方から問合せを頂きました。提供されているメール送信フォームだけだと複数人の進捗管理が厳しいのでGoogleSpreadSheetを使いました。この点は少し大変でした。物件の場所を気に入って、DIYがてら整備することに楽しみを見出せる方に売却が決まり、家族も喜んでいました。既存の不動産会社だとなかなか扱ってもらえない物件をさばいてもらい、とても助かりました。売手、買手のマッチングだけではなく、不動産の確認、登記、売買までトータルでやって頂き、全てオンラインで完結するとても便利なサービスだと感じました。このようなサービスが収益を上げ、伸びていってくれることを期待しています。

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30年以上誰からも見向きもされなかった土地が、必要とし活かしてくれる人に巡り会えて感無量です

父より昭和の終わり頃に、田舎の土地の贈与を受けましたが、私は遠方に住んでいるため、使い道もなく、また管理も十分にできないため、売ろうと思い不動産屋を探しました。ところが、大手の不動産会社は、田舎の土地など全く相手にしません。地元の不動産屋を探さなければなりませんが、当時はネットも一般的ではありませんでしたので、検討もつきませんでした。 そのうち、ネットも普及してきて、地元の不動産屋でもホームページが閲覧できるようになりましたが、問い合わせても歯切れが悪く、査定まで行きませんでした。ある不動産屋では査定はしてもらったものの、「あの土地は使い道がありません、うちでは仲介できません」と、けんもほろろに断られてしまいました。一年前くらいに、地元の不動産屋を紹介するサイトを利用してみました。複数の紹介があるかと思いましたが、たった1件のみ、それもいかにもやる気のない不動産屋でした。 もはや、普通の不動産屋に頼んでもダメと考えていた頃、「売れない土地を手放す方法5選」という記事を目にしました。その中に「インターネットを使い引き取り手を探す」方法があり、「家いちば」が推奨されていました。記事では、「こんな土地が売れるはずがないと思っていたが、売れてビックリしたという声が多いと聞いている」とあり、半信半疑ながら「家いちば」に投稿しました。公開されるやいなや最初の問い合わせがありました。文面からは動機や目的は、はっきりとは伝わりませんでしたが、「30年以上、誰も見向きもしなかった土地に関心を持ってくれる人が一人でもいるのは大変嬉しい」と思いました。 私は入札というのはあまりやりたくなかったので、「受付け休止」の機能を使い、集中して商談に臨みました。結局、最初の方との商談はまとまりませんでしたが、反省も踏まえタイトルの変更、メイン写真の差し替え、原稿の見直しを行い、再開したところ、翌朝には次の問い合わせがありました。動機や目的、文面もしっかりされていましたので、再び「受付け休止」として集中した取り組みを継続したところ、20日もかからず、成約となりました。 「家いちば」を利用して、何が嬉しかったかというと、「売れなかった土地が売れたということより、その土地を必要とし、有効に使ってくれる人に巡り会えた」ことです。本当にありがとうございました。見た記事というのは、商店街に登場している家いちば担当の弁護士の記事です。この中に「家いちば」の社長さんが登場している動画がありましたが、とても印象的でした。なぜ、不動産屋が敬遠しているのか、高い査定をしながらもほったらかしにするのかが明快に解説されていました。また、最後の言葉は特に印象的でした。それは「いくらで売るかではなく、誰に売るのかが重要」ということでした。今回の商談を通じて、まさにその通りだと思いました。

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リフォームする前提で購入したものの、手に余ってしまったため売却しました

家いちばさんであったからこそ、購入希望者が現れたと思います。まさか売れるとは思いもしませんでしたが、諦めずに家いちばさんにお願いして良かったです。 また困った時にはぜひ家いちばさんにお願いしたいと考えております。これまでどうもありがとうございました。

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両親が残してくれた島の家、過疎地で心配でしたが売れました

両親が残してくれた居宅ですが、遠方のため、年齢的に維持するのが大変になってきましたので 売却を考えました。築年数が不明の割りに 外回りが しっかりしていたが、過疎地の事であり 不安な面がありました。全国的に チョット有名な場所でしたので、掲示板に掲載してから、2件ほどすぐに問い合わせがあり、反応のすごいのに驚きです。家いちばサイトに感謝です。

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良い買い手さんが早く決まり、愛着あるDIYマンションも喜んでいるでしょう

家族の都合で他の地域に引っ越す必要があり、売りに出しました。物件は中古で購入したマンションでリフォームしたりDIYしたりして手をかけたものだったので、良い買い手を見つけたかったです。 物件を売りに出したらすぐに問い合わせが来て、最初に連絡を下さった方とトントン拍子に契約が決まりました。かなり早く契約が決まって驚きました。商談は電話やメールを使って契約まで進められてスムーズでした。 買い手と売り手が直接会って物件の見学を行うので、物件の良い点をアピールしやすいと思いました。こんなに早くに売ることが決まったのは、そのおかげだと感じています。契約は分かりやすく、特に問題点は感じませんでした。

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