30年以上誰からも見向きもされなかった土地が、必要とし活かしてくれる人に巡り会えて感無量です

父より昭和の終わり頃に、田舎の土地の贈与を受けましたが、私は遠方に住んでいるため、使い道もなく、また管理も十分にできないため、売ろうと思い不動産屋を探しました。ところが、大手の不動産会社は、田舎の土地など全く相手にしません。地元の不動産屋を探さなければなりませんが、当時はネットも一般的ではありませんでしたので、検討もつきませんでした。 そのうち、ネットも普及してきて、地元の不動産屋でもホームページが閲覧できるようになりましたが、問い合わせても歯切れが悪く、査定まで行きませんでした。ある不動産屋では査定はしてもらったものの、「あの土地は使い道がありません、うちでは仲介できません」と、けんもほろろに断られてしまいました。一年前くらいに、地元の不動産屋を紹介するサイトを利用してみました。複数の紹介があるかと思いましたが、たった1件のみ、それもいかにもやる気のない不動産屋でした。 もはや、普通の不動産屋に頼んでもダメと考えていた頃、「売れない土地を手放す方法5選」という記事を目にしました。その中に「インターネットを使い引き取り手を探す」方法があり、「家いちば」が推奨されていました。記事では、「こんな土地が売れるはずがないと思っていたが、売れてビックリしたという声が多いと聞いている」とあり、半信半疑ながら「家いちば」に投稿しました。公開されるやいなや最初の問い合わせがありました。文面からは動機や目的は、はっきりとは伝わりませんでしたが、「30年以上、誰も見向きもしなかった土地に関心を持ってくれる人が一人でもいるのは大変嬉しい」と思いました。 私は入札というのはあまりやりたくなかったので、「受付け休止」の機能を使い、集中して商談に臨みました。結局、最初の方との商談はまとまりませんでしたが、反省も踏まえタイトルの変更、メイン写真の差し替え、原稿の見直しを行い、再開したところ、翌朝には次の問い合わせがありました。動機や目的、文面もしっかりされていましたので、再び「受付け休止」として集中した取り組みを継続したところ、20日もかからず、成約となりました。 「家いちば」を利用して、何が嬉しかったかというと、「売れなかった土地が売れたということより、その土地を必要とし、有効に使ってくれる人に巡り会えた」ことです。本当にありがとうございました。見た記事というのは、商店街に登場している家いちば担当の弁護士の記事です。この中に「家いちば」の社長さんが登場している動画がありましたが、とても印象的でした。なぜ、不動産屋が敬遠しているのか、高い査定をしながらもほったらかしにするのかが明快に解説されていました。また、最後の言葉は特に印象的でした。それは「いくらで売るかではなく、誰に売るのかが重要」ということでした。今回の商談を通じて、まさにその通りだと思いました。

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床に傾きがあったりと取り扱いが難しいと思いましたが、目的が達成できました

投資用に購入したが想定外に本業が忙しくなってしまい、修繕をはじめ物件を運用する準備時間が取れなくなってしまったため売ろうと思いました。 買い手の不安をできるだけ取り除くことを意識して進めました。 この度はありがとうございました。難ありな状況で売り出すので一般的な不動産売買だと取り扱いが難しいと思い、買い手と直接やり取りができる家いちばがニーズにマッチしたサービスだと思い利用しました。結果、宅建士さんのご尽力もあり、目的が達成でき感謝しております。また別の機会ありましたらぜひ利用させてください。今後ともよろしくお願い致します。

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不動産の売買は、つくづく流動性と付加価値が必要だと実感しました

リモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと購入しました。しかし、仕事が忙しくなったのと、リモートではなくなってしまったため、維持管理が難しくなり売ることしました。 物件はバブル期に建築された古民家風の物件です。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなどが使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。物件が古民家風の築古物件でしたので、そういった物件が好きな方へ訴求できるような情報を掲載していただきました。買い手の方も理解して購入してくださいました。 物件の状態がたまたまよかったこと、バブル期に建設されたこともあり、今ではレアな部材が使われているなど、こだわった造りであったことで購入してくださいました。そうでなければ、売却できなかった可能性があり、つくづく流動性と付加価値が必要だと実感しました。それと空き家、古民家等を取り扱っている家いちばさんという存在も大きかったと思います。当方の物件の特殊性を理解、興味を持ってくれる方へピンポイントで発信するのは既存の不動産プラットフォームでは難しいと思いますので、家いちばさんのおかげで売却できたと思います。 この度は売却までサポートいただき、ありがとうございました。家いちばさんがいなかったら、今頃まだ売却できずに持て余している状態だったと思います。助かりました。ありがとうございました。

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山小屋生活をしてましたが売りました、遠方の人ともネットで簡単にやり取りができて手間も少なく助かりました

山小屋を建てて暮らしてみたいという思いがあり山林を入手し、そのような生活を送っていましたが、熱が冷めてしまいました。別荘として所有しておくのも考えたましたが、気楽に不動産を出品出来る家いちばさんを知って、とりあえず出品してみることにしました。出品当時は県外在住だったので、内覧や地図の送付などのやり取りはほとんど全てネット上で行いました。おかげで遠方の人とでも、時間が合わせられない人とでも、やり取りが簡単に行えました。近隣県内の人が中心に問い合わせをしてこられるかと思っていたら、遠方の人も多く、家いちばさんのようなプラットフォームは気楽に不動産取引を行うには非常に良いシステムだと思いました。現地に赴くのも契約前に家いちばの担当者様と同行するだけの1回だけで、売主の手間は非常に少なかったです。紹介文の編集や、買主様とのやり取りに助言を頂けたことは嬉しい誤算でした。ネットや電話などで普通の不動産屋よりかは手間は少ないでしょうが、現地調査などでかかる経費はやはり多いと思います。それでも手数料が少なかったのには少し不安を覚えるほどです(笑)。人生で初めての不動産売却でしたが、順調に進んだのは家いちば様のおかげです。ありがとうございました。

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親の生活用品がたくさん残っていましたが、そのままで欲しいという人がいて感謝しました

親から譲り受けた家を十数年ほど管理してきましたが、家の修復、管理に限界を感じ、空き家のセミナーや相談にも行きました。やはり、空き家をそのままにしておくことは、かなりのリスクがある事を知り、もしこの家を欲しいと思ってくれる方がいるなら、家をお譲りしようと思い、家いちば様にお願いすることにしました。家や敷地は、父や母の残した生活用品が多数残されており、全てを綺麗に片付ける事は難しい状況でした。それでも、片付けながら、ゆっくり欲しい方に見て頂ければ幸いと思っていました。登記簿の住所変更の際、家の一部が未登記であることを知りました。 内覧をしていただき、そのままでも欲しいと言っていただける方が居ることを知り、とても有難いお話でした。家を片付けながらでしたが、幸いにして、たくさんの方々に家を見て頂けました。家を見て頂くことが重要でしたが、私としては、家の修復等の説明と、お一人お一人とどうしてこの家が欲しいのか、お話しを聞かせて頂きました。どうして家を売りたいのかの質問も頂きました。短い時間でしたが、お互いに少しでも納得できるような売買になれば良いと思い、自分の気持ちに近い使い方をしてくださる買い手様を選ばせて頂きました。 たくさんの方に家が欲しいと入札を頂き、希望の金額をはるかに上回る入札もあり、入札される方の熱い気持ちが伝わって、感謝の気持ちでいっぱいでした。その中でも、自分の気持ちに添う、とても良い買い手様を選ぶ事が出来ました。家いちば様と司法書士様のご協力もあり、売買成立となりました。出来れば、調印迄に、もう一度買い手様と家の確認が出来ればもっと良かったかなと思うところもありました。 初めて家を売る、という一大事に、家いちば様に出会い手助けをしていただき、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。売りたくても、買いたくても、家いちばと言うサイトに、まず、出会わなかったら、たくさんの方に家を見て頂くこともありませんでした。また、法律や複雑な書類手続き等、素人には何がなんだかわからない世界の事を一手に引き受けて頂けた事は感謝の一言では足りません。今後の家いちば様のご活躍を心から願っております。90点と言う採点は、私自身、家いちば様に任せっきりで、申し訳なく思った反省の点数です。一生に何度もあることではありませんが、また、お世話になりたいです。ありがとうございました。

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無事引渡しが終わったときは寂しような、ホッとしたような不思議な感情になりました

奥多摩地区で別荘を兼ねた宿泊事業を運営できたらと考えて、状態の良い中古物件をリフォームし、消防の許可もとって旅館宿泊業の免許も取得しました。インターネット回線も引いて、まさに開業寸前、というところまできてコロナ騒ぎが発生しました。しばらくは我慢と思って様子をみていましたが、長引くにつれて個人としてこのまま将来が見えないまま待ち続けるのは厳しいと感じ、売却も視野に入れるようになりました。購入時の物件の魅力ある風合いは残しながら必要な個所のリフォームは一通りしてあって状態は良かったですし、立地も、好きな人には希少価値のある土地で、私もあちこち探して見つけた場所なので、きっと興味をもってくれる人はいると思っていました。 そうしたこともあり、値付けは最初は、相当強気な価格で出しました。ただ、そうやって出してみると、たしかにそれでも問い合わせも来ますし現地見学希望も来るのですが、いざ現地確認いただいても、よりハイグレードな設備とか、思い描いた理想の田舎暮らしを体現するような各種条件を求められる方が多く、微妙にかみ合わないなと感じることが多かったです。そうしたこともふまえ、途中で価格を改定したり、何度か文章を微修正したりして工夫しました。なお、こうした修正については、家いちばさんの手を煩わせていたはずなのですが、一切費用もかからず、都度こちらの希望通りに修正してくれまして、本当に助かりました。 ちなみに売り出す際には、旅館宿泊業の許可が下りるところまで設備が整っていることから所謂、旅館民泊系での活用あったり保養所等の活用など、法人さんからの問い合わせがそれなりにあるかと思っていましたが、実際には個人からの定住目的での問い合わせの方が多く、熱意も、そうした定住目的の方が強かったです。 現地で距離があったので、現地案内するにはどうしても1日休みを使って対応する必要があります。ですので、商談はメールや電話を中心として、内見はある程度事前にやりとしして購入意欲を感じられ、かつ信頼できる方でないとお約束しませんでした。サイトにも、現地の内見かなり商談が進んでからでないとお請けしないと明記しました。家いちばさんのシステムでは希望者の方は直接やりとりできるので、そこは事前にある程度確認できるのが有難かったです。 私は買い手の方に求めていたのは、物件を強く気に入ってくださること。購入する力が実際にあると信じられること。スピード感あるお取引を出来る方というものでした。最終的に、お売りした(購入者の)方は、実際、その条件に当てはまり実際に現地で物件をご覧いただいて非常に物件を気に入ってくださって2日後には購入希望を出してくださいましたので、即決しました。無事に決済が終ったとき、寂しような、ホッとしたような。不思議な感情でしたね。ああ、いつか子供が結婚して嫁いでゆくとき、こういう感じになるんだろうか、と、そんな想像もしてみたりしました(笑) 私は過去に買い手も売り手も両方体験しておりますが家いちばさんのサービスは本当にユニークで、唯一無二だと思っています。金額と間取り図、広さ、など通り一遍の情報しか載せられないと、そうした点で魅力がある物件しか興味をもってもらえません。家いちばんさんのサービスだと、売り手として物件のよいところ、みてほしいところを熱意を込めて書けますし買い手の方の熱意やニーズも本当のところを直接ダイレクトに聞けますしね。閲覧している人が多く、びっくりするような地域の方からお問い合わせを頂くこともあり（遠方でも近場でも）、ページビューはかなり多いのではないでしょうか。掲載だけで有料のサービスが多いなか、実際に売れるまで費用がかからない、かつ手数料も一般業者より半額と、本当にありがたいです。 システム面など、メールの不着などあると不安になりますし、文言修正をお願いしてもレスがなかなか無いときがまれにあると、心配になることもありますが、それでもそれを補って余りある良心的なサービス、対応に心から感謝しています。今回の取引を担当頂いた宅建士さんも、いつも誠実に一生懸命対応してくださるので私も安心してお任せできました。お取引の期間はお忙しかったはずなのに、最後までご対応頂き感謝しております。本当にありがとうございました。

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地元の枠を超えたネット掲載のおかげで新たな家族のもとへ、亡くなった母も喜んでくれたでしょう

一人暮らしをしていた母が亡くなり、まだまだ居住可能な家が空き家となってしまいました。兄妹ともに独立し各々家庭をもっており、生家で暮らすことができない状況のなか、遠方から空き家を管理していくことが困難なため売却しようと考えました。家は長年暮らしていたので、家財道具はもちろん家電製品などは古くなったものは新しいものに買い替えたりしていましたし、母がきれい好きな性格だったこともあり、古いながらも綺麗な状態の家でした。 商談まで4件の問い合わせがあり、中には具体的なものも複数ありましたが、商談が成立した買主様は購入の目的がより具体的でした。私が遠方のため、実家近くの親戚のものからサポートを頂きながら商談を進めました。内見は複数回行いましたが、そのうちの数回はご家族様皆様に訪問して頂き、人となりを実感することが出来ました。お値段の交渉も正直ベースで行って頂きましたし、家いちばのスタッフの方からも、適宜アドバイスを頂きながら、家を大事に使って頂けるいい方と成約に至ることができました。 当初は地元の不動産会社に売却を依頼しましたが、需要がなく売却は難しいと断られていました。家いちばのようにインターネットに掲載することで、一般的な価値観とは別の価値を見出して頂いた訳で、価値観は多種多様なのだと思いました。問い合わせを頂いたことについては、誠心誠意対応することが必要だと感じました。農地を含む敷地と建物の売却で、解決が出来るかと心配しましたが、いろいろサポートをしていただき成約に至りましたこと本当に感謝しております。ありがとうございました。

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特殊な物件なのに、問い合わせ多く、短期間でぴったりな買手に出会えました

まー掲載しても、なかなか売れないだろう、自分でも使ってるし、売れなくてもいいし、値切られるなら売らないし、掲載は無料だから、とりあえず冗談半分で希望価格で掲載してみよう、と思いたって、天気の良い日に写真を撮って登録してみました。 こちらで書いた掲載用の説明文に多少のお直しをいただき、物件の登録を行ってみると、予想外に多くの現地見学希望者からの問い合わせが多数ありました。対応が大変で、ひと月かからず受付を中止する事態に陥るほどでした。自分自身が気にしていた部分を全く問題視しない見学者や、自分が想定しなかった理由で購入ボタンをポチる方も現れ、勉強にもなりました。最終的には、オフロードバイクコースの維持管理経験者の方に決定することになりました。反省は特にありませんが、希望価格で決まるのが早すぎて、もう少し遊んでから手放せばよかったと、少し残念な気持ちもあります。 周囲が廃墟や牛舎、さらには調整池内である特殊な物件であったため、売却する事もそうですが、売却した後に対しても不安を感じていました。そんな中、宅建士の方に丁寧な現地調査と契約書の作成をしていただき、安心して取引を進めることができました。今回、家いちばさんにお願いして最も良かった点は、調子の良い営業さんと、無愛想な法律家のチームではなく、ひとりの宅建士の方と直接やり取りできたことです。気持ちの良いコミュニケーションを取ってくれる明るく話しやすい専門家が現地に来てくれ、その後の取引も全て担当してくれました。素人には分からない不安な事にも、迅速に回答いただけたため、安心して取引を進めることができました。ありがとうございました。

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実家の維持費が重く売ることに、多数の方の中から末永く愛でてくれると思われる方に売りました

親の実家(空き家)を保有し続けるには税金と維持費が重く、今後住む可能性もなく年齢的にも動ける今がチャンスと判断しました。断捨離してみると家屋の状態も良く、畑地として十分な庭があり、手放すのが惜しいと思える状況でした。60件を超える商談申し出がある中で、機会を得た24件の皆さんとの現地確認と面談・購入目的等のアンケート等を行い、結果、物件を末永く愛でてくれると思われる方に巡り合えました。不動産業者に委細を任せる方法ではなく、ネット経由で当初心配しましたが、どのような方が何のために購入しようとするかを自分で知ることができ、購入希望者の人柄にも接することができました。

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1番初めにお問い合わせいただいた方にすんなりと短期間で売却できました

良い物件なので購入したが、他にもっと合う物件を見つけたため買い換えようと思いました。 はじめに問い合わせをくださった方にすんなりご購入いただきました。問題なく短期間で良い方々に買っていただけて嬉しいです。とても喜んでいただけてホッとしました。手続きもスムーズで助かりました。おかげさまで他に家を購入できます。ありがとうございました。 家いちばさんでの売却は4軒目になります。いつもありがとうございます。だんだん要領掴んできたなと自分でも思います。システム的にもスマートになってきてますね。遊牧民のように移動しているので次の機会にまたお願いします。

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