キャンプ利用にと今年購入したばかりの嬬恋村の土地、周辺の施設も充実しています

  • 別荘地
群馬県吾妻郡

今年、2020年2月に購入した北軽井沢の土地を売ります。春から夏にかけキャンプ地として利用しようと思い購入した土地です。そんな小さな夢がかなうと思っていた矢先、コロナ禍で一度も使わないまま今日に至ります。つい先日、管理事務所より年間管理費の請求が来た際に、現地事務所の方とお話ししました。Go To トラベルキャンペーン以降、遠方からのオーナーの来荘は増えてきたとのことでした。一方、私は自粛期間中、縁あって他県にて古屋付きの土地を購入することとなりましたので北軽井沢の土地は売ることにしました。土地の希望販売価格は、単純に現在販売中の平均単価に平米数をかけたものです。

管理体制良好な大規模リゾート地(別荘地)で、周辺に、温泉施設、宿泊施設、ゴルフ場、レジャー施設、テニスコート、コンビニ、等あります。管理事務所よりキャンプ利用の承認済みです。軽井沢町の自然保護対策要綱ルールに近い800㎡強の面積(一区画の最小面積は1,000㎡(302.5坪))。浅間山火山防災マップ(融雪型火山泥流)想定地区外で樹木に覆われた概ねフラットな土地です。近隣に小川があります。売主100%所有の土地(共有名義や抵当権なし)です。嬬恋村の建築規制があります。

JR軽井沢駅から車で30分程度かかります。利用の有無、利用頻度にかかわらず年間5万円弱の共益管理費がかかります。活火山である浅間山周辺に位置し、火山灰、軽石が30cm以上積もる恐れのある地域に指定されています。隣接道路は舗装してあるが側溝はありません。剪定しないと駐車スペースがありません。同地区内の販売中の相場感は、平均単価:2,400円/1㎡、価格相場:1,600円~2,900円/1㎡
、1区画面積:300㎡~1,000㎡です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:群馬県吾妻郡嬬恋村
土地:850㎡弱(地目:山林)
建物:なし
構造:対象外
現況:更地(樹木あり)
希望価格:199万円(即引渡可)

・共益管理費(土地のみ):約5万円/年
 (建物を建てる際は、建物の建築面積やメンテナンスの内容にて建物の維持費や管理費が別途かかります)

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

大前駅(現地より6km)
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%89%8D%E9%A7%85

小諸IC(現地より35km)
http://www.homemate-research-ic.com/dtl/00000000000000282647/

プリンスランドゴルフクラブ(現地より1km)
http://www.prgc.jp/

軽井沢おもちゃ王国(現地から1km)
https://www.jalan.net/kankou/cit_104250000/

万座温泉スキー場、万座プリンスホテル「こまくさの湯」(現地から31km)
https://www.jalan.net/kankou/cit_104250000/

※地図の位置は物件近傍を示しています

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