祖父から受け継いだ、広大な田園風景を眺められる物件です

自然に囲まれ、買い物もしやすい環境に恵まれています。掲載主の祖父が所有してきた家屋・田畑・広大な山林になります。現在祖父の子が相続をしています。現状、全ての親族が岩手県におらず、今後も管理を行うことが難しいため、売却を考えております。畑地目がありますが、現在今年度の農地パトロールにて、非農地転用申請中です。 家の状況は、3棟ありますが、内2棟はそのままの使用は難しいです。メインは昭和54年に木造2階建建築1棟になると思います(間取り図の写真参照願います)こちらに関しては雨漏りもなく建物としては良好です(地元大工さんが作った注文住宅で家自体は東日本大震災にも耐える頑丈さです)家屋は立派ですが、やはり手入れは行き届いてはいません。しかし、大きなリフォームなどが必要なほど傷んでいません。趣味でDIYしたいという方には手の出しやすい物件かと思います。その他、倉庫のような物があります。 トラクター（動くかは不明）などもあります。現状引渡しでお願いします。水道については現状空き家で、必要時は井戸水を使用していましたので問題ないとは思いますが現状不明とお答えします。町営水道が入っていますので加入すれば問題ないと思われます。トイレは汲み取り式です。本下水は通っていません。必要とあれば浄化槽工事が必要でしょう。お風呂は薪(木炭)もしくは灯油で沸かします。便利な都会とは違います。家財道具もかなり残っており、そのまま引き取ってくださる方を希望します。裏には井戸・小屋もあります。価格や時期などは要相談で承る事は可能です。金額も極力ご相談に乗りたいと思いますが、司法書士等の登記に関わる手数料に関しては、買主様側で持っていただけると幸いです。 当物件は宅地に関して、とても見晴らしがよく、車での出入りも1BOXで入っても余裕があるので、永住やセカンドハウスとして使用しやすいと思います。田舎ながら、車で10分圏内にはコンビニ・スーパー・ホームセンター・道の駅等、買い物に困ることもありません。東北道一関ICより約20分です。近隣の交通網に関してはご自身でお調べ願えればと思います。道の駅かわさきを中心にお調べいただければと思います。立地条件としては悪くないと思います。眺めは田園風景が絶景です。近くには沢があり、また山菜などが豊富に採れ、お子様・大人とも遊ぶ環境としては良いかと思います。また、心配するほどの豪雪地帯ではありません。スキー場なども近くにはありません。海岸線からも遠く、津波の心配もありません。実際住居していたわけではないので、自信をもっては言えませんが村八分のような環境ではないと思います。家と家の距離もありますのでプライバシーも保たれています。しかしながら田舎ではありますので、多少互助的な集まりや役割はあるかもしれません。 私共としては管理ができないため、今回やむを得ずこちらのサイトにアップさせていただいています。ご希望される方の夢やご希望にはできる限り寄り添いたいと思っていますので、金額に関してはご相談は可能です。ですが、その分ご検討されている方にはご留意頂きたいと思います。よく「残置物は売主で」「この値段以外は買わない」「早急な取引を」等のお言葉を頂いていますが、始めにアップしたように残置物も含めての売買となります。そのため金額もかなり低く設定しています。田畑に関し農地変更もできるように話も進めていますので決して高い金額で提示しているとは考えていません。それでも、思い入れのある土地を売却するので購入希望される方にはそれをご理解いただけると幸いです。もちろん金額の交渉は構いません。儲けようと思っているわけではありませんので。しかし売買に関する諸費用等もありますので常識を外れるような金額の提示はご考慮願います。また、購入される方とは良い関係性でありたいとも当方は考えておりますので、あまり矢継ぎ早な質問や高圧的なご質問をされる方はご遠慮いただければと思います。当方も日中は就業していますので、ご配慮願えれば幸いです。勝手ながら宜しくお願い致します。お互いに良縁であったと思える関わりで、売買が行えれば幸いです。 2024年7月に農地パトロールを終え、畑については、山林判定になる予定です。2026年度の固定資産税から、地目が変更される予定です。田んぼの1箇所のみはそのままですが、あと3年間貸し出し中です。

宅地：1,924.75㎡ 山林：2,930㎡ 田畑：7,287㎡（農地転用申請中） 雑種：643㎡ 小屋：51.25㎡（未登記） 固定資産税：年間72,800円(地目変更予定がありますので18,000円ほどの減額が予測されます。) ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。