父が庭に惚れ込み購入した箱根の別荘、設備は古いものの、共用温泉は源泉を引いています

バブル崩壊後、売りに出ていた当物件を、父が庭に惚れ込んで購入しました。３階建てのマンションの１Fの物件です。現在も、2ヶ月に1回程度、共有部の温泉に入りに行っているそうです。しかし、父も高齢になり、遠出するのも少し辛くなって来ているようで、今回、まだ動けるうちに手離す決意をした次第です。 別荘地ですので、周囲も別荘が多く立ち並ぶエリアにあります。マンションの敷地はかなり広く、目の前もマンションの敷地なので大きな建物が建つことはありません。購入希望価格は、50万円程度を考えておりますが、交渉可能です。購入した後別途、管理費、修繕積立金、固定資産税がかかります。 良いところ: ・ 共用部の温泉の質は良いと思います。源泉を引き込んでおり、お肌はすべすべになります。 ・ 周辺も静かで、夏は冷房不要なくらい涼しいです。 ・ 徒歩圏内にコンビニ、ドラックストア、飲食店、クリニックなどがあり、長期間過ごすにも便利です。 ・ 駐車場は建物入り口の目の前にあります。 ・ 仙石原湿原やガラスの森美術館など観光地には近いです。 悪いところ: ・ とにかく建物や設備が古いです。部屋の浴室は利用していないので、給湯設備などが動くかわかりません。部屋のお風呂は、温泉ではありません。 ・ 設備や建物が古いのは、共有部も同様です。温泉の浴場は隣の建物なので、外を歩いて移動する必要があります。 ・ 暖房器具も古いので、冬を過ごすには新たに設備が必要です。 ・　現在、父の使い方としては、共有部を日帰り温泉程度で利用しており、部屋に宿泊などはしておりません。

・管理費 　　 25,000円/月 ・修禅積立金 15,000円/月 ・固定資産税 164,400円/年 ※ホテルや戸建ての別荘が多いエリアにあるマンション物件です。通常のマンションなので、名義変更手数料などはございません。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

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