母から相続した富士山と駿河湾眺望できる別荘、古いので改修が必要です

  • 別荘地
静岡県田方郡

5年前に母より相続した別荘です。1F和室8畳、LD11畳、キッチン4畳、富士山の見える浴室、納戸3畳とトイレ、リビングからキッチンにつながる広いベランダ、2階は和室6畳2部屋とトイレです。その他半地下の洋室8畳の倉庫があります。訪れる機会が少なかったところ、昨年秋の台風で屋根と外壁にトラブルが生じ、雨漏りが起こりカビ害が発生しました。詳しくは物件写真をご覧下さい。外壁と屋根の修理の見積を3社からとったところ420万円程度、内装の見積はグレードによるので200万から500万を優に超えるなどばらばらでした。土台についてはしっかりしているとのことでした。現状の写真は木が生い茂って建物がよく見えませんが、改装時正面の写真(1枚目の写真)から建物はお分かりいただけるのではと思います。改装はH.20年でした。

富士山から駿河湾を一望する建物ですので、現況のままで、200万円で売却したいと思います。あとは自由に改修していただければと思います。物件の最大の魅力は、①富士山と駿河湾の眺望です。②温泉権もあります。イマイチなところは、築年が1979年と古いところです。しかし土台はしっかりしています。

2021年4月より、光ファイバーが南箱根ダイヤランドに設置される予定、と管理センターより聞いております。リモートワークにも対応可と思います。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:静岡県田方郡函南町平井(南箱根ダイヤランド別荘地内)
土地:477㎡
建物:125.49㎡(含む半地下)地下室
構造:木造鉄骨造り石綿セメント板葺き(2階建て)
現況:空き家

環境整備費 81,400/年
業務委託費 44,00/年
浄化槽点検費 8,208/年
温泉使用料  30,360/年
管理費(税込み) 総合計 124,368/年
固定資産税 総計 50,500/年
温泉利用権は、10年毎に支払い 更新料 432,000
名義変更料 54,000
(既に2026年10月分までは支払い済)

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

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※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

現状の写真

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