オーナーチェンジ物件となりました、部屋の設備は一新しています

2025年6月から入居が決まりましたので、オーナーチェンジ物件として価格も改定させていただきます。現在家賃3万8,000円＋管理費1,000円にてご入居いただく手続き中になります。（20日より入居）保証会社も加入済み（月1000円）で、敷金も2ヶ月間いただいております。 物件自体の築年数はたっておりますが、水回り（ユニットバス、洗面台など）は数年前に一新し、今回入居付けをお願いする上で、クッションフロアなど内装に多少手を入れてありますので、物件自体はわりと綺麗です。（※給湯器のみ変更は行っておりません。） オーナーチェンジだと表面利回り15%程度で売買できると思うと、売買業者さんからの直近のヒアリングもしております。各地に散らばった資産の整理を現在行っておりますので、ヒアリング行った業者さん見立てよりもお安くこちらではお譲り致します。→表面利回り最近ではなかなかない17%弱です。また高齢ではない生活保護受給者の方の入居の為、割と長く入居してくれるんではないかと期待しております。 表面利回り15%程で販売できるのではないかとおっしゃっていただいた業者さんと同時に販売するかもしれない為、決まった方でお譲り致します。また、以前に連絡をしてきて返信しない方や、書いてあることを誤認識したなど、人としてどうかと思う行動をされた方とは気持ちの良いお取引にはならない為、再度連絡してきてもお取引するつもりはありませんのでご了承ください。

マンション築年数：昭和49年7月 ※3万9,000円×12ヶ月＝年46万8,000円（表面利回り15%＝312万円） ※管理、修繕積立金は月16.140円になります。 ※固定資産税は年間38.200円になります。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。