千葉県いすみ市の土地、地目は原野で家を建てるのは難しいです

父が昔買った土地を相続しました。遠方につき管理が出来ないので譲り受けて下さる方を探しています。土地は2筆あります。 ①地目は原野、単独名義、実測約300㎡（登記簿では191㎡）、②地目は原野、計3名の共有名義、45㎡（通路）②は接道のために取得した持ち分1／2の通路です。他人との共有名義になりますのでお渡しできるのは持ち分のみです。建物はありませんが、3畳の広さの物置小屋が1つあります。中は片付いています。敷地境界は、当時の測量図を基に自分で杭を打ちました。管理費などはありません。固定資産税も掛かってません。父が亡くなって5年ほど放置していましたが、クレームや指導などは全くありませんでした。 現在相続登記を進めています。いすみ市のハザードマップでは、「急傾斜指定済警戒区域」に一部がかかってます。家を建てるのは難しいです。現地の状況を詳細に把握できないため、現況有姿でお願いします。遠方につき、現地確認の立ち会いが出来ないこともあります。 JR外房線浪花駅より約600m（徒歩8分）です。夏みかんと梅の木などが計4～5本あります。大雨が降ると泥濘みます。その他、ご不明の点はお問い合わせください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。