建て替え前提となる借地権付き戸建、譲渡・建替承諾料は売主が負担します
東京都杉並区
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自宅として40年間住んでいました。引越しするために手放します。「借地」の売却ですが、すでに地主とは借地の譲渡承諾がまとまっています。建物は築90年以上のため、建替え前提となります。そのため、借地権付きの建物をご購入ののち、ご自身の住居用の建物を建築できます。JR荻窪駅から徒歩6分、東南角地、日当たり良好、閑静な住宅街にあります。 令和6年10月末までの引渡し、個人の居住用に限定(業者・投資用不可)、「現金払い」か「公務員の方(公務員共済借入」を希望します。建替え後の建物イメージは、1階40㎡、2階39㎡ほどの想定(セットバック考慮)しています。地主への承諾料(譲渡・建替)は売主が負担します。
【物件概要】※古屋付土地(借地権) 場所:東京都杉並区天沼 土地:借地面積72.6㎡、東南の角地、建蔽率80%(緩和)、容積率160% 建物:1階床面積60㎡程度 構造:木造2階建て 現況:古屋あり
借地料:新規で20年(旧借地法)、更新料無し、月額30,500円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
周辺情報
ゆ家 和ごころ 吉の湯(現地から2.9㎞) https://yoshinoyu.sakura.ne.jp/
日蓮宗本山 日圓山妙法寺(厄除け祖師)(現地から3.7㎞) http://www.yakuyoke.or.jp/