建て替え前提となる借地権付き戸建、譲渡・建替承諾料は売主が負担します
東京都杉並区
自宅として40年間住んでいました。引越しするために手放します。「借地」の売却ですが、すでに地主とは借地の譲渡承諾がまとまっています。建物は築90年以上のため、建替え前提となります。そのため、借地権付きの建物をご購入ののち、ご自身の住居用の建物を建築できます。JR荻窪駅から徒歩6分、東南角地、日当たり良好、閑静な住宅街にあります。 令和6年10月末までの引渡し、個人の居住用に限定（業者・投資用不可）、「現金払い」か「公務員の方（公務員共済借入」を希望します。建替え後の建物イメージは、１階40㎡、2階39㎡ほどの想定（セットバック考慮）しています。地主への承諾料（譲渡・建替）は売主が負担します。
【物件概要】※古屋付土地（借地権） 場所：東京都杉並区天沼 土地：借地面積72.6㎡、東南の角地、建蔽率80％（緩和）、容積率160％ 建物：1階床面積60㎡程度 構造：木造2階建て 現況：古屋あり
希望価格：
2,500万円
借地料：新規で20年（旧借地法）、更新料無し、月額30,500円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※地図の位置は物件近傍を示しています
周辺情報
ゆ家 和ごころ 吉の湯(現地から2.9㎞) https://yoshinoyu.sakura.ne.jp/
日蓮宗本山 日圓山妙法寺（厄除け祖師）(現地から3.7㎞) http://www.yakuyoke.or.jp/