代官山徒歩すぐ・ヴィンテージ区分オーナーチェンジです、都心資産・ライフスタイル拠点に

代官山駅徒歩2分の希少な区分マンションをお譲りします。1965年竣工のレトロモダンな住居・事務所物件です。この立地と規模のヴィンテージマンションは、代官山～中目黒にかけてほとんど流通がありません。 ホワイトを基調とした外観にブラウンのアクセント、エントランスは屋根付きアプローチ・オートロック完備、24時間利用可能なエレベーターがあります。駐輪場あります。 ＜投資・将来性＞ ・年間賃料：1,272,000円（利回り4.4％） ・同マンションの相場は利回り約5.6％ → 現入居者退去後の家賃改定で収益アップの余地があります。 ・10年間価格下落なし ・近年中の建替え構想が住民間で進行中 築60年超の大規模ヴィンテージ物件が再開発されると、分譲区分の価値が大きく上昇する可能性が高いです。 ＜周辺環境＞ ・東急東横線「代官山」駅 徒歩2分 ・JR「恵比寿」駅 徒歩7分 ・東京メトロ「中目黒」駅 徒歩9分 ・セブンイレブン：徒歩1分 ・カフェ Coltivare：徒歩20秒 ・スーパー・ドラッグストア・飲食店：徒歩3分圏内 ・深夜帰宅も安心の駅近立地 代官山らしい落ち着きと利便性が両立しています。 ＜オーナーとしての想い＞ フォトグラファーを本業としながら、このマンションの客付けや魅力発信を自ら行ってきました。大好きな物件だからこそ、購入者様には「住む楽しみ」「育てる面白さ」も共有したいと思っています。客付けノウハウや管理面の工夫も、すべてお伝えいたします。 ＜こんな方におすすめです＞ ・代官山を拠点に「いつかは住みたい」と考えている方 ・将来の建替え・資産形成を中長期視野に置く方 ・収益性と都心ライフスタイルを両立させたい方 ご興味いただけましたら、お気軽にご相談ください。代官山でこの規模・ポテンシャルを備えた区分は本当に稀少です。まずは詳細資料の送付からでも承ります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。