民泊を撤退して、現在はシェアハウスとして賃貸しています

2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。 借地なので毎月借地料がかかりますが、土地の固定資産税はかかりません。高利回り物件と思います。4路線の利用(JR常磐緩行線「亀有駅」徒歩17分、「金町駅」徒歩18分、京成金町線「京成金町駅」徒歩16分、京成本線・北総線「京成高砂駅」徒歩20分）が可能です。 昭和54年12月築の家です。設備は、お風呂、トイレ2箇所、洗面台2か所、ベランダ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、掃除機、電気コンロ、キッチン道具、各部屋にベッド、テーブル、いす、照明器具、エアコン、無線Wi-Fi付き、となっています。

駐車場なし、駐輪スペースあり。 都市ガス、再建築不可、上下水道あり。 固定資産税：年間2~3万円 地代：月額6,452円 契約期間：新規20年 平成27年11月内装リフォーム・家具(ベッド・デスク等)・照明器具等新設 現在満室運営中(家賃年収:216万円) →内訳：賃料3～4万円、共益費5,000～1万円