温泉引き込み可能、青森の鶴の名湯・温湯温泉近くの戸建て、融雪溝完備で冬場も安心です

青森県黒石市温湯の温泉街にある、大型住宅(温泉引込み可能)をお譲りします。現在は、別荘として利用しています。青森県で有名な温泉、鶴の名湯温湯温泉にあり、冬場でも朝に入湯すると夕方まで身体がポカポカの熱の湯です。青森県津軽地区は除雪が大変ですが、融雪施設が完備しているので、雪捨て場等に苦労することはありません。南側2F洋室からは浅瀬石川が見えて、旅館気分が味わえます。 設備として、洗浄水洗トイレ2箇所、洗面化粧台2箇所、バス、IHヒーターキッチン、各室エアコン、FFストーブ、パネルヒーター設置、ボイラー2台設置、24H換気システム、地上デジタルBSアンテナ設置、車庫電動シャッター、店舗自動ドア、浄化槽設置済みです。設備は現在、正常に稼働しますが、契約不適合責任免責でお願いします。雪対策は、無落雪屋根、駐車場脇に融雪溝完備(1シーズン3,000円)、観光地のために朝早くから黒石市にて前面道路を除雪するので雪に苦労することはありません。建物内備品のサウナ、家具、電化製品、その他備品で必要な品は、安価で譲ります。 別荘で使用しているので、現在は温泉引込みはしていません(以前は温泉引き込みしていました)。建物内に温泉(泉質は温湯温泉と同じ)を引込む場合、町内会に加入(町内会費年間1万前後)し、温泉権利金(60万前後)、使用料を支払えば引込み可能です(引込みの際には、切り替え工事が必要、数万程度で済みます)。また、町内会に加入すれば、家族全員が鶴の名湯温湯温泉に割引き料金で入湯できます。200m先にあります。利便施設は、弘前市内まで車で30分前後で行けます。胃腸内科病院100m、鶴の名湯温湯温泉200m、郵便局180m、レストラン(養美舎)100m、小学校、幼稚園800m、近辺に黒石温泉郷で多数の温泉施設、こけし館、中野公園、コンビニがあります。引渡しは、打ち合わせ後になります。 令和6年度から温泉加入条件が緩和されて、今までは町内に定住が条件でしたが、新たに温泉加入条件する際には、定住の項目が外れて別荘とし使用しやすくなりました。又、隣の空き地が100坪を200万円以下で売り出し中ですので、お風呂場増設等のいろいろな計画ができると思います。現在、地元の方で令和7年の春に777万円で購入希望者がいます。令和7年春迄にこのサイトで希望者がいなければ、地元購入希望者にお譲りしたいと思っております。

令和6年度固定資産税：91,800円 非線引き都市計画区域 用途指定なし 建ぺい率70%、容積率200% 前面道路、北側に幅員6m、市道に間口10m接道 建物は建築確認完了検査済み発行あり 温泉加入金他：加入金は、相場変動があり60万円前後です。購入意思確認後、再度、最新の加入金を確認します。利用料は、使用料に応じて徴収です。更新料、名義変更料はかかりません。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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