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深井戸、リフォーム多数、スノーダクト方式屋根なので、雪下ろし不要

青森県黒石市

屋根に融雪装置があるため、雪下ろし不要です。融雪装置は、室内の温度で溶かすタイプで、排水口の部分だけを温めるタイプなので、電力量は、50Wで省エネです。夏の室内は、外気温が30度以上でも、エアコンがいらないぐらい涼しい家です。逆に冬は、窓をリフォームして二重なので暖かいです。さらに、井戸水なので、夏は冷たく冬は温かい水が出ます。お風呂は100万円かけて、10年ほど前にリフォームしていてユニットバスなので、掃除が楽で快適です。夏は冷たい水が出るので、掃除する時に、寒いぐらい涼しくなります。また、ミネラルが多い井戸水なので、入浴剤を入れなくても温泉並みのお風呂に入れます。ただ空き家にしていたので、昨年の寒波の時に、シャワーの蛇口が破損しましたが、シャワーの蛇口(3万円以下で交換可能)を交換するだけで、そのまま使えるぐらい状態は良いです。 トイレにも風呂にも換気扇・湿気取りが有ります。バスルームを掃除もしたので、こびり付いていた青い台所洗剤の汚れもほぼ落ちました。ダスキンなどに依頼すると、完全に汚れは取れると思います。玄関にコンセントがあるので、電気自動車に充電する時に便利です。また、ダスキンで台所の床下のシロアリ検査をしてもらい、シロアリは「いません」でした。さらに良い点は、市街地なので、災害時に優先して電気、ガスなどが復旧します。ちなみに、東日本大震災の時は二日で電気などが復旧しました。郊外だと、数週間後に復旧しています。 便器の貯水タンクが寒波で破損したので便器と古い台所は、リフォームが必要です。駐車スペースがあり、舗装されています。奥の方は、土なので家庭菜園が出来ます。写真に写っている小屋は、譲ることになったので、撤去することになり、結果、車を最大4台停められます。階段の手すりや外壁(数年前)もリフォームしています。 井戸水なので、水が美味しく、水道料金がかかりません。また井戸水のポンプが古くなっているので、交換する必要があるかもしれません。温水器があるので、台所仕事が楽です。また温水器は石油です。ホームタンクは、ほぼ満タンです。エアコンは新品、鍵も新品です。床暖付き(約6畳・2部屋温めます)上位モデルのFFストーブがあります。都市ガスです。下水道です。畳も一部屋と一部新しいです。姉妹が住んでいたので襖は全て奇麗です。スカパーのアンテナも付いています。道路は行き止まりなので、郵便や運送業者以外、住民しか出入りしないので、治安は良いです。閑静な住宅街です。 歩いて行ける距離に、マックスバリュー・ヤマダ電機・ツルハドラック・コンビニ・ガソリンスタンド・ケーキ屋・本屋・ゲオ・コインランドリー・鮮魚店(寿司)などがあるため、生活や買い物には困りません。小学校が近いです。無料でリサイクルゴミを捨てることが出来る公民館も近いです。いつでも見学に来て下さい。 売れない場合は、業者に売ると思います。一般的に、業者が買った場合、リフォームして1,600万円前後で売ることになります。検索すると分かると思います。基本的に、リフォーム物件は割高です。ご自身でリフォームした方が得です。業者は安く買って、高く売るというのが常識です。リフォームする箇所は、お風呂の蛇口、トイレ、台所、井戸ポンプなので、100万円前後で、出来ると思います。 土地だけで250万円の価値があります。これまでリフォームしている個所は、外壁・ユニットバス・トイレ・断熱窓・融雪屋根・階段の手すり・風除室・玄関ドア・畳・井戸など、約600万円使っています。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:青森県黒石市 土地:166㎡(50坪) 建物:98.16㎡ 構造:木造2階建て 現況:空き家

希望価格: 580万円

※地図の位置は物件近傍を示しています

https://www.google.com/maps/

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