スケルトン状態からリノベーション、事務所利用可の素地と木目を活かした空間です

千葉市の閑静な分譲団地のリノベーション物件です。事務所兼住居として利用していました。物件に特に不満はなく居心地の良い空間でしたが、転居のため掲載させていただいています。 解体、塗装、設備工事、床工事などを各種専門業者に施工していただきました。事務所利用のためスケルトンに近い状態を希望していましたが、リノベーションに際して、管理組合から床の遮音性（ll45以上）を求められました。その条件を満たした上で、開放感のある空間を実現できる施工方法を選択しました。 天井の高さは、改修前よりも12cm高く、240cmほどあります。部分的に素地仕上げの天井や壁面は、場所によって遠近感が異なるので奥行きを感じます。開口部付近の土間はバルコニーとの連続性や一体感があり、その場所の特性を活かして観葉植物の栽培や家庭菜園などの活動を楽しむことができます。キッチンは素地と親和性のあるステンレスのシンクと作業台が取り付けられています。露出配管によるシンプルなデザインにより、配置の変更やメンテナンスもしやすくなっています。 最上階の角部屋なので眺望と通風が良いです。8㎡（5畳）の個室と18㎡（11畳）、16㎡（10畳）の部屋があり、大きな開口を介して34㎡（21畳）の一続きの場所として捉えることができます。住居に限らず、事務所やアトリエなど、用途を限定しない利用が可能です。築年数は経っていますが、今年末に団地全体の大規模修繕が予定されており、外壁やバルコニー、共有階段などが刷新される予定です。 周囲は鳥が囀るような緑豊かな環境です。最寄駅の新検見川駅や稲毛駅にはバスでアクセスしやすく、中央線・総武線快速で東京駅まで直通で移動できます。近隣には青果店、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、カフェ、郵便局などがあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。また、幼稚園や小中学校が近くにあるため、地域のつながりやコミュニティがあり落ち着いています。 お引き渡しはすぐに可能です。詳しい内容、室内見学のご希望、または何かご不明点がありましたら、お気軽にお問合せください。 ・遮音性を確保した上で実現可能な最大の体積 ・構成要素が少なく、仕様の変更やメンテナンスが容易 ・住宅に限らず、事務所、アトリエなど多用途の利用可 ・固定資産税、管理費などの維持費が安価 ・最上階角部屋のため上階の騒音がなく、眺望と通風が良好 ・今年末の大規模修繕による外壁、バルコニー、共有階段などの刷新 ＜交通＞ 新検見川駅（徒歩15分、バス4分／約20分毎） 稲毛駅（バス8分／約10分毎） ＜スーパー、コンビニ、青果店＞ ワイズマート（徒歩5分） セブンイレブン（徒歩5分） 大岩青果店（徒歩2分） ＜郵便局＞ 千葉朝日ヶ丘郵便局（徒歩5分）

築年月：1972年7月 固定資産税：36,700円（令和5年度） 管理費＋修繕積立金：17,000円（月） 駐車場料金：5,000円（月） SOHO(事務所利用）： 可能 契約不適合責任：免責