週末を使って手を入れてきた家、賃貸中のまま引き継げます

3年前、紋別市内に空き家として売り出されていたこの家に出会いました。築年数は経っていましたが、駐車スペースが3台取れる立地が紋別市内では珍しく、自分でDIYしながら手を入れていける素材として購入を決めました。それからの3年間、週末を使って少しずつ自分で直してきました。クロスの張替、床の補修、水回りのメンテナンス、外構の整備など、累計で100万円ほどの費用を投じています。 今年3月、賃貸として募集を出したところ想像以上に反響があり、内見申込みが10件近く入りました。「ペット可・DIY可・一部事業利用可」という特殊条件で募集したことが、紋別では希少と評価いただけたようで、3組目の方と即契約となりました。月額65,000円、長く住んでいただける見込みの方です。 賃貸経営が軌道に乗ったところですが、来春、私の転勤の予定があり、紋別を離れることになりました。遠方からの管理に不安があるのと、築53年という建物の年齢を考えると、ここから先は近くで手をかけてあげられる方に引き継いでいただくのが家のためにも良いのではと思い、家いちばさんに掲載することにしました。 入居者さんは現状の住み心地を気に入ってくださっていて、賃料収入が入る状態のまま引き継げます（オーナーチェンジ）。投資としてしっかり回していきたい方も、将来的にご自身で住むことを視野に入れている方も、どちらでも歓迎です。DIYで愛着を持って手を入れてきた家なので、価格よりも、引き継いでくれる方とのご縁を大切にしたいと思っています。 希望価格は記載の通りですが、ご相談には応じます。雨漏りリスクや築年数を考慮した上での価格設定です。時期はいつでも構いません。じっくり良いご縁を待ちたいと思っています。個人売主のため、現状有姿・契約不適合責任免責でのお引渡しとなります。決済時は司法書士に立ち会っていただく前提です。 ＜メリット＞ ・スーパー・学校が徒歩圏内 ・駐車場3台分（紋別市内の賃貸物件としては希少） ・ペット可・DIY可▶︎賃貸即決の実績あり ・紋別市は近年震度3以上の地震観測がほぼ無く、災害リスクが低い地域 ・津波浸水想定区域外 ・冬季は物件前面道路まで市の除雪が入る ・2LDKで一人暮らし～ファミリーまで対応 ・年間賃料78万円が入る状態でのお引渡し ＜デメリット＞ ・築53年。表面は手を入れていますが、年式相応の経年は否めません ・雨漏りのリスクがあり、屋根は中長期的にメンテナンス必要です ・水回りは使用に問題ない範囲で直していますが、本格的な更新は将来必要 ・紋別市という立地のため、将来的な転売市場は限定的 ・DIYで直してきた箇所が多いので、プロ施工レベルの仕上がりではない部分があります

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。