平屋と2階建てが廊下でつながっている相続した実家を売ります

田園地域にある親から相続した実家です。4年前から空き家ですが週1回以上通って維持管理をしています。築91年の平屋と築47年の2階建が廊下でつながっていて和室が8室、洋室が2室、水洗トイレ（ウォッシュレット付き）が3箇所、システムキッチンなどがあります。他にコンクリートブロック造の倉庫付き車庫とカーポートがあります。平屋の方は過去に雨漏りがあり、屋根の補修が必要です。2階建ての方は今まで雨漏りはありません。敷地は南側の宅地と北側の畑（地目上）が隣接していて間にブロック塀があります。実家は農家ではないので、北側は家庭菜園や花壇として使っていました。温室もあります。市街化調整区域内ですが、役所に問い合わせたところ線引き前から建っているので再建築も可能だろうとのことです。また農地付き空き家として、農業従事者以外でも畑を家庭菜園として利用できると思います。いずれも取得された方が申請して許可を取る必要があります。上水道、電気、プロパンガスがあります。公共下水はなく浄化槽を設置しています。 現況渡しでご納得いただける方にお譲りします。価格、引き渡し時期、残置物（少しずつ整理していますが）などについてはご相談に応じます。 関東平野の北端で低山が連なる地域です。東側の低地に広がる田畑から一段高い場所にあるため眺望も良いです。敷地の東側は高さ1.5mほどのコンクリート擁壁で亀裂などはありません。最寄り駅からは6kmほどあります。近くにコミュニティーバスの停留所があります。車ならショッピングセンターやアウトレットのある東北道の佐野インターまで15分（7km）ほどです。そこからは東京方面への高速バスが30分ごとに発着しており、途中の王子までなら1時間ほどです。土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に敷地がかかっていますが、実家が建っていた100年近くの間、水害、土砂災害、地震などの自然災害を被ったことはありません。このあたりの地盤は強固だと思います。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

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