文化庁に認定された江戸時代建築造りの古民家、日本文化を継承しませんか

茅葺屋根の古民家です。江戸時代建築の重要伝統的建造物保護地区の物件なので、投資物件です。説明が長くなりますがじっくり読んで、内覧にお越しください。 建物自体は築200年くらいです。改装して外国人向けの営業店舗にするべく購入をしました。しかし、同地区で古民家を利用した旅館を開業するため、当物件に予算が回らなくなりました。同じ様なお考えの方にこの物件を売りたいと思います。 表題のとおり、普通の「古民家」と違うのは、伝統的建造物として文化庁に認定されている点だと思います。建物は既に日本国から文化財としてのお墨付きを頂いているので、今後の海外からのインバウンド向けとしては最高の素材と考えています。昨今、日本のアニメなどの世界的な進出のおかげで古き良き日本文化を楽しむ訪日客が増えてきています。この流れを最大限に利用できるのが本物件だと思います。 この流れをあと押しをする如く、2024年に当地区は最高の流れが訪れました。ニューヨーク・タイムズ紙「2024年に行くべき52カ所」に「山口市の観光スポット」が全世界第3位に選ばれました。このことにより当地区での海外からのインバウンドに向けた投資熱は、加熱する流れになっています。特にニューヨーク・タイムズ紙で「国宝瑠璃光寺五重塔」は訪れるべき場所と絶賛されています。「国宝瑠璃光寺五重塔」へは、当物件から車で約15分程度の位置にございます。 当地区は山間部の集落地であり、観光都市の萩市へ通じる県道に接しています。また、当集落も近代日本史を支えた歴史的な偉人が数多く滞在した地区でございます。今後、このような観光の流れは止まることなく前進していくと思います。 海外からの玄関口は「福岡国際空港」からレンタカーで約2時間、国内の空からの入り口は「山口宇部空港兼国際空港」から車で約60分、電車はJR山陽新幹線「新山口駅」車で約45分です。他にも、当地区から萩市へ車で20分、各地観光地へは全て60分圏内、下関へは約60分、北九州へは約90分と、観光へ行くための出発地としては良い位置と考えます。 夏はエアコンを利用しなくても過ごせる避暑地山間部です。トイレは水洗です。水は井戸水、LPGは別途契約が必要、電気は中国電力他と別途契約が必要です。駐車場は軽自動車1台分の駐車が可能です。国が指定している保護地区は、43都道府県105市町村127地区だけで、限られた歴史地区において更に指定を受けている地域です。 詳しくは、現地立ち合い内覧可能な方に現地で現物の前にてご説明いたします。まずは内覧希望の申請をお願いいたします。当方は関東在住にて頻繁に現地にての内覧ご案内が出来ません事、ご了承ください。ド観光インバウンの流れに乗りたい方や、当地区の付加価値を上げて一緒に盛り上げていただける方、日本の文化継承の志がある方が望ましいと考えています。 この物件については、内外装共に大掛かりなリフォームが必要です。ですが数々の利点があります。ご購入により継承されるものも大きな投資、魅力の一つだと思います。物件の隣には、家庭菜園をやるには広すぎるくらいの畑がついています。駐車場は、軽自動車1台分の駐車が可能です。しかし、塀を一部撤去し、駐車場として確保することは可能です。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。