住みやすい便利な環境の中古住宅、DIYが好きな方にはもってこいです

格安なお手ごろ中古戸建です。好条件の一つ、東南側道路に面した物件です。DIYが得意な方や自費でリフォーム派のご家族にはもってこいの住宅だと思います。畳を交換したり、壁の一部をアクセントクロスにしたり、照明を工夫するだけでも、モダンな雰囲気を楽しめそうです。 駅まではバス便となりますが、目の前にコンビニがあり、スーパーも近いので住みやすい環境です。例えば人気のミニ電動サイクル自転車ですと、狭山市駅からストレートコースで約15分程度です。坂もスイスイと苦もなく入間川を渡って帰宅できます。途中、ヤオコースーパーに寄って買物するのも良いでしょう。 前面道路も幅員8m程度と広く、周囲の環境もスッキリです。最寄り駅は、西武池袋線「稲荷山公園」駅もしくは西武新宿線「狭山市」駅ですが、西武池袋線「入間市」駅も利用できます。「入間市」駅の周辺には、映画館や百貨店があり、途中には健康センターもあります。 私の個人的な提案ですが、将来のプランとして、道路側の駐車スペースに3Dプリンタ住宅など設置すると、より楽しい暮らしになりそうです。 物件は現況引き渡しが原則ですが、更地で売却希望の場合には解体費用の50万は売主側で負担致します。参考までに、当方の解体業者による一式見積は110万円です（見積期限2023/6）。高速道路(首都圏中央連絡自動車道)を使えば狭山日高ICから家まで6分で到着します。 ＜最新版お知らせ＞ 埼玉県初「そよら武蔵狭山イオン」が新規開店しました。この家からなんと自転車で8分位で行けます。

・交通 　西武池袋線「稲荷山公園」駅 徒歩30分 　西武新宿線「狭山市」駅 徒歩33分 　西武池袋線「入間市」駅 徒歩37分 ・間取り詳細/4DK 　DK 7.5帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室 　1階洗面所の北側および2階洋室は未登記（約11.5平米） ・駐車場/月額料金 無/- ・土地権利：所有権 ・私道負担面積/セットバック -/- ・高圧線下面積 - ・地目/地勢 宅地/- ・接道状況 一方(南東 公道 8.0m) ・建ぺい率/容積率 50%/80% ・用途地域 第一種低層住居専用/第一種低層住居専用 ・都市計画 市街化区域 ・築年月（築年数） 1973年6月 (築49年) ・向き 南東 日当たり良好 ・その他の法令上の制限 景観法/航空法/法22条区域 ・プロパンガス ・公営水道 ・公共下水 ・バス・トイレ別 ※備考 2階洋室と1階洗面所北側部分が未登記となっております（約11.5㎡）。 設備(その他) 都市ガスの配管があります。引き込む際には買主負担となります。 資金計画時には注意が必要です。

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