水回りは業者が施工、内装は仲間とフルリノベーションしました、現在長期賃貸中です

月額59,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。運用効率を重視し、価格設定を見直しました。埼玉県富士見市上南畑に位置し、ご購入後すぐに家賃収入が発生する安定した投資対象です。 ＜物件の強みとメンテナンス状況＞ 2019年に大規模なリノベーションを実施済みです。特に重要な水回りは専門業者による施工を行い、内装は仲間と共に**フルリノベーション（総額約300万円投入）**を施しました。築年数は経過していますが、生活に必要な設備・内装は一通り一新されており、清潔感のある空間になっています。 ＜賃貸運営の状況＞ 現在は「ペット可」として募集・成約しており、一般的な戸建賃貸よりも高い需要を確保しています。その結果、実際に長期入居に繋がっており、空室リスクを抑えた手堅い賃貸経営が可能です。 ＜投資用としてのポイント＞ 表面利回り：約15.7％（月額59,000円／年間708,000円） 低価格帯： 初めての戸建投資や、キャッシュフローを増やしたい中級者の方にも適した価格設定です。 早期収益化： オーナーチェンジのため、引渡し直後から賃料が発生します。 ＜立地・環境＞ 富士見市エリア（都市近郊の静かな住環境） 近隣に大型ショッピングモール（ららぽーと富士見等）があり、生活利便性は確保されています。移動は自転車やバスが主軸となるエリアです。 ＜事前にご理解いただきたい点＞ 築年数：1967年築（外観に経年感あり） 内覧：入居中のため不可（外装のみご確認いただけます） 建物：未登記の増築部分あり

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。