営業停止後数年の南会津の会員制リゾートホテルを売ります

南会津（旧舘岩村、高杖スキー場中腹付近）の共有持分権方式のリゾートホテル：営業停止後約15年を経ていますので、現況のままホテルを使用することはほぼ不可能かと思われます。 南会津の現在休業中のリゾートホテル（共有持分権形式）、現在営業停止しており、インフラを含む建物の傷みが進行中で、普通のホテルとしては営業再開は極めて困難と考えられます。なお、掲載の参考写真・資料等は販売時の1991年のものですので、現状は確認出来ておりません。冗談ですが、たとえば用途は夏場のイヴェント的な「山のお化け屋敷」、「山のドラキュラ伝説館」など冒険的な企画力、想像力・創造力を持った方か相当の奇人・変人向きかと思います。やや分かりにくい共有持分権形式という所有形式のため、当面のリスクは固定資産税が年間約8,000円前後要するだけですので、物件に近いところにお住まいのある方なら、スキーが趣味の方の場合は駐車場として、キャンプ好きやキャンピングカーをお持ちの方の場合は簡易キャンピングカー場として使用できれば、年間約8,000円前後の固定資産税に見合う程度の利用は可能な気がいたします。年間約8,000円前後の固定資産税に見合うかどうかは所有権者の活かし方次第というほかありません。 ホテルの購入経緯と分かる範囲の現状としまして、1991年に購入した所有権付き会員制のリゾート・ホテルでした。企画・販売・運営は日本サンランド（株）で2000年代初期に破綻し、パルアクティブという支援企業が一時運営していましたが、この企業も2008年頃破綻しました。その後、所有会員の1部が2～3年程度営業を続けたようですが、2010年頃行き詰まり、それ以来ほぼ放置されて、建物の内外及びすべてのインフラの傷みが進行している様子ですので、現状では手を入れずに建物を使用することは、ほぼ不可能な状態と判断されます。 物件は共有持分権形式のホテルで、ロケーションは福島県南会津町「たかつえスキー場」の中腹付近で、ホテルからスキー場へほぼ直結型の利用権付きの会員制のリゾートホテルとして販売されました。オーナーではありますが、最後に利用したのが、2002年頃だったと思います。このリゾートホテルは開業後しばらくの間、会員以外も宿泊可能で、会員権が売り出された際は年間4泊の宿泊券と年間15万円前後の、賃料をオーナーに支払うという謳い文句でしたが、経営上の問題が生じて、紆余曲折を経て2010年頃に営業を停止したようです。建物やインフラも15年以上も適切に管理されてこなかった様子で、おそらく現状のままではホテル等の滞在型施設としては使用は困難と考えられます。 冬季にはスキー客で賑わい、夏季は尾瀬や近隣の温泉地への足がかりにもなりうるロケーションですので、共有持分権を行使すれば、敷地や建物の部分的な使用（※建物の傷みがかなり進行しており、宿泊施設以外の何か特殊な用途には使える余地があるかもしれないという程度の意味です）は合法的に可能と思われます。物件購入後に当面必要な経費は年間8千円前後の固定資産税（2024年度の場合約8,000円）だけです。低予算で冒険的な企画・起業等を試してみたい方向きかもしれません。 明確な根拠があるわけではありませんが、購入時のオーナーは年齢的に所有権を有効に利用することが困難な年齢層に達している可能性が高いと考えられますので、物件をたとえば、「キャンピング・カー駐車用地」、冗談ですが、夏場の「お化け屋敷（洋館）」、「ドラキュラ伝説館」などの斬新なアイデアで有効に、かつ地元にも役立つような形態で利用していただける方にご購入いただければ、現オーナーの多くの方が、幸いと考えているのではないかとかってに推測しています。 アイデア・企画力旺盛な方なら様々な可能性があろうかと思います。ただし、現状のホテルは繰り返しますが、建物内外及びすべてのインフラがかなり傷んでいると思われるため、建物をホテルとして使用することは期待できないものと思われます。 オーナーとしては南会津町から年間約8,000円程度の固定資産税の請求があり、未納分はなく、すべて支払い済です。共有持分権形式のホテルであるため、発売当初の口数が888口ありましたので、理論上は区分所有ではないため、888口の1口でも所有していれば、所有地、客室専有部分、建物共有部分、建物敷地に対して以下のような持ち分が発生していることになります。

建物共有部分 888/1、000、000 建物敷地 888/1、000、000 ※ホテルのサイトはネットで最近まで見ることができましたが、2010年以降更新されたようには見えません。ホテルのHP:http://www.naf.co.jp/accion/ ※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。