近場の田舎・琵琶湖畔の静かな集落です、家庭菜園用の畑付古民家売ります

滋賀県彦根市

琵琶湖すぐ近くの家、長年空家の古屋付きの土地物件です。相続したのでいつか戻り建直し住む予定でしたが、予定がなくなり手放すことにしました。現況空家のためいつでも結構です、古屋付きの物件として現状渡しでお願いいたします。琵琶湖・滋賀県立大学近くの立地です。自家菜園に適したすぐ近くの土地(80坪)も一緒に。 テレワークにも適した【近場の田舎】です。京都や大阪・名古屋へも最寄りの南彦根駅から公共交通機関や車でも1時間程度、自然環境も豊かで空気がきれいでお米も美味しいです。医療機関やスーパーなど生活に必要なものが揃っており住みやすいところと思います。 滋賀県は移り住む方も増えているようで、行政も力を入れているようです。 子供のころ夏は湖水浴、年中釣りなど楽しんだ思い出の故郷です。琵琶湖と田畑に囲まれた閑静で自然豊かな集落の中にあります。滋賀県立大学に近く、最寄りに彦根市立病院があります。多景公園も近く、彦根市子供センターのある荒神山公園、野田沼公園・曽根沼湖岸緑地公園・バラ園のある庄堺公園も近く散策やウォーキングやサイクリングにも向いています。少し足をのばせば彦根城・千鳥ヶ丘公園があります。庭は広めですが、道路に出る自宅前の道が狭く軽自動車しか入れません。家・納屋は老朽化しており建直しが必要です。古民家再生で活用される場合は大きなリニューアルになるかと思います。 一部家財農具も残っていますが古屋付きの物件として現状渡しでお願い致します。 【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:滋賀県彦根市八坂町 土地:343,8㎡(宅地)+267,1㎡(畑・宅地)=610,9㎡(185坪) 建物:築年数不明 構造:木造平屋 現況:空家 希望価格:480万円(2.6万円/坪)※応相談 ・固定資産税・都市計画税  →合計15,137円(2021年度) ・管理費、修繕積立費、町会費等  →不明、現在支払っておりません。 ・駐車場  →庭が広いので無料で数台置けますが、敷地に入る道が狭いため軽のみです。 ・再建築の可否  →不動産屋に相談したら「可」とのことでした。 ・トイレ(上下水道)  →既存建物は汲み取り、上水は来ています。下水は確認できておりません。 ・畑について  →農業委員会に確認しましたところ一部農地ですが転用しやすい土地とのことです。

自家菜園畑(現地から130m)

自家菜園畑(現地から130m)

周辺の画像

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琵琶湖(現地から170m)

琵琶湖(現地から170m)

彦根城(現地から7km)
https://www.hikoneshi.com/jp/castle/

彦根城(現地から7km) https://www.hikoneshi.com/jp/castle/

※地図の位置は物件近傍を示しています