司法書士の費用は誰が負担しますか？

所有権移転登記にかかる費用は、買主が負担するのが一般的です。この中には、司法書士への報酬のほか、登録免許税などの実費も含まれます。なお、ローンを組んで購入する場合は、別途「抵当権設定登記」の費用も必要です。

ただし、話し合いによって売主が負担したり、折半したりするケースもあります。家いちばでは、そうした交渉も自由に行うことができます（法的にも問題ありません）。

登記簿上の名義人の住所が現在の住所と異なる場合は、売主が住所変更登記を行う必要があります。また、相続登記が未了の場合は、売主側で先に手続きが必要です。

建物が未登記のケースも少なくありません。そのまま売買すること自体に法的な支障はありませんが、「登記を整えておきたい」という希望がある場合は、表題登記・保存登記の費用がかかります。この場合は、状況に応じて売主負担または折半とすることが多いです。

家いちば運営事務局