ローンで払いたいのですが、どうすればよいですか？

ローンを利用して支払いたい場合は、できるだけ早い段階で金融機関にご相談ください。最近はウェブ上で仮審査を受けられるサービスも多く、ご自身で進めていくことができます。

ただし、家いちばに掲載されているような、過疎地や築年数の古い物件、あるいは建物未登記などの物件は、一般的な住宅ローンが通りにくい傾向があります。価格が数百万円といった小規模な取引では、そもそも融資対象外となることもあります。

そのような場合には、「空き家ローン」をおすすめしています。これは無担保で利用でき、リフォーム費用などにも使える多目的ローンですが、銀行ローン並みの低金利を実現した空き家専用の商品です。物件の状態を問わず借入ができる点が特長です。

空き家ローン（クラウドローン提供）
https://ac.crowdloan.jp/2326yb0bf6n70n33/cl/?bId=C57e4870&partner_id=393

また、事業用として購入する場合は、日本政策金融公庫などの制度融資が利用されることもあります。この場合、事業計画書などの提出が必要で、審査期間も長くなります。売主と相談し、どの程度の期間で進められるかを共有しておくことが大切です。

どの方法でも、現金での支払いに比べると引渡しまでの期間が長くなるほか、審査の結果によっては融資が通らず購入を断念せざるを得ない場合もあります。そのため、売主の理解と協力が不可欠です。理解が得られたうえで商談成立となれば、以降の詳細手続きは契約担当の宅建士が責任をもって進めますのでご安心ください。

家いちば運営事務局