ハワイのタワーマンション最上階、賃貸中のオーシャンビューのお部屋です

オーシャンビューが素晴らしい、眺めの良いタワーマンションの最上階のお部屋です。1LDK、60㎡（ベランダ含む）、駐車場（ゲート付き屋内）1台分付き。数年前に購入し、床と壁に傷があったためリフォームしました。リフォーム代は＄36,000支払いました。内装、設備、配管など全く問題有りません。現在賃貸中で居住者がおります。 賃貸収入：$3,800/月、管理費：$1,050/月、固定資産税：$140/月、よって純利益として毎月$2,610が手元に残ります。表面利回り8.2%、実質利回り5.6%です。ワイキキではこの％はとても良い数値です。ご購入後に賃貸を継続して収益を上げても良いですし、賃貸を辞めて別荘としてのご利用も可能です。 売却理由は、頻繁な渡航が体力的に苦になってきて、海外不動産を全て整理・売却し日本の不動産に集約しようと考えたためです。今後も続く円安時代に向けて、アメリカ・ハワイに不動産を所有しUSドルで資産を確保していく、と言うお考えの方には最適です。 タワーマンションの1LDKのお部屋の最上階で、ワイキキビーチがパノラマビューで見えます。毎週金曜日に打ち上げている花火もベランダから綺麗に見えます。ワイキキの中心地に建っているので、とてもロケーションが良いです。ルイビトンやエルメスのブテイックまで徒歩3分ほどです。 イマイチな点は、ハワイの物価全体が高いので仕方がないことですが管理費が高い点です。しかし、それなりに家賃で回収できますし、また入居募集を宣伝すると非常に多くの問い合わせが来る為、賃貸できず空室になることはまずありません。 少しでもご興味があればお気軽にお問い合わせください。引き渡し時期はご購入者様に合わせられます。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。