レトロで趣のある和風の平屋、室内はある程度リフォームしています

昨年事業用に購入しましたが、他で資金が必要になりそうなので売却も考えておりこちらへ登録致しました。最寄りはJR石山駅（徒歩9分）と京阪唐橋前駅（徒歩駅6分）で駅チカのエリアです。小学校・コンビニ・病院・スーパーへのアクセスも良く大津駅まで2駅、京都駅まで特急10分、大阪駅まで特急40分の大変便利な場所です。 建物は平屋で趣のある和風の家です。今は製造していないであろう木枠の窓や腰壁などレトロで、古民家風整体やサロンでの利用も出来そうです。エリア的には民泊の需要もあるようです。建物の前後に小さな庭・花壇部分があります。 室内はある程度修繕しており、外観より中に入ると綺麗に感じると思います。お風呂は増築されているようで古いお風呂を補修しています。現状で使えるようにガス配管も取り換えて給湯器を設置しました。今後ユニットバスへ入れ替える場合はそれなりに工事費用が掛かると思われます。トイレは美装清掃のみになりますが温水便座で普通に使えます。浴室リフォームについてですが、写真の通り浴槽のみまだ未補修です。現在浴槽の塗装業者を探していますが売買の場合はこのままお売り致します。 マイナス面としては、住宅街の中の少し坂になっている途中に物件があるところ、駐車スペースがないので近隣で借りて頂かねばならないところ（自転車・原付は置けるスペースあります）、築年数が古く玄関前に一部ひび割れがあるところです。ヒビ割れに関して売買の場合はこちらでの補修は致しませんことをご了承下さい。尚、こちらの物件は一般賃貸でも出していますので、借り主が付いた際にも掲載終了となります。 得に急いでいるわけではありませんので、下記記載の希望価格で売却を考えております。価格交渉は賜りません。ご了承の上、購入意思のある方のみご連絡ください。 ＜リフォーム歴・2025年1月施工＞ キッチン新設 配管交換 給湯器設置 和室・玄関口壁紙張替え 風呂への廊下の天井補修 全体清掃

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。