法人で投資用物件として購入しました

2022年11月に1階入居者が退去したので、募集せず事務所兼別荘として使用しております（今まで20日くらいの使用）。2022年9月に法人で投資用物件として購入しました。1階は5.3万円、2階は4万円で賃貸中でした。2階は過去の借上げ業者が入れた入居者様ですので、安め設定のようです。 庭は囲われているため、犬が喜んで遊ぶことができるドッグランのように使用できます。我が家の大型犬2匹は喜んで走ってました。海までも徒歩15分弱ですので、犬との散歩はちょうど良いです。別荘利用や事務所利用、民泊などのご利用にいかがですか。1階用として駐車場2～3台、2階用として駐車場1～2台スペースがあります。 立地は九十九里ビーチライン沿いで、3方向道路に面した角地です。測量、隣地境界確定済みです。乗馬クラブまで徒歩5分、セブンイレブン九十九里小関店まで徒歩9分、海の駅九十九里まで徒歩15分、作田海水浴場（作田ポイント）まで徒歩12分、徒歩圏内に飲食店等多数あります。2020年1月外部塗装工事実施済み、2021年9月外構工事実施、庭部分防草シート・人工芝設置、フェンス設置出入口2ヵ所設置、外部シャワー付き水栓柱設置、外部タイマー式照明設置、パーキング部分アスファルト舗装、2022年4月鉄骨階段補強工事済みです。1階は2021年夏に2DKから1LDKにリフォーム済みで（2階は2DK）、1階エアコンは2021年9月に2台新品を設置しております。R6年の固定資産税約32,000円、浄化槽利用のため保守点検年間13,200円です(その他浄化槽の汚れにより費用がかかります)。前所有者様が家具家電付で1階を賃貸にしておりましたので、そのまま残置物として契約希望しております。写真は1年位前の写真のため、現在と多少違うかもしれません。 恐れ入りますが、離れた場所にいるためご希望の方は、購入検討をしている方と現地で立会い、内覧に進みたいと思います。6月30日～7月4日前後に現地に行く可能性がありますので、日程があえばご連絡お待ちしております。最寄駅は、求名駅、成東駅とも9㎞前後です。2000年築、セキスイハイム築です。接道に関しては、西側約7m公道、北側約3.76m公道です。ライフラインは、公営水道・東京電カ・プロパンガス・合併浄化槽、水道メーター3つあります(1階・2階・共用)。1・2階ガスコンロ・給湯器です（プロパン業者指定あり）。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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