河内長野市栄町の狭小地、用途が限られますがお売りします

河内長野市栄町の住宅地にある狭小地です。以前、地蔵尊がありましたが、令和4年8月に閉眼供養をしています。祠なども撤去され、現在は更地です。敷地内にあった木を伐採した後の切り株が残っていますが、伐根・処分を行った後、引渡します。 公簿面積は3.3㎡となっていますが、仮測量面積は60.73㎡（約18.37坪）です。私道負担があります。北東側は里道であり、建築基準法上の道路ではありません。前面里道には埋蔵文化財があり、掘削には許可が必要です。建築時には43条許可を要します。下水道は前面里道に埋設管はありますが、物件への引込みはありません。売主にて確定測量は行いません。測量の結果、仮測量の面積と差異が生じた場合でも売買代金の清算は行いません。ご興味がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。 最寄駅は南海高野線「河内長野」駅で徒歩約12分、西代神社（西代えびす）へは、徒歩約7分で行くことができます。

建ぺい率：60％：容積率200% 都市計画：市街化区域 用途地域：第二種中高層住居専用地域 私道負担：有（公簿）46㎡　※仮測量面積　22.15㎡