不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

多種多様な樹木に囲まれ、広大な敷地にたたずむ古民家お譲りします

新潟県新潟市

地主の大きな古屋敷です。土地は2,348坪ありますので、土地の広さを活用できる方にお薦めです。 母屋と土蔵が渡り廊下でつながっており、土蔵は大正7年築。母屋は昭和14年築です。母屋は古民家で見られる伝統工法の「せがい造り」になっています。せがい造りとは、深い軒先をつくるため主屋の柱から、腕木を突き出して桁をのせ、この部分に天井を張る構法で格式ある家の象徴です。土蔵の使い方として、防音性に優れているので、趣味の楽器演奏の場として使うのも一つの方法かもしれません。母屋と土蔵は針葉樹(スギ・ヒバ)や、広葉樹(くり・いちょう・ツバキ)等、多種多様の樹木に囲まれています。また、公園、庄瀬小学校が隣接しており、見晴らしはあまり良くありませんが、安心して子どもたちや、お年寄りも過ごせる場所かと思うので、保育園、幼稚園、介護施設にするのも、最適な場所かと思います。 当該地は、農村集落において住宅等の建築許可要件を緩和する条例を施行(平成26年1月1日)により、既存宅地・既存集落区域は建築用途の緩和が図られています。既存宅地は、周辺の土地利用や環境保全に支障とならない建築物は建築が可能で用途の限定はありません。雑種地は既存集落区域に該当し、用途は戸建住宅・店舗等兼用住宅・共同住宅に限られます。 25年あまり人が住んでいなく手付かずになっているため内部は手入れされていません。その点を納得理解された上での現状渡しとなっています。興味を持たれましたら、何なりとご質問をお願いします。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります 場所:新潟県新潟市南区庄瀬 土地:5筆 合計8,020.51㎡(2,426.18坪)    ①宅地 4,544.51㎡    ②雑種地 2,847㎡    ③雑種地 307㎡    ④雑種地 64㎡    ⑤雑種地(通路) 258㎡ 建物:①母屋:S14築 65坪    ②土蔵:T7築 22坪 構造: 現況:樹木多し

希望価格: 1,640万円

路線価:写真参照 交通:JR信越本線 田上駅より直線で3.0km 土地権利:所有権 接道状況:1.県道白根黒崎線W=7m 2.白根1-190号線W=6m歩道あり 3.市道庄瀬平潟線W=4m 地勢:平坦 用途:住宅用地ほか ガス:個別プロパン 飲用水:水道 汚水:浄化槽 引渡し:建物解体など相談対応 引渡し条件:基本現状渡し

※地図の位置は物件近傍を示しています

周辺情報
白玉の滝(現地から12km)
https://ekurotyan.exblog.jp/26338416/

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田上町総合公園you遊ランド(現地から8km)
https://niigata-kankou.or.jp/blog/111

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