一人暮らしで使っていますが、お困りの方にこちらの家を有効利用していただきたい

10年ほど前に中古物件として購入しました。一人暮らしで使っていますが、部屋が多くて持て余しているのと、都内での仕事が増えたため利用頻度が減り売却を考えております。東日本大震災や毎年の台風を経験しておりますが、大きな被害なく無事に生活できいて災害に強い物件です。ニュースなどで台風や地震などでお困りの方がいるのをみますと、こちらの家を有効に利用できないものかとよく考えます。また過疎地域のためコロナ感染者は少なめです(8月13日で市内感染4人)。感染拡大が収束するまでの避難場所としても有効かと思います。時期の希望は特にありません。 築40年以上で古いですが、ボイラーがあり、給湯にガスは不要で、ガスコンロを使用しないのであればガスの契約は不要です。壁に囲まれた庭があり梅の木が毎年実をつけます。コンビニ、コメリ、薬局、郵便局、役所、中学校は150m圏内です。 ●メリット ・東日本大震災や毎年の台風を経験していますが、大きな被害なく無事に生活できいて災害に強い物件。 ・敷地が広く、部屋数が多い。 ・コンビニ、コメリ（ホームセンター）、薬局、郵便局、役所、中学校、ガソリンスタンドが150m圏内。 ・固定資産評価額は土地（３２６万）と建物（７７０万）合わせて１０００万円以上。 ・田舎のためコロナ感染者数が少ないこと。 ・梅の木があり春先になると花と実をつけること。 ・周辺にゴルフ場が多く、キャンプ場、温泉もあること。 ・年配の人が多い地域なので周辺トラブルは特になし。 ・名義人が一人で明確。 ・北斗星、かざぐるまなど物産センターが１０キロ圏内にあること。 ・卓球台と卓球ができるスペースあり。 ●デメリット ・築４０年以上。 ・スーパーと最寄り駅まで７キロ。車必須。 　最寄り駅へのバスは１日１０回程度。 ・水回りが古いこと。（気にしなければそのまま使えます。） ・固定資産税　約１２万円。（年間） ・エアコンが１台しかない。エアコン穴は各部屋にあります。 ・小さい焼却炉があるが条例のため使用できない。 ●その他情報 ・降雪の頻度は東京と同じで、１年に１回降るかどうかです。 　ただ冬季に冷たい雨が降ると早朝路面が凍結することがあるので、 　スタッドレスをはいておいた方が安心です。 ・建物は住宅用と作業場用の２棟あります。 　作業場は多目的スペースとして活用できると思います。 （例） ・仕事場・作業場 ・テレワーク用集中室 ・アートギャラリー ・貸会議室 ・将棋、囲碁など憩いの場 ・英会話教室 ・マッサージ、針灸など ・バイクや機材の修理場

・固定資産評価額:土地326万、家屋775万 ・ウォシュレット2台 ・駐車場スペースが3～4台 ・部屋数(洋室、和室)が13以上

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