DIYしようと購入した家、大規模リフォームもできますが解体をおすすめします

埼玉県越谷市

DIYを志向し古家付き土地として購入しました。雨漏り等もあり、思ったよりも規模の大きなリフォームになることに気付き挫折気味です。現在一部を倉庫・事務所として自己使用しています。売却時期は急いではいませんので、新築用地として、また大規模リフォーム用物件として、しっかり計画を立てて向き合える方に向いています。

建物は古く、越境や未登記増築部分もあるため解体・新築を勧めます。市街化調整区域(...南方の道路一本挟んで市街化区域) ですが既存宅地のため再建築可。投資家の方には、越谷市役所より「寄宿舎」としての再建築も認められていますのでご検討ください。

利便性がよく、商業施設も豊富で好立地です。残置物10t位載っていた状態で3.11地震に耐え、今年の大水害からも被災はありませんでした。解体して県民共済住宅を載せれば、2000万台前半でフルスペックの新築が建つと思います。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:埼玉県越谷市
土地:77.9㎡
建物:96.88㎡(プラス未登記部分。不明)
構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
現況:古家付土地(残地物・畳等全撤去後、倉庫として私物若干あり)

・固定資産税:年額20,500円
・自治会費:年間6,000円
・駐車場は近隣5,000円ほどで借りれます
・プロパンガス
・市街化調整区域

掲載終了しました
※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

一部解体

全和室の畳を撤去済み

天井も一部解体

雨漏り個所、他にもあり

家屋西側

解体時にセットバック要

幅約1m暗渠上に越境

近隣スーパー、Seven Townもあります

せんげん台駅東口(現地から1.8㎞)

イオンレイクタウンkaze(現地から10㎞)
https://www.jalan.net/kankou/110000/

鉄道博物館(現地から18㎞)
https://www.jalan.net/kankou/110000/

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