不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

現在母が一人で暮らしている伝統工法の家、畑や山林もあります

秋田県北秋田市

秋田県北秋田市三里の物件です。のんびりと田舎暮らしをしてみたい方にはおすすめの物件と思います。60戸くらいの集落の端に位置して、隣接する建物が周囲になく広々としていますので、見晴らしがよく住んでいて落ち着くと思います。 現在、90歳の母が介護サービスを使いながら、一人で暮らしていますが、さすがに、気力、体力が落ち、やむなく私(長男)のところに来ることになりました。9月からは空き家となります。現在は住んでいて日常的にメンテナンスをしていますので、家の中はきれいです。木造建築の場合、誰も住んでいないと、時の経過とともに建物と内部が急速に老朽化してしまいます。母は、「壊すのはもったいない家だ・・・」といつも言っていますが私も同感です。もし、住んでみたい、使ってみたいという方がいらっしゃれば、建物と内部の状態の良いうちにお譲りしたいと思います。譲渡金額にこだわりはありません。 お譲りしたいのは、家、作業場兼倉庫、宅地です。他に、畑、山林もあります。もしご希望があればこれも無償で差し上げます。固定資産税は、建物(家と倉庫)だけに課税(課税標準額90万円)されており、年に12,600円です(宅地、畑、山林は非課税です)。 家は昭和31年築(約120㎡)の平屋(中2階部屋と屋根裏部屋あり)です。現在までに台所、風呂、トイレ、洗面等を改築等、いろいろと手を入れています。コンクリートの基礎はなく、礎石に柱を乗せているだけの「石場建て」と言われる伝統工法の家です。過去の日本海中部沖地震や大きな台風でも、建付けに少しの狂いも出ませんでした。https://craft.localletter.jp/articles/nara_mokuzokenchikukochi/ 天然秋田杉を使い、親戚の腕のよい大工さんが建てたと聞いています。ただし、65年が経っていますので、今後、暮らしていくためには、補修など必要な箇所もあります(今のところ不自由はありませんが。2階の窓枠・窓ガラス、1階の縁側の網戸、物置のガラスなど)北秋田市の移住・定住支援制度や、住宅リフォーム支援事業などがありますので、利用できるかもしれません。https://www.city.kitaakita.akita.jp/genre/teiju 作業場兼倉庫は、2階建で中に物はあまりなく、かなり広いです(2階はなにもおいていません)農作業の道具や大工道具類が残っていますので、畑をやろうと思えばこれを使えます。母は、今年も、家の前の土地で野菜を作っています。元気な頃は、近所の山で、わらび、ぜんまいなど山菜を採っていました。 これは購入希望者様とのご相談になりますが、灯油ストーブ、テレビ、冷蔵庫、冷凍庫、洗濯機、エアコン、電子レンジ、掃除機、食器棚、テーブル、ソファ、椅子、その他の家財などは現状のままですので、その中で、ご購入者様が使えるものがあれば、使っていただければありがたいです。(不必要なものは処分していただければと思いますが、倉庫が空いているのでそこにおいておくことも可能です) 場所的には、車で大舘能代空港(羽田まで70分)まで20分、秋田内陸縦貫鉄道(鷹ノ巣~角館。近年、外国人観光客に人気)の合川駅まで7分、鷹ノ巣駅まで30分です。買い物は、車で5分から10分で、ニコット(ホーマック)、ツルハドラッグ、ファミリーマート、ローソンなどがあります。病院は合川診療所、合川歯科、北秋田市民病院が近くにあります。鷹ノ巣(車で30分)まで行くと、大型スーパーいとく、ケーズ電気やイオンショッピングセンター、ホームセンターなどがありますので不自由しません。 また、鮎釣りの有名スポットの米代川(関東圏からも釣り好きが来ます)、北欧の森公園、阿仁合のマタギの里、森吉山、太平湖などがあり楽しめます。温泉は、車で20分~30分圏内でいくつかあります。https://www.kitaakita-kankou.jp/hotspring/ 2時間圏内では、世界遺産の白神山地、十和田八幡平国立公園、男鹿半島、田沢湖、角館武家屋敷、乳頭温泉郷などがあります。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります(他:畑、田、山林は応相談) 場所:秋田県北秋田市三里 土地:宅地135坪 建物:居宅36坪(木造・亜鉛メッキ鋼板/平屋建)、昭和31年 倉庫27坪(木造・亜鉛メッキ鋼板/2階建)、昭和58年 他:畑、① 171坪、畑② 9坪、畑③ 63坪、田 44坪 山林① 986坪、山林② 115坪 現況:居宅は8月現在居住中ですが、9月からは空き家となります。

その他:不用品の取り片付け費用として、別途50万円を差し上げます。 設備等:上下水道。水洗トイレ(温水便座)。風呂・洗面・キッチンは灯油ボイラーで給湯。 ガス(プロパンガス) ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費(税金、修繕費など)のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

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