子供たちも巣立ったのでこの家売ります、便利な場所です

東京都立川市

長年住み慣れた場所ですが子供たちも皆巣立って行った事も有りこれからの過ごし方をモデルチェンジすべく環境を変える事となった為に今回売却を決めた次第です。ここの地域は大変住み易く買い物はとても便利で徒歩圏内に大きなスーパーやドラッグストアーがとても多く有ります。市役所出張所、図書館、学校、病院、コンビニもすぐ近く何も不便が有りません。交通はJR中央線「国立」駅バス9分、JR中央線「立川」駅バス12分、便数は多く困る事もございません。お若いご夫婦の自宅第一歩物件として又は賃貸用投資物件としてもリターンは大きく期待出来るとかと思います。現況空き家 早いお引き渡しが可能です。

築年数は経っておりますが外壁の塗り替えは10年毎、室内リホームも近年行っており状態はかなり良いかと思います。住宅設備機器も全て交換済みなので手の掛かる部分は無いかと思います。リホームですが浴室とキッチンは完全リホームそれに合わせ給湯器も交換済みです。リンナイ高級システムキッチン(コンベックオーブン付)、TOTOタンクレストイレ、エコキュート給湯器です。注文建築なのでとても堅牢な建屋で内装材にも贅沢な部材が使用されております。東側と北側道路の角地となります。

建ぺい率・容積率オーバー、建築基準法に定める道路(位置指定道路)に接していない為、原則として建物の再建築はできませんが、現実的にはお隣や裏の方も立て替えされております。占有土地面積は80.65㎡なのですが12.06㎡未変更登記地(時効取得成立済)を含みます。売買に関しては登記上の土地面積 68.59㎡となります。近年のコンプライアンスとかで住宅ローンが付きにくいです。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:東京都立川市若葉町
土地:68.59㎡(登記上) 第一種低層住居専用地域
建物:1983年12月新築 延床面積 79.32m²(登記)
構造:木造2階建 間取 4DK
設備 : 公営上下水道/都市ガス/東電/浴室出窓/収納(庭物置)/バルコニー/駐車場/
現況:空き家

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※ 現在、この案件のお問合わせを受付けておりません。

国営昭和記念公園(現地から4㎞)
https://www.jalan.net/kankou/cit_132020000/

IKEA(現地から5㎞)
https://www.jalan.net/kankou/cit_132020000/

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