熱海市のキャンピングトレーラーやツリーハウスがある土地をお譲りします

熱海市内にある旧分譲地の43坪の土地をすぐに利用できる建物付きで、2拠点居住される方やキャンプ好きの方にお譲りしたいと思います。建物の詳細は購入順に以下の通りです。 1つ目、北欧製キャンピングトレーラー（車両）です。オークションで中古を購入し現在20年超です。昨年9月頃にわずかな雨漏りが生じ自分で屋根を塗装してからは雨漏りが解消しました。 2つ目、水周りハウスです。築8年の3畳ほどのハウスに扉で区切られたキッチン、トイレ、洗濯機置き場、シャワールームがあります。換気扇、給湯器、配管等一度も不具合なく使用中です。トイレはウォシュレット付きで、上下水道配管は外にあり万一の場合も修繕が簡単です。中古で一番気がかりな水周り設備が安心できます。 3つ目、築8年のタイニーハウスです。広さは2畳程の小屋ですが、軽量鉄骨に断熱材100ミリを充填したサイディング張りの一般住宅仕様です。断熱性に優れ、エアコンも付いてます。南に面しているため真冬でも太陽が出れば室温が20度に上がり、夏はエアコンで直ぐに冷えるので光熱費がかかりません。 4つ目、築7年のツリーハウスです。外壁は丸太の半割でサイズはミニですが本格的なログハウスで、安価なDIYキットとは耐久性が全然異なります。定期的にキシラデコール塗装を施しメンテナンスに気を付けてました。地上から数メートルの高さに設置してあり熱海の花火を鑑賞でき快適に非日常感を味わえます。 これらの上物をそのまま使って下さる方に、土地代のみの価格でお譲りしたいと思います。私は都内にいた頃は仕事がら腰痛に悩んでいましたが、熱海の温泉ですっかり良くなったのでこの度離れることに決めました。湯治が目的でしたので小屋住まいで8年間十分に暮らせました。温泉好きな方はぜひご検討下さい。 所在地は高台に位置し海や熱海城を遠望でき、花火が真正面に見えます。最寄りは来宮駅で、熱海駅からのバスもありバス停からは徒歩2分です。別荘地ではないので管理費不要、別荘税も掛かりません。上下水道完備、東京電力、熱海ガス(都市ガス)、NTTフレッツ回線が引き込まれており、プロパンや浄化槽ではないので維持費が安く済みます。市営水道はおいしい柿田川水系です。車がなくても生活可能で2拠点居住にももってこいです。庭にはレモンやユズなどの果樹や、香りの沈丁花とクチナシ、ローズマリーが育っています。車は1台置けて家庭菜園スペースもあります。歩いて数分の所には侘び寂びの極みの共同浴場があり格安で365日源泉かけ流しの温泉に入浴できます。海に向かって開かれた風水的にも景観の良い土地で、標高が250mあり街の灯かりが遠いので星もきれいに見えます。ゴミ出しも容易で田舎の近所付き合いとも無縁で過ごせます。東側道路から最高6mの擁壁上に位置しハザードマップ上でも安心安全なエリアです。 若干留意点があります。面する私道の幅が建築申請に必要な4mに若干足りません。ただ、購入時の重要事項説明では「生活道路であり、かつて家が建っていたことや東側道路が広いため建築申請には問題ない」との説明を業者から受けています。この土地を9年前に購入した際はセキュリティが優先で、居住者以外は通行不可の私道の突き当りにある点が気に入りました。家を新築する気は全くなかったので地盤調査はしてません。ただ、伊豆山の災害以降は傾斜地(熱海はほぼ全域が該当します)での建築許可が厳しくなっているかもしれず、新築を希望される方はご自身でお調べ下さるようお願いします。

地積：143.68平方メートル(他に私道15平方メートル) 地目：山林 都市計画：非線引 用途地域：第2種中高層住居専用地域 建ぺい率：60%　容積率：200% 接道：東5ｍ公道・南4ｍ私道に接する 固定資産税(土地)：年42,200円 ※内見をご希望される方は、1月20日以降でご希望の日時をいくつかお知らせ下さい。基本的に水土日は午後2時以降となりますが、他の曜日は終日ご案内できます。 内見予約時には①ご住所、②携帯番号、③お越しになる人数、④お車の場合は車種の4点をお知らせ下さい。

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