アトリエにも使える小ぶりな平屋を譲ります

10年近く前に自分達の遊びの場として購入しましたが、忙しく使う機会がなかったので手放すことにしました。前の持ち主は、芸術家の方で、アトリエ兼趣味のオートバイ保管兼住居としてお使いでした。元々は、2戸1の貸家だったようですが、今は壁の一部が撤去され室内で行き来ができるようになっています。管理をしておりましたので大きな傷みはありません。小高い丘の上に建っていますので、前方が開け、ここだけ特別な空気が流れている開放感があります。 小ぶりの平家建てなのでDIYがやりやすいです（ただ、非常に古い建物なのでDIY上級者向けかと）。小さなこだわりショップ、手作り作家さんのシェアアトリエ、趣味の基地など面白い使い方がいろいろ思い浮かぶ物件です。古い物件ですので瑕疵担保責任は負いません。下のバス通りから階段小道（第三者が所有する私道）を登ると敷地内の小道（幅約80cm）に入ります。市道を車ですぐ近くまで来ることもできますが、駐める場所はありません。 電気（メーターは撤去されています）、水道は引き込まれていますので、契約すればすぐに使えると思います。ガスはプロパンで、トイレは汲み取り（簡易水洗なし）です。お風呂は灯油式の給湯器がついていますが、動作確認は行なっていません。前持ち主談では日常的に使っていたそうです。柱に少し歪みがありますが、構造的には問題なさそうです。雨漏りがありましたが自分で補修しました。最寄駅は和泉砂川駅。JR天王寺駅から快速で50分弱。駅から徒歩14分です。 再建築不可です。（前面道路は法42条に非該当、43条許可条件に非該当）

固定資産税10,500円／年 ・都市計画区域内、市街化区域、第1種中高層住居専用地域、法第22条区域、建ぺい率60％、容積率160％、大阪府景観条例に基づく景観計画区域、泉南市開発事業の手続き等に関する条例、屋外広告物法 ・課税台帳家屋図面にない部分が現況ではあり、増築がなされたと推測されます。将来固定資産税額が変更になる可能性があります。 ・本物件は第三者2名が共有する土地（地目：宅地）を通らないと公道に出ることができません。当該土地には持分がなく、また、通行地役権も設定されておりません。上水道本管が南側の市道から、上記の土地を経由して、本物件敷地内に引き込まれています。配管が持ち分のない他人の土地にあるため、将来の補修や交換の工事の際には当該土地所有者と協議する必要があります。 ・本物件の排水管（目視では2本）が第三者が所有する土地を横断して市道内の側溝に流れています。隣地からの排水管が本物件敷地を横断しています。本物件と隣地からの排水が本物件との間にある側溝を流れ、本物件敷地を横断します。当該側溝は本物件敷地内にあるかどうか不明です。