有明海が目の前にあるお家、DIYで改装途中ですが建築資材もそのままお譲りします

家、土地、木材や電動工具に加えてスキューバダイビング機材一式、カヤックなど全て含めてお譲りします。 7月27日に30分の動画撮りました。こちらを見ていただければ立地や状態などわかると思います。 パート1、15分 https://youtu.be/E-TmNAmxUZU パート2、15分 https://youtu.be/xfsbZpvvha0 熊本県天草市にある海が目の前にある2階建てのお家を売ります。家の前には有明海が広がり対岸の雲仙普賢岳を見ることができます。家の前の道路324号線は幹線道路であり、週末は多くのバイカーや自転車、車での観光客が通る道です。2019年に家の前の直線道路が1年かけて工事されてかなりきれいな300mの直線道路となっています。2022年にはハーレーダビッドソン熊本店のTVCMにも当家の目の前の道路が使われています。 当家の敷地内に車が2台半置けるスペースがあります。また、直線道路の路肩は国の持ち物らしくここに車を駐車することができます。ここに3年間車を停めていますが一度も駐禁を切られたことはありません。300ｍの直線で視認性が良い事、駐車しやすいとのことから住居兼店舗でカフェ等のお店をやる方にはピッタリな物件だと思います。 2018年に天草市の空き家バンクを通じて購入しました。1階部分は鉄筋コンクリート造り、2階の半分も鉄筋コンクリート、もう半分が木造と増築されたお家です。元々ゲストハウスにするために購入しましたが、昨今の事情を踏まえ諦めることにいたしました。元々かなりぼろ家だったので壁や天井を壊しDIYで改装を進めていましたので中途半端な状態となっています。 1階には 1.玄関 土間 キッチン 2.リビング 3.物置 4.トイレ 5.洗面台 6.お風呂場がございます。 2階には 1.約20畳の巨大な部屋(木造) 2.12畳のお部屋(コンクリート造) 3.洗濯機置き場がございます。 このうち12畳のお部屋だけ優先的にDIYをおこない綺麗な状態となっています。窓は全て断熱性と遮音性の高いLIXILの複層式窓に交換していますので、コンクリート造りと相まって静かなお部屋となっています。 ＜お家の良い所＞ 1.土間があるからバイクや自転車などを室内に置くことができる。入れるだけならバイクを4台は入れることができます。 2.目の前は海で景色がよく、綺麗になった直線300mの道路と駐車しやすいといった点から観光客向けの店舗兼住宅などにうってつけの場所です。 3.車が停まりやすいので自動販売機ビジネスなんかも向いていると思います。 4.家中の電気の線は有資格者(中部電力の元社員)の手で新品に交換しました。 5.2階の12畳の部屋とトイレだけかなりきれいなので住むことは問題ないと思います。実際私も2018年から2022年の4月までDIYしながら住んでいました。 6.DIYに使用する予定だった断熱材や防音シート、フローリングマット、壁紙、木材などはもちろんのこと電動工具類も全てお譲り致します。 ・電動丸のこ ・マルチツール ・サンダー ・電動トリマー ・電動ドリル ・コンクリートハンマー ・ケルヒャーの高圧洗浄機 ・トンカチ ・ビス各サイズ数百本 ・Panasonicのコンセントやスイッチなど（未開封） ・塗料やシーラーハケ、ロールなど ・最大9.2mまで伸びるアルミ3連はしご ・通常の脚立や台形の作業用脚立 ・業務用扇風機 全てそのままお渡し致します。 7.以下のものをお渡しいたします ・スキューバダイビング機材一式 50万円分くらい ・インフレータブルカヤック ・ワゴンキャリー（キャンプ用の折り畳み手押し車） ・32インチテレビ ・ハンモック ・180cmのホワイトボード ・石油ストーブ等 8.購入者が決まりましたらこちらの物件を天草市空き家バンクに登録いたします。仲介業者を入れてお家の受け渡しをいたします。これにより天草市から補助金を受け取ることができます。例えば購入者様がDIYにて200万円使ったとしたら半分の100万円が補助されます。詳しくはこちらをご覧ください。 https://inaka.amakusa-web.jp/kiji00323/index.html ※天草市に問い合わせましたが上記の補助金は使えるとのことでした。 9.20222年度の固定資産税は建物＋土地で年間1万3000円でした。 10.光インターネット100Mbpsが開通できる場所です。 ＜知っておいて欲しいこと＞ 1.かなりぼろいです。全箇所に手を入れる必要があると思います。登記簿上では昭和61年から私の前所有者の方へ登記が移記されています。 2.とくに外装がぼろいです。購入後外装には手を付けていないので外見はかなりぼろく見えます。軒下が剥がれている箇所があります。9mも伸びる3連梯子があるので自分でDIYで直せないこともないと思います 3.コンクリート造りのせいか夏場は湿度が高くなります。扉や窓は沢山あるので毎日開けて換気することが大事です。特に土間は下からの湿気もありますので湿度高めです。2階は7月27日に日中窓全開で湿度51%です。 4.キッチンはありますがボロすぎて現在は使用不可です。元々定食屋さんを営んでいたお家らしく業務用のシンクがあります。 5.携帯の電波が入りにくいのでドコモなどに連絡して外部の電波を室内に取り込む室内アンテナを設置してもらう必要があります。(現在設置中ですが設置すれば快適に使えます。) 6.DIY途中なので天井が無かったり、床が無かったりする場所がありますが日常生活には支障ないと思います。2019年4月～2022年4月まで住んでいました。 7.当家の周辺は雑木林だったり、そもそも海の目の前なので「ムカデ」「ヤモリ」「アシダカグモ」「フナムシ」「カニ」などがよく家に入ってきます。ムカデに関しては5月～9月の間は毎月1回家の周りにホームセンターのムカデ避けの薬剤を撒けば見かけなくなります。 8.壁などを壊した際に出た石膏ボードや廃材が70リットルの袋×20袋ほど1階の隅に保管してあります。 9.上記８番のように廃材や廃ガラスなどもありますし、窓枠のアルミサッシ、古い電線200m程度もそのままです。小さな冷蔵庫が４つあります。電子レンジや電気ケトルなどもそのままです。アルミサッシや電線などは売れるのでご購入者様で処分をお願いいたします。 10.いわゆるぽっとん便所ですが、簡易水洗なので普通の洋式便器と同じように使えます。汲み取り式なので月に1度汲み取り車がやってきます。水は上水道、トイレは単独浄化槽、電気は九州電力40Aのブレーカー（単相3線式で200Vも使用可能）、お風呂はガスではなく灯油でお湯は温度も高く湯量も出ます。 ＜最後に＞ 5月には蛍が家の中に入ってくることもありますし、当家の2階から見る夏の夕日は日本一綺麗です。古くて手のかかるお家ですが魅力も沢山ある物件なので住みながら少しずつDIYしていく方に向いていると思います。 ＜売る理由＞ 当方元々ゲストハウスにする予定で購入した物件ですが、本職がありそちらの方が忙しくてゲストハウス運営やDIY改装にかける時間がないため手放します。 ＜希望＞ 2022年4月に熊本市の方に引っ越しましたので現在は住んでいません。手続きの関係でお渡しできるのが2022年8月となります。早めに即決で購入してくださる方に優先してお譲りいたします。 ＜内見と引き渡しについて＞ 内見のお問い合わせは家いちばにてお受けいたします分割払いのお引き受けは考えておりません。何か分からない事がある場合や質問がある場合はご気軽にご相談ください。

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