鬼怒川温泉郷、少ない投資で旅館オーナーしてみたい方にぴったりです

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栃木県日光市

栃木県の日光鬼怒川温泉の奥地の静かな渓谷が広がる素晴らしい立地で旅館業を始めたい方にピッタリな物件です。建物が立ってから日光国立公園に指定された為、今の建物の高さより高く立て直すことはできませんし、一度閉めてしまうとそこで商売する事はできない貴重な場所になります。 周りに民家や建物はほとんど無いのでとても静かで夜には星がキレイです。昼間は観光地なのでドライブインやお土産屋さんが近くに何軒かあります。最寄りの駅から徒歩3分、バス停目の前。交通の利便性抜群です。そんな好立地に1軒だけある旅館を居抜きでそのままお使い頂けますので最低限の投資でビジネスできます。断食道場や介護施設、ペット旅館、などアイデア次第で新しい業態の可能性がまだまだある物件です。 お取引にあたって、まず、旅館を売る経緯をお話しいたします。旅館は両親が立ち上げて民宿から始まりました。とても素晴らしい立地と温泉ブーム(ウチは温泉ではありません)のおかげで繁盛し、建て替え増設などで今の建物になりました。何度も訪れた不況や東日本大震災の福島による風評被害も乗り越え設備投資を繰り返し営業してきました。家族だけで切り盛りできるように小規模宴会の団体客をターゲットを絞りとても順調に売り上げを伸ばしていました。 コロナ前までは宴会のお客様をメインにとても儲かっていました。しかし団体のお客様を優先していたことが返ってコロナ禍では仇となり、経営が悪化、方向性を変えて立て直しするか悩みましたが、両親ももう年で気力がないので継ぐ人がいないのに立て直しするのもしんどいという状況になり、それなら誰かやりたい方がいたらそのまま居抜きでお譲りしてもいいと言うことになり、家族と話し合い掲載させていただいた次第です。現在もお客様はあるので営業はしています。買い手の方が見つかるまでしばらくは営業して、見つからなければ閉めるそうです。 下記に現状かかっている経費や詳細などを買いてますので参考までに。 ・築34年ですが頻繁に直してますのでとても綺麗です。借金や負債などはありません。厨房の器具でリース契約してるものもあるそうですがもうすぐ完済するそうです。料理旅館を名乗ってましたので厨房の設備や高級和風食器などの品揃えが凄いですので、和食の料亭などを将来やりたいという方にもピッタリです。 ・土地は借地になっていますので年間11万円ほどを支払っています。 ・当館は温泉ではありません。 ・光熱費は灯油代も含んで大体平均すると月に20~30万ほどはかかるそうです。 ・固定資産税は1年間で456000円を4回に分けて払っているそうです。 ・料理人やパートさんなどは紹介する事も可能ですし、スタッフをそのまま引き継いで頂くことも可能です。(スタッフの意思によりますが) 家具や備品などは全部そのまま込みで丸ごと引き渡せますのでそのまま営業して頂けます。希望価格は適正査定をしていただき算出した金額ですが、多少の交渉は可能です。いつでも内覧して頂けますのでよろしくお願いします。また、ご質問などありましたらお気軽にお問い合わせください。 【物件概要】※古屋付土地(借地権・現状渡し)となります 場所:栃木県日光市藤原 土地:1381.13㎡ 建物:本館1階441.05㎡ 2階405.90㎡ 別館1階91.12㎡ 2階91.12㎡ 計1029.19㎡ 渡り廊下11.77㎡ 構造:鉄骨造 現況:営業中 希望価格:3,500万円 ※借地 ※防火指定なし

龍王峡(現地から1.3km)
https://www.jalan.net/kankou/spt_09383ab2040006204/

龍王峡(現地から1.3km) https://www.jalan.net/kankou/spt_09383ab2040006204/

東武ワールドスクウェア(現地から7.5km)
https://www.jalan.net/kankou/spt_09383cc3540060222/

東武ワールドスクウェア(現地から7.5km) https://www.jalan.net/kankou/spt_09383cc3540060222/

※地図の位置は物件近傍を示しています