7年間売れなかった物件が、家いちばに掲載したら4か月で売れたことに驚きました

父親が1989年1月に建てた住宅（別荘）で父親の死後、次第に利用が途絶えていったため、残置物の整理を行いました。2017年3月から売りに出しました。しかし、なかなか買い手が現れず、家は傷んでいく一方でした。お願いしていた仲介会社からは、案内しても「すぐに住めないのね」と言って断られることがあるとも聞いていました。改正空家特措法も施行され、最後の頼みの綱として家いちばさんにお願いしました。 2024年4月に家いちばに掲載を依頼し、すぐに反響があったのですが、少々戸惑っているうちに破算になりました。その後も民泊、貸別荘として利用を検討したい方などからお問い合わせをいただきました。でも、別荘地の管理会社からは「出来れば定住を前提にしてほしい」と言われ、なかなか内見まで進まない状況が続きました。そのような中、6月中旬に「のんびりと過ごせそうな場所だ」ということで、内見希望の問い合わせがありました。メールでのやり取りから誠実そうな方だと感じられるとともに、物件を気に入っていただけた様子がうかがえ、その後はとんとん拍子に話が進みました。8月中旬に引渡しが終了しましたが、その間、家いちばの宅地建物取引士の方のアドバイスに従い、スムーズに契約・引き渡しまで進められました。 7年間売れなかった物件が掲載から4か月で売れたことに、まずは驚きでした。引き渡しの際にお会いして話をしたのですが、買主さんは建設業に携わっており、また、DIYにも興味があるということでした。同じ別荘地内にあるリフォーム済みの物件より、何も手を入れていないけど安い今回の物件を選んでいただいたようです。家いちばと一般の不動産仲介会社とは需要層が違うのかと思いますが、本当に良い方と巡り会えたと思います。本当に契約が成立するのか、経験がないため、商談成立後もちょっと不安な時期がありました。家いちばの宅地建物取引士の方が買主さんとやり取りして、何となくの感触などを知らせてもらえれば安心できると感じました。

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内見不可のオーナーチェンジ物件、家いちばで売却できました

教育資金確保のため家いちばに投稿し、売却することにしました。オーナーチェンジ物件という事もあり物件住所等の開示や、賃借人情報をどこまで出して良いかという点に気を使いました。 商談内では、基本的にメッセージ機能を使って希望者とやり取りを行いました。賃貸人がいるオーナーチェンジ物件で内見不可だったため、やり取りする中で物件住所等を開示し、外観を確認していただくことで買付けを頂きました。 商談成立後は、担当宅建士の方と直接電話でやり取りをする機会があったのですが、疑問点等も的確に説明いただき安心して取引出来ました。価格も含めて、とても満足できる取引ができました。

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先祖が残してくれた代々の家、たくさん内覧に来ていただいてからこの人と決めました

夫の故郷は瀬戸内海の穏やかな海の見える農家でした。夫が家族と幸せに暮らした思い出の家です。両親は数年前に他界して空き家状態でした。誰も住まなくなって10年近く経っていた為、傷みもかなりひどく修理しなくてはとても住めないものでした。現地の不動産屋さんに買い手を探して頂いていましたが、なかなか良い話もなく、夫婦でどうしたものかと思案していたところ、昨年夫が急逝したために全てが私の肩にかかってきたのです。ご先祖さまが残してくれた代々の家や土地をこのまま埋もれさせるわけには行かない。何とかどなたかに活用して頂けたらという思いでいたある日、テレビで家いちばさんのことを紹介していた放送を観て、これだ!私の悩みを解決してくれる!って釘付けになりました。それからはパソコンに向かう日々でした。 家いちばさんのご指導を受けて、物件の掲載写真や文章の書き方を工夫して、一人でも多くの買い手の方の目にとまるように努力を重ね、ついに内覧会の日を迎えることが出来ました。テレビを観てから半年が経っていました。20組を超える方々に内覧会においで頂き、お一人おひとりとじっくり話をさせて頂き、プランやお考えを伺うことが出来ました。入札形式にして10組以上の方々の入札を受けました。そして私がこの人ならばと選ばせて頂いた方は、一刻も早く地域に溶け込んで、地元の皆さんに教わりながら農業にチャレンジして、ゆくゆくは農業体験民宿をやりたいという積極的な考えの持ち主でした。沢山の中からお一人を選ぶのはとても難しいと思っていましたが、この人と決めてからは迷いはありませんでした。売買価格重視ではなく、人を見てお考えを聞いて決めました。売買契約まで話が進んでからも色々な事情から足踏み状態が続くこともあり、何度か不安な思いをすることがありましたが、家いちばさんの励ましを頂きあせらず、じっくりと気長にお話を進めついに売買成立となりました。登記完了の日を迎え感無量です。 テレビで家いちばさんに出会ってから11か月が経っていました。この出会いに感謝しかありません。家いちば様の皆様には本当にお世話になり心より感謝申し上げます。このお話が上手く行ったのは、適格なアドバイスで支えて頂いたからに相違ありません。半ば諦めていたことが成功してご先祖様に喜んで頂けると思います。有難うございました。

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離島の地域活性化を願って、本当に必要としている方とフィーリングが合いました

過疎化の為、また新たな活用や地域の活性化の為、売却することにしました。人口が約30人前後のアートの島「犬島」にある古民家です。 特殊な環境だったためとても簡単ではない書類や、困難な部分、諦めたくなるような商談もありました。家いちばさんに掲載すると、多くの反響があり、その中から物件に対してスピード感をもって会いに来てくださる方とフィーリングが合ったため契約を進めました。大事なのは「その方がこの物件を本当に必要としてるかどうか」でした。 ほぼ最初のお客様に販売が決まりました。自分事ですが、いざ決まってしまうと少し寂しい気持ちにもなりました。家いちばの担当の方はとても良かったですし、満足しています。

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難しいと思っていた不動産の手続き、初めてでも意外と自分でも出来るんだなと思いました

以前、祖母が住んでいましたが7年前から空き家になりました。農地もあるため、草刈りなどが大変で売却できないかと考えていました。家いちばの事を知り、正直あまり期待はしていませんでしたが試しに登録してみました。物件を掲載後、毎月コンスタントにお問い合わせがきました。全部で23件のお問い合わせをいただき、約1年かけて売却することができました。 買主さんは、近年のコロナ禍や世界情勢の混乱をきっかけに、生活の見直しとともに1次産業の重要性に気づき、昨年度は農林業を中心に働いておられた方でした。実際に野菜、果樹等を自給自足していきたいということで、私の田畑のある空き物件を気に入ってくださいました。買主さんがいい方でスムーズに商談が進み、何の苦労もなく売却できました。これから挑戦する自然農、協生農法の実践の場として大切に使っていただけそうです。 農業委員会への申請、地目変更登記、所有権移転登記など初めてでしたが、買主さんの協力もあり、意外と自分でも出来るんだなと思いました。不動産の売却も初めてで分からないこともありましたが、家いちばのサポートと良い買主さんに出会え、無事に売却できました。ありがとうございました。

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田畑の管理が大変になってきて売りに出しました、本当によい方々にめぐり合い感謝です

春から冬に入る前まで古民家付き田畑を管理してリフォームしながら楽しみましたが田畑の管理が大変になって来て売りに出しました。地元の人ほど「売れないと思う」と言われましたがでも、この世で自分は一人だけど感性の近い人はきっと居るはず根気強く待とうと思っておりました。そう言う人達に巡り合いました。本当に良い人達で農業を基礎から勉強しており周りの人達もきっと喜んでくれるはずと思います。反省はないです。家いちば様を偶然テレビで見て、その時はお願いしようと思っていました。内覧希望者等とのメールで一喜一憂しましたが、なかなか面白い体験だったかなと思っております。家いちば様には感謝の一言です。対応が速いし契約時の書類もきめ細かく丁寧で安心してお任せ出来ました。ありがとうございました。益々のご発展をお祈りいたします。

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1番初めにお問い合わせいただいた方にすんなりと短期間で売却できました

良い物件なので購入したが、他にもっと合う物件を見つけたため買い換えようと思いました。 はじめに問い合わせをくださった方にすんなりご購入いただきました。問題なく短期間で良い方々に買っていただけて嬉しいです。とても喜んでいただけてホッとしました。手続きもスムーズで助かりました。おかげさまで他に家を購入できます。ありがとうございました。 家いちばさんでの売却は4軒目になります。いつもありがとうございます。だんだん要領掴んできたなと自分でも思います。システム的にもスマートになってきてますね。遊牧民のように移動しているので次の機会にまたお願いします。

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地元不動産屋さんお手上げの物件、投稿後あっという間に売れ驚いています

徳島県の地方都市で1区画の土地に現在も入居されている貸し家1軒と、延床面積80坪鉄骨2階建てで倉庫兼事務所として貸し出していた建物を合わせての売却で、地元の不動産屋さんに問い合わせしても、買い手が限定されるので時間がかかる等と言われ取り扱ってもらえず、困っていました。 そこで通常の不動産流通市場と違う手法で紹介してみようと思い、思い切って物件を投稿してみました。驚いたことに僅か1週間ほどで購入希望の方よりお問い合わせが入り、後日内見いただく運びとなりました。 内見時に直接色々な話をしました。その方は、数年前からこちらの小学校校区で物件を探していたけれど売物件がないので困っていた、とのことでした。 目の前が小学校で場所も良く、また、将来美容室を開きたいとのことで、大きな物件が欲しかった、とのことで、条件がぴったり合い、その場で購入希望いただけることになりました。 私はこれまで何度か不動産売買をしていますが、買主さんと直接会うのは契約時と決済時の2回ほど、ほぼ仲介会社経由でやり取りするのみでした。今回の家いちばでの不動産売買は相手の顔を見て取引できるシステムになっているという点が、とても素晴らしいと思いました。 思い起こせば、物件投稿時からたびたびの質問等に事務局スタッフの方に丁寧に対応いただき大変助かりました。 商談成立後には、阿波市の現地調査依頼、次々に起きるイレギュラーに対して、家いちばの担当宅建士さんが臨機応変に対応してくれ、無事に決済を迎えることができました。心より感謝申し上げます。 実は以前、家いちば代表著書「空き家幸福論」を読み、その理念に共感していました。 今後とも、家いちばの皆さんで理念を追求し、日本全国の不動産取引難民に売主と買主が直接やり取りする安心で最適な不動産取引の仕組みを提供していただけることを祈念しております。

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契約完了まで紆余曲折ありましたが、多数のお問い合わせの中から最終的に逆有償で譲ることができました

空家になって15年以上経ち、トタン屋根が吹き飛び、雨漏り、外壁崩落、床の沈下など傷みが酷くなってきていました。解体するにも最低300万円、最低限の修理にも500万以上かかる上、今後も税金、管理費などがかかることを考えると、活用したいという方がいれば譲った方がよいと考えました。 昨年2024年5月くらいに最初30万円で売り出し、2025年に入り10万に下げました。この間26人の方から問い合わせがあり、5人くらいの方が内覧、3人の方から購入意思が示されました。しかし、契約直前に行方不明になったり、申し込みがなかったりして困っていました。最後の方がしっかりしており、有効利用してくださるということでしたので最終的に30万円の逆有償で譲ることができました。 なんとか解体する場合に比べ少額で処分できてよかったです。丁寧な対応ありがとうございました。

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長年暮らした家を出るのは寂しい気持ちもありましたが、安心して引き継げる方に巡り合えました

自営業をしております。物件が標高高い山の麓にあるため、歳を取ると何かと不便で生活が困難なので、余力のある今のうちに、街中の方に引越しをして、今の仕事をもう少し長く継続して続けたいと考えました。 2、3年前から、お店のお客様含め、多くの方々に引越し先を探すと同時に、売却したい事を話して、アドバイスを頂いておりました。その中で、売却するなら購入したい…と言う方に巡り合い、お話しを進めていきました。山が大好きで、随分前からこの仕事をやってみたいと思っていた方でした。商談は家いちば様のおかげで、とてもスムーズに進んでいきました。長年暮らした家を、出るのは寂しい気持ちもありましたが、また使って頂ける方が見つかり、お譲り出来て安心致しました。 昨年の夏にも、家いちば様にお世話になり、とてもスムーズに商談が進んでいったので、今回も当初から安心してお任せ出来ました。色々と相談させていただき、たくさんのアドバイスもいただいて、とてもお世話になりました。ありがとうございました。

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