難しいと思っていた不動産の手続き、初めてでも意外と自分でも出来るんだなと思いました

以前、祖母が住んでいましたが7年前から空き家になりました。農地もあるため、草刈りなどが大変で売却できないかと考えていました。家いちばの事を知り、正直あまり期待はしていませんでしたが試しに登録してみました。物件を掲載後、毎月コンスタントにお問い合わせがきました。全部で23件のお問い合わせをいただき、約1年かけて売却することができました。 買主さんは、近年のコロナ禍や世界情勢の混乱をきっかけに、生活の見直しとともに1次産業の重要性に気づき、昨年度は農林業を中心に働いておられた方でした。実際に野菜、果樹等を自給自足していきたいということで、私の田畑のある空き物件を気に入ってくださいました。買主さんがいい方でスムーズに商談が進み、何の苦労もなく売却できました。これから挑戦する自然農、協生農法の実践の場として大切に使っていただけそうです。 農業委員会への申請、地目変更登記、所有権移転登記など初めてでしたが、買主さんの協力もあり、意外と自分でも出来るんだなと思いました。不動産の売却も初めてで分からないこともありましたが、家いちばのサポートと良い買主さんに出会え、無事に売却できました。ありがとうございました。

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掲載2日で果樹栽培を引き継ぎ、土地と地域を大切にしてくれる人が見つかりました

枇杷・みかんなどの果樹栽培をしていましたけれど、高齢になり、手入れができなくなり、できれば果樹栽培を引き継いでくれる人に譲るつもりでした。果樹栽培に興味をもった、若い方が購入してくれました。果樹園を大切にしてくれる人、土地を好きになってくれる人、地域を大切にしてくれる人を選びました。 サイトに載せて、2時間後に問い合わせきました。2日間で5件の問い合わせあり、2日後に買い付け入りました。もうびっくりです。契約は、1ヵ月強で終了しました。サポート大変にありがとうございます。

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地元不動産屋さんお手上げの物件、投稿後あっという間に売れ驚いています

徳島県の地方都市で1区画の土地に現在も入居されている貸し家1軒と、延床面積80坪鉄骨2階建てで倉庫兼事務所として貸し出していた建物を合わせての売却で、地元の不動産屋さんに問い合わせしても、買い手が限定されるので時間がかかる等と言われ取り扱ってもらえず、困っていました。 そこで通常の不動産流通市場と違う手法で紹介してみようと思い、思い切って物件を投稿してみました。驚いたことに僅か1週間ほどで購入希望の方よりお問い合わせが入り、後日内見いただく運びとなりました。 内見時に直接色々な話をしました。その方は、数年前からこちらの小学校校区で物件を探していたけれど売物件がないので困っていた、とのことでした。 目の前が小学校で場所も良く、また、将来美容室を開きたいとのことで、大きな物件が欲しかった、とのことで、条件がぴったり合い、その場で購入希望いただけることになりました。 私はこれまで何度か不動産売買をしていますが、買主さんと直接会うのは契約時と決済時の2回ほど、ほぼ仲介会社経由でやり取りするのみでした。今回の家いちばでの不動産売買は相手の顔を見て取引できるシステムになっているという点が、とても素晴らしいと思いました。 思い起こせば、物件投稿時からたびたびの質問等に事務局スタッフの方に丁寧に対応いただき大変助かりました。 商談成立後には、阿波市の現地調査依頼、次々に起きるイレギュラーに対して、家いちばの担当宅建士さんが臨機応変に対応してくれ、無事に決済を迎えることができました。心より感謝申し上げます。 実は以前、家いちば代表著書「空き家幸福論」を読み、その理念に共感していました。 今後とも、家いちばの皆さんで理念を追求し、日本全国の不動産取引難民に売主と買主が直接やり取りする安心で最適な不動産取引の仕組みを提供していただけることを祈念しております。

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伊豆半島への移住を強くご希望の方と巡り合え、売却できました

DIYで修繕して使おうと思いましたが、自宅から遠方のため断念しました。買主さんは伊豆半島への移住を希望されている方でした。他にも購入希望者はおりましたが、伊豆への思いや、近隣の方とお話される行動力など、ここまで熱意を持って頂いた方は初めてでした。また、近隣の方とも上手くやっていけそうということで、安心してこの物件をお譲りできると思いました。欲しいという方に買って頂いたのでよかったです。

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1番初めにお問い合わせいただいた方にすんなりと短期間で売却できました

良い物件なので購入したが、他にもっと合う物件を見つけたため買い換えようと思いました。 はじめに問い合わせをくださった方にすんなりご購入いただきました。問題なく短期間で良い方々に買っていただけて嬉しいです。とても喜んでいただけてホッとしました。手続きもスムーズで助かりました。おかげさまで他に家を購入できます。ありがとうございました。 家いちばさんでの売却は4軒目になります。いつもありがとうございます。だんだん要領掴んできたなと自分でも思います。システム的にもスマートになってきてますね。遊牧民のように移動しているので次の機会にまたお願いします。

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実際に購入希望の方とお会いして動機や人柄などを直接確認できるので、とても満足いく取引ができました

富士山が見えるこの土地で趣味として始めようと思った山菜採取用地として購入したばかりの物件でしたが、如何せん自宅から遠すぎました。自分の甘かった考えを責めつつ、売ったお金でほぼ同時期に故障した他の地域の所有するリゾートマンションのボイラー交換代くらいになればと思い家いちばさんに登録させていただきました。実は家いちばさんにお世話になったのは今回で2回目です。今回の物件では前回成約した茨城県の物件以上のお問い合わせがありました。その中で4名の方が現地見学に出向いて下さり、丁度私が現地訪問する日時にご都合を合わせてくださったお客様もいらっしゃいました。実際ご購入いただいたのは、その際にお会いしてお人柄も確認出来、近隣に別荘をご所有されている方でしたので、この地に拠点の無い私とは違い物件の土地を有効に活用していたけそうでしたので、ぜひこの方に購入していただきたいと思い、その場で売値からの値引きを提案し双方納得の価格にて成約、先日物件のお引き渡しが無事完了いたしました。やはり一般の不動産業者に依頼するのと違い、商談段階で直接購入希望者とお会いできる点で、購入動機、その人のお人柄やバックグランドなどを業者を間に挟んだのでは伝わってこないような情報も売主本人が直接確認出来るので、今回も100%納得のいくお取引きをすることが出来ました。わずか数ヶ月で２件も成約となりました。家いちば様のスタッフの方々には感謝でいっぱいです。本当にありがとうございました。

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遠方のとても古い建物でしたが現地の親族の協力もあり、欠陥がある物件でも再生しようとしてくださる方に出会えました

16年前に母が他界したため、代わりに祖母の物件（祖母の義両親の家で40年以上空き家→賃貸）の名義人となりました。しかし遠方で住む予定もないため管理が難しく、現地で管理を続けていた祖母も高齢のため、喜んでいただける方にお譲りできればと3年以上前に売却を決めました（15年前に地震があり、それを機に内部を大幅修繕したものの、老朽化が進んでいました）。しかし自治体の空き家データベースに登録したものの、数年問い合わせもない状況が続き、とうとう祖母が申請を取り下げて知人に貸す状態でした。それから空き家となりさらに数年、このままではいけないと改めて祖母と親族とも話をし、賃貸ではなく売却を決めたものの、空き家データベースでは売却できる保証もなく困っておりました。親族が「SNSで募集してみてはどうか」と案を出してくれたものの、知人はともかく見知らぬ人と素人同然でやりとりすることは不安があり悩んでいた時、家いちばさんを見つけました。 ・相手にメールアドレスや住所を知らせる必要がなくやりとりが可能 ・相手とのやりとりを家いちばの運営事務局の方も見ているので安心感があり、すぐ相談できる ・必要な手続きがよく分からない素人の自分でも、家いちばさんの専門資格士にサポートいただける ・実際に売買成立した物件（実績）が沢山あり参考になった ・私と近い立場の方の体験談が多かった（相続・遠方の古い空き家を抱えている点） 上記が大きな決め手となり、とにかくやってみようと掲載を決めました。 伝統工芸が盛んな町ですが、過疎化が進んでおり空き家が増えていると聞いていました。物件も内部は修繕しているとはいえかなり古い上に二階建てで部屋数が5つと多く、家族での移住者向けか作業所としての使用に限られるため、売却するには難しい物件だと感じておりました。そのため買い手が見つかるかどうか懸念もありましたが、実際に掲載してみると全部で10件程度の問い合わせがあり、驚きました。中には丁寧に買いたいと思った理由や経緯を書いてくださる方もいて、感激しました。ふるさとを盛り上げるため事業を始めた方、古民家カフェを作りたいと考えている方、伝統工芸の若い後継者の住まいを確保するための職人シェアハウスを作りたいという方、伝統工芸を学びたいと移住を検討されている方…たくさんの素晴らしい方がいらっしゃいました。皆さんのそれぞれの思いを知り、応援したい気持ちが大きかったのですが、物件前の道路が狭いという欠点や買い手さんが自分達で修繕を行うのが難しいこと、さらに地盤沈下による傾きで崩壊の恐れがある重大な欠陥が判明したため、最終的には欠陥がある物件でも再生しようとしてくださるリノベーション事業の方に決定しました。問い合わせをくださった方の中に、個人だけでなく事業の方もいらして驚いたのですが、実際に地方の空き家をリノベーションして活用されている実績があり、こういった出会いも家いちばさんだからこそ出来ることだと実感しております。重大な欠陥があることを知らずに、先に別の方に譲ってしまっていたら…とぞっとします。本当に奇跡的なタイミングでした。 遠方のため、内覧や宅建士さんの現地調査については、現地の親族に全面協力いただきました。現地の親族の理解・協力があったことも、とても大きかったです。必要な手続きについても、家いちばさん、宅建士さん、司法書士さんの丁寧できめ細やかなサポートがあり、随時気になる点や不明点などを確認しながら、スムーズに進めることができました。空き家データベースでもずっと問い合わせがなく、空き家も増えている中で本当に売却できるのかな…と心配していたので、本当に信じられない気持ちです。そもそも家いちばさんという、しっかりした仕組みが作られている場が存在していなかったら、とてもできなかったことです。感謝の気持ちでいっぱいです。この度は大変お世話になりました。 当方聴覚障害があり、やりとりや手続きについて心配していましたが、ご理解・ご配慮いただき、深く感謝申し上げます。購入辞退や商談成立など物件に関する動きがあった後、励ましのメッセージをくださった家いちばの担当者さん、私の立場を理解し寄り添ってくださった宅建士さん、権利証紛失でご迷惑おかけしたにもかかわらず丁寧に対応してくださり、手続きを進めてくださった司法書士さん、本当に本当にありがとうございました。全国にある空き家が有効活用されることで地方創生にもつながり、所有者や関係者の悩み解消、空き家問題が少しでも解消され、関わる皆さんが笑顔で暮らせることを願っております。

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成人まで育った実家、内見で丁寧に欠点を説明しました、買い手様と信頼関係構築の収穫がありました

親が他界して空き家になった実家に15年ほど3～4日/月のペースで通い、家屋の管理と敷地に隣接する原野を利用した家庭菜園を楽しんでいました。しかし子供たちが将来的に引き継ぐ可能性がないこと、また自宅から車で1時間と頻繁に通うには遠過ぎることや高齢になって作業も負担になってきたため売却を決めました。そこで数年前に地元の不動産業者に相談したところ売却できる可能性は低いと言われ諦めかけていたのですが、「家いちば」のサイトを見つけ、もしかして興味を抱いてくれる買主さんがこのシステムを利用して現れるのではと思い掲示板にアップしました。 掲示板の閲覧者数が1か月で2万件近くに達し、ネットの力の凄さと潜在需要の多さに驚きました。問い合わせや現地内覧も多かったのですが、極力買主さんの立場に立った目線で対応するよう心がけ、とりわけ物件の欠点を丁寧に説明したつもりです。内覧の後、買付申し込みが複数あり、先着順に買主を選定するという方法もあったかもしれませんが、将来的に物件を適切に管理(雑草などで隣接土地に迷惑を掛けたくなかった)していただける方にお譲りしたかったため、期限を決めて出揃ったところで選定させていただきました。結果的に、唯一常住され入念な管理が可能な買主さんに決めさせていただきました。 買主さんはリフォーム工事完了後移って来られる予定ですが、それまでの間引続き私が家庭菜園の管理を依頼され、繁忙期や収穫時には共同で作業を行っています。成人するまで育った実家を手放すことに複雑な思いもあったのですが、物件を気に入って下さり隣接地主への挨拶に積極的に同行するなど新たな土地に溶け込もうとする買主さんに出会えて内心安堵しています。 売主と買主が直接交渉することによって構築される信頼関係と円滑な引き渡しなど一般の不動産業者を介する売買契約にはありえないメリットがある画期的なシステムだと思います。一方、素人同士の商談には予期しないトラブルが生じる場合もあると思いますが、そこは様々なケースに携わっておられる宅建士をはじめ専門家の皆さんが一層研鑽を積んでいただいて対応することによってこのシステムがもっと活性化すると思います。また、全国で増加している空き家問題の対策に今後とも大いなる貢献をしていただけることを期待しております。 ■自己採点 90 点

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買い換えのために売りに出したマンション、思ったよりはやく売却できました

雪国育ちのため南国にはあわず軽井沢方面に買い換えようと思い売りにだしました。山の頂上に残雪が無いのが異国にきたようで手放したくなったのです。 買い主様との要望がお陰さまで合うことができて思ったより速く売却出来ました。楽しい生活が送れますよう心から願っております。楽しい思い出も一杯お作り下さい。この四国の人柄は謙虚な面をお持ちの方たちのように感じました。喧噪な都会に比べればのんびり暮らせるのではないでしょうか。バルコニーから眺める田舎の風景を見ながらお酒をのむのもよろしいんではないでしょうか。 家いちば様に感謝いたします。迅速でご丁寧な事務処理によって無事売却できた事に改めてお礼申しあげます。

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場所が不明瞭なうえ、放置した結果山林化した土地でしたが売却できました

元々は農地でしたが、前所有者が長年放置した結果、現況が山林になってしまっており、境界がわからないうえに、前所有者から確認した場所と市の地番参考図での物件の場所が異なっておりました。このような状況をよくご理解いただいたうえ、ご購入を決断してくださった買主様が見つかりよかったです。

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