厄介な遺産だと思っていましたが、いざ自分の手を離れると淋しい気持ちになります

遺贈により取得した山林で、自分にとっては縁もゆかりもない遺産でした。終活をするにあたって、子や孫に厄介な遺産を残すべきでないと考えました。価格を低めにしたところ、希望者が相次ぎ対応に追われました。目的は、いかに処分できるかであったので、その目的に沿った相手を模索しました。 現物を見ずして、自らのイメージのみを膨らませるような相手とは交渉を避けました。チャットに相談したところ購入実績のある人なら信用できるとアドバイスしてもらえました。

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ほぼ希望額で売却できたことにホッとしています

荷物が残ったままの空き家でしたが、掲載後すぐに複数の問合せがありました。現地内覧された方より複数の購入希望をいただきました。そのうち、一番高値の方と契約しました。 検討者の提示がさまざまで、値引き交渉にに応じる必要性を感じていましたが、最終的には良い方に出会えましたので、ほぼ希望額での売却が出来たことに、とても満足しています。

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投資用に購入した物件、オーナーチェンジとして売却しました

投資用に購入をしましたが、他の物件の購入資金に充てるため売却しました。家いちばに掲載したことで、最初は問い合わせが頻繁にありましたが、なかなか成約までは結びつきませんでした。賃借人がいる状況とし掲載内容を変更したところ、良い買い手に出会うことができました。 顔が見えないメッセージだけのやり取りなので、購入の意思がどの程度なのか、買主側で例として数値化するなど目安になるものを表示できる機能があれば、売主側としても相手の本気度が分かり、買主側としてもちょっと興味があって問い合わることへのハードルが下がるのではと思います。 家いちばについては、このプラットフォームであったり実際に宅建士の方とのやり取りがとても良く、不安なく取引を進めることができました。

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代理で土地掲載をしましたが、素人の私でも売却までやり遂げることができました

「不動産屋では取り扱いや売却が難しいと言われた土地をなんとかしたい」という依頼を受けて代理で掲載しました。杉林そのままでは買い手がつかないと思ったので先行投資をしてもらい、敷地内を伐採してから掲載をスタートしました。 どういう風に利用したいかしっかりしたビジョンがある方には特に詳しく説明しました。また、敷地を明確にどう工事したいかと説明出来る方には近隣の土木業者に見積もりも取りました。正直、土地のみの売却は難しいと思っていましたが、お問い合わせだけでも47件ほど頂き1年半後には無事売却することができました。家いちばと所有者様との間に入ってやり取りしていましたので、行き違いなどがあったのは反省点だと思っています。 素人同然でしたので書類や登記関係については担当の方にお世話になりました。所有者様の代理で掲載していましたので、色々とご迷惑をかけたと思いますがありがとうございました。土地を欲しい方の手に渡すことが出来本当に良かったと思います。

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ダメ元で掲載した限界集落にある物件、電話を活用し遠方でも時間と労力を取られず売却できました

空き家となって久しかった両親の家が朽ちていくのを見るのが悲しく、何とかできないか考えていた折、たまたまネットで家いちばさんのサイトを見つけ、ダメ元で掲載しました。人が住まなくなった当物件には、野鳥も住み始めていた様子でした。また、豪雪地帯であるため、雪害によるダメージも大きく、家屋の周囲も昔の面影を見てとれない状態でした。限界集落であるため、集落の住人の高齢化が進み、このままでは集落そのものが消失してしまう可能性が大でした。少しでも集落消滅に歯止めがかかれば良いとの思いもあり、家屋及び周囲の山林土地の売却を進める事に致しました。 物件を掲載した際、都会とのデュアルライフを楽しまれる方に購入していただけるのではないかと考えておりましたが、意外と移住先として田舎の物件を探していらっしゃる方が多くて驚きました。現地内覧は、立ち合い無しで行っていただき、遠隔から電話にて質問に答える形でも出来、時間と労力を取られず助かりました。購入して下さった方には、一日も早く地域に溶け込み、快適にお住まいいただければと願っています。 ご担当いただいた家いちばの担当の方には、ただひたすら感謝しております。一度は売却を諦めかけておりましたが、親切に対応していただき、根気よく掲載を続けて良かったと思っております。日本各地で、空き家問題が悩みの種となっている昨今、地方への移住は、100パーセント上手くいくものではないと思いますが、家いちばさんによる、「田舎暮らしを希望される方と、田舎の家の処分に頭を痛めている方のマッチング」が、もっと進むと良いと思います。

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夫との想い出の場所、傾斜地でも気に入っていただける方と巡り会えました

夫が楽しんでいた土地で引き続き楽しんでもらえたらと思ったのがきっかけです。夫が亡くなってからは、一年に一度草むしりに行く程度でした。手を入れれば入れるほど良くなる場所なのでそのことをセールスポイントにし、業者さんに入ってもらって大きく伐採もしてもらいました。 気に入ってくれた人がいて本当に良かったです。 担当の方には、土砂降りにも関わらずわざわざ立会いに来てくださり感激しました。安心しておまかせできました。

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祖父母から両親へと受け継いだ家と商店、冬を迎える前に売却できてよかったです

大学進学を期に、実家を出て30年経ちました。昨年両親が亡くなり、祖父母が住んでいた家と商いを営んできた実家が、空き家となりました。土地は全部で900㎡となり、これにかかる固定資産税が大きな負担となり、また家屋を解体するにもかなりの費用がかかるため、売りに出すことを決めました。祖父母の家は、両親が生前ある程度片付けはしていましたが、雪国ということもあり、屋根と水道の破損がありました。両親の家は、片付けられていなかったので残置物が多く、後片付けが大変でした。 私の場合、とにかく早く手放すことを最優先にしました。理由は、長く所有することで負担が大きくなるからです。また、家屋が老朽化して、さらに管理が大変になると思いました。実際、冬季に水道管の破裂と屋根の破損が大きな負担になりました。目標は、次の冬を迎える前にどなたかに購入していただきたいということです。そのためにしたことは、価格を限りなく安くすることでした。限りなくは、許せる限りの価格で、交渉はしない限度額で最初から提示することです。興味を持っていただいた方には、絶対急かさないように心掛けました。メールでのやりとりや、直接内覧に来られた方には、ゆっくり考えてくださいということを何度も伝えました。興味を持ち、買いたいと言っていただいた方には、国内外問わず、早く手を挙げてくださった方を優先するようにしました。そのなかで、細かい疑問などがあった場合には、家いちばさんに質問することにしました。全ておいて、的確にご回答をいただきとても助かりました。 実際にあったトラブルですが、何人の方がご興味を持っていただき、内覧希望を出してくださいました。遠方から来られる方も、何人かおりました。この方々は、飛行機を利用され、予約もされていました。ある遠方の方の内覧予定日の1週間前に、購入したいということになり、契約に入ってしまったことで、そのあとの方々の内覧をキャンセルすることになってしまいました。遠方から来られる方へのキャンセルは、飛行機のキャンセルもしなくてはならないということで、先方が少しご気分を害してしまい、ご迷惑をお掛けしたことになりました。この辺の対応が、少し曖昧だったように思いました。売り手があくまでも全て対応しなければばらないのか、それとも仲介してくれる家いちばさんがご対応していただけるのか、もう少し双方に明確化しておくと良かったのではと思います。 売れた後の感想としましては、家いちばさんへの感謝と、購入していただいた方への感謝しかないです。スタッフの皆様、本当にありがとうございました。特に宅建士の方には本当にお世話になりました。いろいろと相談しながら進めることができたので、最終的に契約まで辿り着いたと感謝しております。いわゆる、空き家問題は俯瞰できない大きな社会問題です。実家のある街も、放置された空き家がたくさんあります。その解決策の一つが家いちばです。大きな社会問題に対して、その解決に貢献している仕事として関わっている皆様の存在は、大きな価値があると思います。どうか今後、ますますこのサイトが繁栄していくことを心から祈念しております。本当にありがとうございました。

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なかなか買い手が見つからなかった別荘地でしたが、物件の短所も受け入れてくれる方とマッチできました

人気の無い別荘地なので、不動産業者へ仲介を依頼しても断られていました。お問い合わせでは現地を訪問する人の為に、地図や管理事務所の連絡先などを判り易く伝えました。物件の短所も正直に書いたことで、それでも良いという買い手とマッチできました。価格を大幅に下げたのも決め手だったと思います。 何十年も買い手がつかずに、固定資産税を払い続けてきたので、今回、無事に売却できてとても助かりました。家いちばで買い主さんが見つかって、本当に助かりました。

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普通の売買は難しいと悩んでいましたが、無事に物件を活かしてくれる方に購入していただけました

父亡き後、母が一人で旅館を営んでおりましたが、コロナにて休業となり廃業予定となり売却を決めました。明治時代からの古い建物、また、敷地が特殊な事もあり、普通の売買は難しいと悩んでいたところ、四国羅針盤というテレビ番組で家いちばさんを知り、ダメ元で投稿してみました。東北から福岡まで広範囲の方からご連絡を頂き、驚きました。詳細の写真や間取り図等のご要望があり、それをメールにて送信しながら、内覧ご希望日程を絞ったところ、複数の内覧ご希望がありましたが、実際に内覧、購入ご希望の方は3名(1名は後日キャンセル)となりました。最終的には旅館を活用して頂き、また町のためにも役立つプランをご提示頂ける方にご購入頂きました。 工夫は、写真をスライドショーにした動画を作り、それを限定公開のyoutubeのリンクを送り、見てもらったりしました。ダメ元で投稿したのですが、かなりの問い合わせがあり、また実際に購入して頂けて本当に驚きと感謝の気持ちです。やり取りや手続きは大変でしたが、旅館を活かしてくれる方に購入いただけた事で、亡くなった父もご先祖様も喜んでくれると思います。母が入院中の取引となり、ご担当の宅建士様、また司法書士の先生にはご無理申し上げてばかりでしたが、色々とご提案を頂き、無事に取引を終える事ができてよかったです。本当にお世話になり有難うございました。 これから空き家問題が更に深刻化すると思われます。売却できて本当にほっとしています。もっとこのような売買が増える事を願います。

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競売で買った投資用一棟ビルを賃貸併用住宅として住宅ローンで買ってもらうことができました

競売に出ていた物件を投資用不動産として落札して6年ほど所有していましたが、昨年冬に空室が立て続けに発生してしまい、このまま所有し続けるよりいっそ賃貸併用住宅として売却して利確した方が良いと判断しました。商談を確実に成功させるためには好条件のローン付けがカギになると思い、近隣の金融機関に本物件を賃貸併用住宅として利用しながら住宅ローンが使えるかどうか片っ端から聞いて回りました。結果紆余曲折有りましたが、何とか住宅ローンを付けてくれる金融機関が見つかったので買主様にご紹介して結果ご購入頂く事が出来ました。今回の売却活動では家いちば様だけでなく、楽街や建美家等の投資用不動産を扱うサイトをはじめ地元の不動産業者様など思いつく会社&サービス全てに売却依頼を出したのですが、結果、家いちば様以外からの問い合わせは数件、内見頂けたお客様は一名様にとどまりました。かたや家いちば様からの問い合わせは全部で8名様ほど、内見頂けた方も3名いらっしゃいました。正直、失礼ながら家いちば様では本物件の様な3千万を超えるような賃貸併用住宅は売れないだろうなと勝手に思っておりましたが、ふたを開けたら売却を頼んだ他の業者数十社より家いちば一社から来た問い合わせ数の方が多かったので本当にびっくりしました。反省点としては、最初某金融機関から住宅ローン問題なく出せますよ、と言われたので買主様にご紹介したら、後からやっぱり出せないと言われてしまい、買主様にご迷惑をお掛けした事です。もっと事前に金融機関にはきちんと審査をして頂いて問題なく融資頂ける事を一筆頂いた後にご紹介すべきだったなと思っております。今回はありがとうございました。将来的に売却したい不動産がまだありますのでその時はまた是非よろしくお願いします！要望ですが、可能なら買主様や家いちば様とのメッセージのやり取りをメールではなくSlackやせめてFBMessengerなどでやらせて頂けると過去のやり取りを見返すときに楽なのになと感じておりました。もしご一考頂けますと幸いです。若しくは御社HPに同等の機能を組み込んで頂けると大変便利だと思います。

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