金額の設定に反省はあったものの、素人でも売買することができました

叔母が亡くなり、相続人が多い事から約10年間手付かずの状況でした。しかし、家族で話し合い、どうにかしようとなり、相続人の相続放棄の手続きに約2年かかりましたが、私の父の名義になったことから、有効に使用して頂ける方がもしいたら、使っていただきたいと思ったため売却することにしました。 家いちばのサイトに掲載後、価格が安かった事もあると思いますが、とても多くの連絡を頂きました。最初に連絡が来た10人程の方とやりとりを行い、7人くらいの方に内覧を行って頂きました。叔母が急死して以降、ほぼ手付かずの状況だった事から、片付けがなかなか進まず、途方に暮れていましたが、最初に内覧した方が『片付け大変でしょう。中はそのままで良いですよ。』と言われた事が決め手となり、買い手を決めさせて頂きました。田舎の物件であった事、物件の築年数が50年程であった事から、買い手が見つかるか心配でしたが、思ったよりも多くの連絡がきて、非常にびっくりしました。また、物件の売買においても、素人のため、心配でしたが、家いちばさんのサポートが手厚く、素人でも簡単に売買することが出来ました。 反省としては、先程述べた物件の心配があった事から物件の価格を安くしすぎ、ほぼ手元にお金が残らなかったため、もう少し調査して価格設定を行えば良かったと思います。 非常に手厚いサポートありがとうございました。家いちばさんのサポートのおかげで、無事売買が終了しました。これで物件の利用してもらうことで、叔母もきっと喜んでくれると思います。

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週末山荘暮らしで充実していましたが、手放す決心をしました

山梨県上野原市に、22年前に山荘を借地に建てました。周囲は山林で、北斜面でしたが山野草が多く妻が気に入り、私は野鳥類が多いのでやはり建てることにしました。以後約22年間の週末山荘暮らしが始まったのです。椎茸の栽培、山野草の撮影、野鳥撮影等充実した時間が流れましたが、昨年妻が病気で倒れ、手放す気になりました。 しかし、手放す決心をしたものの、いざ買って頂く方を探す方法をどうしたものか、困っていました。地元の人たちは山の中に好んで住むという事に関心がありませんでした。幸いインターネットを使う事に慣れていたので、色々なサイトを調べてみましたが、借地で田舎の山荘を相手にしてくれる業者は皆無でしたが、諦めかけていた時に幸運にも目を引いたサイト、家いちば、があったのです。どんな物件でも、投稿は無料で掲載してくれるとうたっていたのです。早速、投稿をして1週間で反応があり、2か月の間に18件ものアポがあり、2組目の内覧希望者が買い取ってくれることになりました。家いちば、というサイトが無ければ売る事を諦めていたかもしれません。今はサイト運営者に感謝の気持ちでいっぱいです。 買い取ってくれたご夫婦は、小学生とお誕生を迎えたばかりの赤ちゃんを育てている若い方でご主人が山野草に興味をお持ちの自然を大切に感じている方で、売買の話はスムーズに進み、内覧から三日後に契約する旨のお話を頂きました。 普通の不動産業者が絶対に扱わない物件も扱ってくれるサイト（家いちば）が、もっとメジャーな存在に成長して、小さく不利な条件の物件の扱いが大きなマーケットに育ってくれる事を願っています。

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子孫に固定資産税等の負担を負わせないため、終活の一環として掲示しました

親から相続した土地です。古家は撤去し更地でした。特に利用目的も無く長期間放置してきましたが、子孫に固定資産税等の負担を負わせないため売りに出しました。地元不動産屋と専任媒介契約を結んでいましたが、18年間で一件の引合いも無く、高齢になったので終活の一環として専任媒介契約を解き、一般媒介として家いちばさんへの掲示をお願いしました。 掲示後延べ2万件以上の方々の閲覧があり、お気に入りに入れてくれた方は約200名、お問合せして下さった方は約20名でした。遠隔地だったので現地案内に少々手間取りましたが、約10名の方々に視察して頂きました。家いちば掲示の反響の大きさに驚きました。その中で土地、環境等をご理解頂き、取得目的が一番しっかりしている信頼出来る方と契約を結びました。契約事務は家いちばさん主導のもと、何の不安もなく指示通り行いました。 自分で掲載文を書かなければならないので、嫌う方もおられるとお聞きしましたが、私は逆で土地の事を一番知悉している自分が包み隠さず、土地・環境等の長所・短所をお伝えでき、写真も自分で撮り自画自賛ですがよくできました。とても良い掲示方法だと思います。そのお陰で沢山の方々に閲覧して頂けました。また掲示板での長所・短所の記載、更に現地案内における更なる説明により、その点を踏まえた商談が進み、契約は何の支障・トラブルもなく行えました。この間家いちばさんのフォローやアドバイス、サポートに深く感謝申し上げます。

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初日より驚愕する数の閲覧、問い合わせに驚きましたが、購入見込みの方を最優先に話を進めました

生活のスタイルの変更予定に伴い、熟考の上、断腸の思いで販売に踏み切りました。販売するに至り幅広い方に物件の宣伝をして頂きたいので不動産業者等も探しましたが、家いちばにかなう不動産会社は無いと感じ掲載の依頼を致しました。初日より驚愕する数の閲覧、そして問い合わせ等に驚きました。 当初は説明から入り、現地視察へと考えてやり取りしていましたが、問い合わせの多さに驚き、簡素に流れを作りたいと思い問い合わせの方全てに内覧予約依頼をしょっぱなからお願いしました。本気で購入希望の方は内覧予約を直ぐに予約をして頂き、購入見込みの方が容易にわかるシステムもとてもありがたく思いました。やはり、売買ですので価格の問い合わせをして頂いた買主様と積極的にやり取りを致しました。結果、購入意思表明者を最優先に話を進めさせていただきました。 購入者が明確に購入意思を表明して頂いた後は、家いちばからの指示に従った流れで問題なく契約完結まで行けました。やはり、顔の見えない不動産売買ですので、不安になりましたけど、家いちばスタッフさんの現地調査時にお会いしてこのタイミングで不安は一気に解消されました。契約に至る流れの中で希望者には顔の見える対応が出来れば不安は無くなると思います。

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ほぼ希望額で売却できたことにホッとしています

荷物が残ったままの空き家でしたが、掲載後すぐに複数の問合せがありました。現地内覧された方より複数の購入希望をいただきました。そのうち、一番高値の方と契約しました。 検討者の提示がさまざまで、値引き交渉にに応じる必要性を感じていましたが、最終的には良い方に出会えましたので、ほぼ希望額での売却が出来たことに、とても満足しています。

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草が生い茂っていた古民家、売却できてほっとしています

空き家バンクの登録も考えるほど草が生い茂っていた築50年の古民家ですが、離婚を機に売却を決めました。商談はスムーズにいき、最初の一週間で4件ものお問い合わせがきたのに驚きました。 売却できてほっとしています。家いちばさんに申し込んでいなかったら、まだ売れていなかったと思います。

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良い買い手さんが早く決まり、愛着あるDIYマンションも喜んでいるでしょう

家族の都合で他の地域に引っ越す必要があり、売りに出しました。物件は中古で購入したマンションでリフォームしたりDIYしたりして手をかけたものだったので、良い買い手を見つけたかったです。 物件を売りに出したらすぐに問い合わせが来て、最初に連絡を下さった方とトントン拍子に契約が決まりました。かなり早く契約が決まって驚きました。商談は電話やメールを使って契約まで進められてスムーズでした。 買い手と売り手が直接会って物件の見学を行うので、物件の良い点をアピールしやすいと思いました。こんなに早くに売ることが決まったのは、そのおかげだと感じています。契約は分かりやすく、特に問題点は感じませんでした。

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固定資産税を払うだけのお荷物物件を売却することができ、自分の生活に集中できるようになりました

移住目的で購入したものの、コロナ禍により地元から出れなくなってしまい放置状態でした。その内、遠方の親戚が認知症になってしまい、自営業で都合がつく私が通い介護をすることになったため、移住どころではなくなってしまいました。このまま放置していてもただ固定資産税を払うだけのお荷物状態だったので、売却することになりました。 掲載してすぐのころから問い合わせが何件も入りました。ただ、やはり山林の私道持ち分ありというのは難しく、なかなか成約には至りませんでした。家いちばでは掲載が無料なのが本当に助かりました。結果的に売却まで2年かかったのですが、もし普通の不動産屋に頼んだ場合、2年間の物件情報の掲載料だけで結構取られたと思います。 さらに、介護と仕事があったので、自身で現地に行くことが出来ず、売却の手続きは全てメッセージと郵送のみでやり取りしました。それも担当の宅建士さんが分かりやすく丁寧に説明してくださったので、問題なく進めることが出来ました。 管理できない土地があると、台風などが起こった時に周辺に迷惑が掛かってないか不安になることが何度もありました。それらから解放され、これで自分の生活に集中できます。本当に良かったです。

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遠方にある父の実家、想定以上の反響があり契約手続きにも非常に満足しています

父親の生家ですが遠方に生活拠点を構えたため、管理の意味も含めてその後は知人に貸していました。その知人も数年前に出てから空き家となり、瓦の損傷からの雨漏り、天戸や畳の腐食などが進み、近隣への迷惑をかけないために処分することにしました。かなり遠方に暮らしているので年に1度訪問するかどうかでしたが、訪問のタイミングで数人の希望者の方と現地で内覧することにしました。とても古い家をなるべくDIYで改修したいという希望と、そのスキルをお持ちで、さらに子供たちと共にやっていきたいというというところが決め手となって買手を選びました。 ホッとしました。但し、あまりにも現地に赴く機会が少なく掲示板で希望されていた全員の方を内覧の対象にできませんでした。そこのところは反省点です。最初から最後まで、わかりやすく丁寧な対応をしていただきました。メールがどんどん入り少し煩わしいと感じることもありましたが、それだけ閲覧者が多いのと冷やかしでないことの証明です。どうもありがとうございました。 ■自己採点 80 点

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諦めかけていた相続物件、残置物もそのままで引き継いでくださる方に出会えました

親が亡くなると避けて通れない相続問題。最も厄介なのが家、土地の処分です。遠方の為、将来住む予定もなく、相続登記は終わったものの、さてどうしたものかと思っていたところ、登記情報を見て、ある不動産屋から買取査定のDMが来ました。早速申し込んで調べてもらったところ、『市街化調整区域』で売りづらい物件なので、買取は出来ないとの結果に。では他の不動産屋の仲介で売りに出してもらおうとネットで事情を説明して依頼申請しましたが、『その内、調査に参ります』とメール一本のみで、その後は何の連絡もなし。不動産屋とは何と高飛車でいい加減な業界なのかと腹立たしさと失望で、この後どうしたものかと途方に暮れていたところ、家いちばを見つけました。『問題のありそうな物件でも買いたいと思う人はいる』との家いちばの案内に勇気をもらい、まるでメルカリに出品する様に、写真と文章をポチッとアップ。不動産屋では全く相手にされなかったのに、募集をかけたその日の内に、2件、破格値で売り出したこともありますが、その日からメールの対応に追われる日々が始まりました。 県内外を問わず、移住したいという方、会社の保養所としてキープしたいという人、別荘として持ちたい、故郷に帰りたいのでという人、中にはどう見ても転売目的では、と思うような人もみえました。 皆さん、提示価格で購入希望という方がほとんどで、買ってもらう立場なのに、こちらから選ばせてもらうという感じで、どう選考してよいものか、またトラブルなしに取引したいがどうしたら良いか等、担当の宅建士さんに相談すると、まず不都合な事とかがあったとしても、予め包み隠さず提示しておく事がトラブルを避けるコツだと、そして選考は皆さん金額ではなくて、お人柄で最終的には選ばれるようですと。そうアドバイスしていただき、頂いたメール内容から、誠実な方で、どういった家族構成で、現地の環境に合った方であるか等を考慮して、内覧希望者を数名に絞らせてもらいました。 内覧の日時は皆さん都合の良い日がそれぞれ違うので、その都度対応するのは大変です。私の場合は、現地に親戚が住んでおり、鍵の貸出をしたり、置き鍵をして自由に見てもらったりしましたが、内覧日を決めて来ていただくのが、最も楽かと思います。 内覧して想像と違ったと断られると悲しい気持ちになりますし、直ぐにでも住みたいと仰って下さる方の中から、1人をどうやって決めようかと、またどうやってその他の方に理由をつけてお断りしようかと、悩ましい日々が一ヶ月近く続きました。 家いちばを利用して良かったと思う点は、 1.メールのやり取りは家いちばのサイトを通してするので成約するまでは、個人情報が相手に伝わることはない。 2.不動産屋の売出しであれば、残存の家具等、処分の費用が必ずいるが、『現状渡し』が可能である点 3.問題ありの物件でも、気にせず買いたいという人は沢山いるということ。 4.遠方の為に、現地に行かなくても、LINEのビデオ電話などを利用して、現地調査にも同行した形にしてもらえること。 5.書類のやり取りも、オンライン閲覧できたり、原本は郵送して貰えるので、体を移動する必要がなくて、旅費が掛からず大変助かった。 6.担当の宅建士さんが、メールのやり取りを把握して下さっていて、ここはという時には、フォローを入れてくださるので、安心してやり取り出来る。 7.売主、買主双方ともに、一般の仲介手数料よりリーズナブルで、契約書、登記申請の難しいところはキチンとお願い出来るところ。 8.成約後の流れや、書類の書き方など、分かりやすく表示して下さっているので、記入もスムーズだった。 9.冒頭の不動産屋の話を宅建士さんに話すと、日本の空き家問題が解決しないのは、そこに原因があると。空き家は売りづらいので、売る努力をしない。だから売りたい人、買いたい人は沢山いるのに、売買が成立しないのですと。そういう問題を私達、家いちばのスタッフは解消したいと思っていますと。その気持ちをお聞きして、もっと沢山の人に家いちばを知ってもらいたいと思いました。もう諦めかけていた物件でしたが、良い買主さんに巡り会う事ができて、本当に良かったです。心より感謝申し上げます。有難うございました。

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