掲載2日で果樹栽培を引き継ぎ、土地と地域を大切にしてくれる人が見つかりました

枇杷・みかんなどの果樹栽培をしていましたけれど、高齢になり、手入れができなくなり、できれば果樹栽培を引き継いでくれる人に譲るつもりでした。果樹栽培に興味をもった、若い方が購入してくれました。果樹園を大切にしてくれる人、土地を好きになってくれる人、地域を大切にしてくれる人を選びました。 サイトに載せて、2時間後に問い合わせきました。2日間で5件の問い合わせあり、2日後に買い付け入りました。もうびっくりです。契約は、1ヵ月強で終了しました。サポート大変にありがとうございます。

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売却につなげるためには内覧者のフィードバックを参考にして、売却時期や価格を見極めることも重要です

30年以上前に分譲された別荘地を購入し、ログハウスを建てた所有者が高齢化しために、親族が代理で売却をサポートしたものです。輸入木材と暖炉で作られた想いが込められた別荘で、まだ快適に利用できますが、立地が都会からやや遠い所にあったために、高齢者が行き来するのが難しくなりました。 多数の画像をアップしたため、3万を超える閲覧がありましたが、300のイイネを頂き、問合せは30件、そのうち10件が内覧に繋がり、価格が合致する申し込みを1件頂きました。遠方から来られた方の内覧が多かったのですが、結果的には地元の方の申し込みに対応させていただきました。いつまでに売却しいくらまで値下げするか、の判断が重要かと感じました。 わざわざ時間を取り内覧に来られる方のフィードバックを参考にして、売り時、売値を見極める事が重要です。また、閲覧を上げるための情報で過剰な期待を提供しない事も重要かと。 遠隔地の別荘地ということから、売主と買主が繰り返し直接に会うことが難しい中、媒介される方に間に入って頂きコミュニケーションを取っていただいたことが、最終的な成約につながりました。大変にお世話になりました。

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相続した農地、八方塞がりから一転、売却できました

60代半ばで夫が他界し悲しみの中にいる私たち親子に、夫の実家から相続した農地をどうするかという問題が容赦なく降りかかってきました。地域の不動産屋さん、全国規模の不動産業者、農地買取業者に当たって分かったことは、売却の可能性の低い、扱ったとしても媒介手数料の少ない土地は、取引の対象ではないという現実です。 相続土地国庫帰属制度を利用して、審査手数料6筆84,000円を支払って、もし、運良く申請が通ったとしても、道を挟んで3箇所に分かれている上に、地目がばらばらで特例がほぼ使えず、負担金を100万円納めなければならないという残念な事実が判明しました。 そんな八方塞がりの中で、私たちが一縷の望みを託したのは、息子が先輩から教えていただいた「家いちば」でした。まあ、土地の情報を載せておいて、いつかどなたかが関心を持ってくださればいいかと、土地の写真と、説明文を作成して投稿しました。 驚いたのは、その反応の早さでした。「えっ、もしかして、あの土地ってそんなに魅力的だったかしら」と勘違いするくらい閲覧されお気に入りマークの人数が増えていき、ご購入希望の方々のメッセージが次々に届きました。農地転用が可能な場所でもあったので、農地としてばかりでなく、宅地、カフェなど飲食店、はたまたキャンプ施設など、購入目的は多種多様でした。基本の返信内容は統一したとはいえ、一件一件土地の利用目的も質問内容も違うので、その返信に対応するのに追われてしまい、「大丈夫かな、私」と不安に思った日もあったほどです。 購入希望者の方々とのメッセージのやり取りの中で、両側が住宅であるにもかかわらず、接している道路に水管が通っていないという想定外の事実が分かり、結局売却相手は農地利用希望者に絞られました。それは、ある意味ラッキーでした。今回の売却までの経緯で、農業委員会の農地法許可申請は想像以上に厳しいことを知ったからです。 2,000㎡ほどの土地の一部を宅地に農地転用したとしても、それ以外の農地を安易に雑種地に地目変更することは認められそうもありません。購入者は耕作義務を負うことになるという予定外のことで戸惑われ、交渉が暗礁に乗り上げてしまったかもしれません。 今回、契約成立まで辿り着いたのは、ありがたいことに、買主さまが熱意をもって農業委員会の許可を得るために動いてくださったからです。買主さまは、本拠地を県外からこちらに移すために、売買物件の農地まで徒歩10〜15分の場所に住宅を購入されていた方でした。新たに事業(ブルーベリー園)を始める予定で、対象の土地の購入を希望されていました。おそらく、それほど近くにいても、「家いちば」という場がなければ、土地の売り手と買い手として巡り会うことはなかったでしょう。 農地として活かしてくださる方に土地をお譲りすることができたのも、出会いの場をご提供くださった「家いちば」のお陰と、感謝しております。農業委員会の許可の関係で、商談成立まで、そしてその後も紆余曲折があり長らくかかりました。その間、経緯を見守ってくださり、また、こちらの都合もお聞き入れくださりありがとうございました。

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本格的なリフォームが必要なくらい難易度の高い物件でしたが、多くの方から反響がありました

DIYで古い家を再生しているが、手持ちの在庫が増えすぎたため売却しようと思いました。趣のある古民家だが、一階床を全部やり直す必要がある物件です。 自宅から遠方のため、一日で6名の方に内見頂きました。家いちばを初めて利用させて頂きましたが、反響の大きさに驚きました。

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金額の設定に反省はあったものの、素人でも売買することができました

叔母が亡くなり、相続人が多い事から約10年間手付かずの状況でした。しかし、家族で話し合い、どうにかしようとなり、相続人の相続放棄の手続きに約2年かかりましたが、私の父の名義になったことから、有効に使用して頂ける方がもしいたら、使っていただきたいと思ったため売却することにしました。 家いちばのサイトに掲載後、価格が安かった事もあると思いますが、とても多くの連絡を頂きました。最初に連絡が来た10人程の方とやりとりを行い、7人くらいの方に内覧を行って頂きました。叔母が急死して以降、ほぼ手付かずの状況だった事から、片付けがなかなか進まず、途方に暮れていましたが、最初に内覧した方が『片付け大変でしょう。中はそのままで良いですよ。』と言われた事が決め手となり、買い手を決めさせて頂きました。田舎の物件であった事、物件の築年数が50年程であった事から、買い手が見つかるか心配でしたが、思ったよりも多くの連絡がきて、非常にびっくりしました。また、物件の売買においても、素人のため、心配でしたが、家いちばさんのサポートが手厚く、素人でも簡単に売買することが出来ました。 反省としては、先程述べた物件の心配があった事から物件の価格を安くしすぎ、ほぼ手元にお金が残らなかったため、もう少し調査して価格設定を行えば良かったと思います。 非常に手厚いサポートありがとうございました。家いちばさんのサポートのおかげで、無事売買が終了しました。これで物件の利用してもらうことで、叔母もきっと喜んでくれると思います。

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母と共に育った故郷が、新しい家族の憩いの場となることが嬉しいです

実家の母が施設に入り、空き家になって2年経った頃に母が亡くなりました。後に住む人がいないので売却を考えました。築50年でしたが、途中でリフォームをしていた為まだまだ住める状態でした。しかし、郊外の過疎化が進んだ場所だった為、売れるのか不安でした。 複数の方に内覧をしてもらい、本当に住んでもらいたいと思える方に出会い、その方に買って頂けました。不動産の取引はよく分からず不安でしたが、家いちばの方がアドバイスをくれたり、進め方を教えてくださり契約もスムーズに行えました。 実はダメ元で掲載させて頂きました。地元の不動産屋さんには難しいだろうと言われていたからです。でも、掲載後すぐに全国の色々な方から問い合わせがあり本当に驚きました。家いちばさんにお願いして大正解でした。この度は良いお取引ができ、感謝しております。自分の生まれ育った家が、また新しい家族の憩いの場になることが本当に嬉しいです。家いちばの担当の方、司法書士の担当の方、本当にお世話になりました。ありがとうございました。

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最初から諦め半分ではあったのですが、まさかの問い合わせが10数件ありこの方ならと思える人に出会えました

両親が揃って3年前に亡くなり、相続はしたものの、私自身の自宅は別にあって妹家族が時折は、手入れのために滞在している以外は空き家の状態で、いつまで管理できるか自信がなく、妹が家いちばさんに登録してくれました。 農家の自宅、車庫、鉄骨納屋付きで大量の残置物があり、自宅内部の物は自分達で処分できる限りは少しずつ、処分業者に持ち込んだり、古ダンスを分解して粗大ゴミに出したりしても納屋の農業資材がどうにもならず、不用品回収業者さんを頼んで処分していました。自宅内部は古いため床や畳に歪み、建具もアチコチが歪み閉まらなかったり、隙間だらけで風吹くたびに砂埃が落ちる状態で、こんなの売れるのかなと思いながら、まさかの問い合わせが10数件ありました。 今回、不動産売却という初めての経験で学ぶ事が多かったです。最初から諦め半分ではありましたが問い合わせがきて、内覧に来る方と直接話して、誰でも良いから売る訳にはいかないとも思いました。価格が物件に見合わないのではとの助言もあり、当初より少しずつ下げていったり、サイトの写真変えてみたりしました。買い手の方が偶然にも阿賀野市に将来住みたいと言う希望で探していたというので、一時帰国までされて内覧にきてくれたので、この方ならと思いました。そこから先が大変なことになり、農地法の手続きやら、難航してわからない事だらけのため、再三質問してはアドバイスを貰えてそれがなければ挫けてしまうところでした。 担当の方にはギリギリ、当日の早朝からあわやキャンセルになるのかとご心配掛けました。私共としては150点も付けたい所です。こんなケースは珍しいのでしょう。余計な手間と時間を掛けてしまい、申し訳ないくらいです。感謝しかありません。買い手の方は当面、別荘として使う事になるので不在中の関り方は相談しながらやっていきます。

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祖母の家を取り壊さず、活用してくれる買主の方へ短期間で売却できました

祖母の住んでいた家と土地です。数年前に祖母が亡くなって以来空き家になっており、今後使用する予定もありませんでした。建物は築70年ほど経過しており、古くて住むにはある程度改修が必要な物件です。ずっと放置しておいては傷む一方なので、この際売却しようと思い至りました。 掲載した当初は引き合いがなかったのですが、希望価格を下げたら引き合いがあり、その中から最初に内見まで進んだ方に売却することになりました。内見の際に、建物を残したいと、買主の方のお考えを聞いてぜひこの方に活用してほしいと思い売却を決めました。 私は建物を取り壊すことなく現況で売却したいと思っていたので、金額は当初の希望からは大幅に値下げしました。とにかく現況で売却できてよかったです。買主の方は建物を活かす方向で色々とアイディアがあるようですので、ぜひ有効に活用していただければと思っています。 全国の人が気軽に空き家の情報を見ることができて、買う方にも売る方にも非常に便利でありがたいシステムだと思います。最初は売れるかどうか半信半疑でしたが、掲載から5か月のスピード成約でした。ありがとうございました。

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子孫に固定資産税等の負担を負わせないため、終活の一環として掲示しました

親から相続した土地です。古家は撤去し更地でした。特に利用目的も無く長期間放置してきましたが、子孫に固定資産税等の負担を負わせないため売りに出しました。地元不動産屋と専任媒介契約を結んでいましたが、18年間で一件の引合いも無く、高齢になったので終活の一環として専任媒介契約を解き、一般媒介として家いちばさんへの掲示をお願いしました。 掲示後延べ2万件以上の方々の閲覧があり、お気に入りに入れてくれた方は約200名、お問合せして下さった方は約20名でした。遠隔地だったので現地案内に少々手間取りましたが、約10名の方々に視察して頂きました。家いちば掲示の反響の大きさに驚きました。その中で土地、環境等をご理解頂き、取得目的が一番しっかりしている信頼出来る方と契約を結びました。契約事務は家いちばさん主導のもと、何の不安もなく指示通り行いました。 自分で掲載文を書かなければならないので、嫌う方もおられるとお聞きしましたが、私は逆で土地の事を一番知悉している自分が包み隠さず、土地・環境等の長所・短所をお伝えでき、写真も自分で撮り自画自賛ですがよくできました。とても良い掲示方法だと思います。そのお陰で沢山の方々に閲覧して頂けました。また掲示板での長所・短所の記載、更に現地案内における更なる説明により、その点を踏まえた商談が進み、契約は何の支障・トラブルもなく行えました。この間家いちばさんのフォローやアドバイス、サポートに深く感謝申し上げます。

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大規模修繕か、解体か悩むような建物に数日で10件ほど問い合わせいただきました

事業用の土地建物を共同相続しましたが、既に建物の傷みが著しく大規模修繕をするか解体せざるを得ない状況でした。しかし規模もそれなりで堅牢な建物であったことから工事には多額の費用を要することが見込まれたので現状勇姿で売却をするに至りました。低廉価格で掲載させてもらったところ予想外の反響でした。お問い合わせは数日で10件ほどあり、先に問い合わせを頂いた方を先順位として進めました。今回は一番先に積極的な購入意思をお伝え頂いた方が素晴らしい方だったので速やかに交渉が成立しました。良い方に購入頂いて本当に良かったと満足しています。

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