太陽光発電予定地として買いましたが、融資が受けられず売ることにしました

太陽発電を予定していましたが、接道が確認できなくて、銀行から融資を受けることが出来ない事がわかり、これから毎年草刈をするのかと思い、誰か太陽発電をしてくれる人に譲りたいと思いました。段取りどうりに進めていただきました。まだ売れたばかりですから、クレームが来たらと思い少し不安です。なにも不安がる事は、無いのですが、建物も古かったのでそう思います。良い流れで商談をしていただきありがとうございました。

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三十年来の愛着がある空き家、このまま朽ち果てさせるのはと考えてたところに引き受けてくださる方がいました

三十年来空き家になっており、自分が高齢化し現住所とも離れており、管理が難しくなりました。しかし、家には愛着がありこのまま朽ち果てさせるのはしのびなく、引き受けてくださる方がいればと考えました。 町の空き家登録に申し込み、家いちばさんのお世話になりました。物件は相続登記がされていなかったため、その手続きから始まり長時間かかりました。その間、係りの方にはずっと寄り添っていただき、不安なく過ごすことができました。買い手の方とは、電話やメールでやり取りし、古い建物を有効活用していただけることがわかり決めました。思い切って家を売ることを決心し、今は無事に売買が完了しましたのでとにかくほっとしています。反省点については、売買物件についてもっと把握しておけばよかったと思います。 この一年間、丁寧なご連絡、暖かいアドバイスをいただき本当に感謝しています。ここには書ききれないほどお世話になりました。本当にありがとうございました。

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現地の見学は買い手さんに対応してもらい、ほとんど手間をかけず処分できました

終活の一環として、後に残るものに迷惑かけないために売却することにしました。破格の価格での処分のため、引き合いは多数あり、いずれは売却できると思えました。先着順で、だめなら次ということで現地へは行かず、買い手さんで対応していただきました。 別荘地でしたので、もともとは管理事務所にお任せしていたのですが引き合いはほとんどなく「家いちば」をたまたまパソコン上で目にし、お世話になり、ほとんど手間暇かけず処分が出来て本当に助かりました。 大変すばらしいシステムで助かりました。ほとんどただ同然の価格でしたので、最低手数料を設定していただけるといいと思います。仕事のわりに手数料が安くて申し訳なく思いました。

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父から相続した別荘地、売れるか疑問でしたが幸いにも別荘を建てたいとい方とすんなり成立しました

父が30年前に購入した別荘地を相続しましたが、建屋のない土地だけの状態で使い道がなく固定資産税だけが取られていく状況でした。そのため、ほかに有効活用してもらえる人に譲渡したいと思っていました。土地は雑草や木々が生えている状態で、何をするにも伐採が必要になり最初は売れるか疑問でした。興味のある方から家いちば様経由でメールが届くので、現地を見たいという方向けに写真や測量図などの資料をまとめておいて、まずはそれらを送付して質問などに随時お答えしていました。資料を送った数日後には買いたいという申し込みが入ったので、お電話で現状の土地の様子を伝えたり、使えない用途だと申し訳ないので使い道を聞いたりして売買を進めました。幸いにも別荘を建てたいという方だったので、すんなり申し込みが成立しました。電話とメールのやり取りだけで売買が完了したので、とてもありがたかったです。購入後30年放置されていた土地で、現状の管理会社や運営状況などが分からなかったが、家いちばのご担当の方が現地で調査して頂けて助かりました。買主様にも安心して購入していただけたようでほっとしています。ありがとうございました。

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2カ月半で商談成立することができ、宅建士さんの手厚いサポート・フットワークの良さのおかげで契約完了までできました

自分にとって利用できる可能性のほぼない物件で、建物の状態も相当傷みが進んでおり、お荷物でしかなかった物件だったため、処分売りでした。 5年近く前に1度掲載し、コロナ騒動で一旦掲載を取り止めましたが、家いちばさんから再掲載のお誘いがあり、2025年1月に再掲載しました。商談が成立するまで、2カ月半でしたので、驚きました。サポートに入ってくれた家いちばの宅建士さんに負うところが非常に大きかったと思っています。順調に進むとは予想していかったので、宅建士さんのサポートは大変ありがたかったです。宅建士さんのフットワークの良さ、全般的な気配りに負うところが大いにあったと思います。 シーザーの「来た、見た、勝った」ではありませんが、「出稿した、問い合わせがあった、売れた」みたいな予想外の順調さでした。契約完了後ゴールデンウィークが間に入ったせいか、諸手続きの確認完了に1カ月近くかかったのが少々落ち着かず、残念な印象がありましたが、「終わり良ければ総て良し」の心境です。 サポートに入ってくれた宅建士さんに格別に感謝しています。また、再掲載の案内がなければそのままお荷物のままだったと思うと、家いちばさんの事業は現在の社会的な課題解決に大いに役立つ事業だと評価しています。

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家屋半壊、再建築不可で住めない家を欲しいと言ってくださる方が見つかりました

母親が相続した土地だが、家から遠く、管理できないため売却を決意しました。(家屋も半壊、土地も再建築不可のため、管理するには相当手間が必要と思います)問い合わせに回答する中で、欲しいと言ってくださる方がいたのでお譲りしました。最初に欲しいと言ってくださった方を選びました。同じ問い合わせを何度も頂いたので、サイトに書いておけば良かったです。不動産屋に扱ってもらえないような物件なので、家いちばという存在がとても助かりました。また担当者さんには熱心に対応していただき、本当に助かりました。感謝してもしきれないほどです。

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30年以上誰からも見向きもされなかった土地が、必要とし活かしてくれる人に巡り会えて感無量です

父より昭和の終わり頃に、田舎の土地の贈与を受けましたが、私は遠方に住んでいるため、使い道もなく、また管理も十分にできないため、売ろうと思い不動産屋を探しました。ところが、大手の不動産会社は、田舎の土地など全く相手にしません。地元の不動産屋を探さなければなりませんが、当時はネットも一般的ではありませんでしたので、検討もつきませんでした。 そのうち、ネットも普及してきて、地元の不動産屋でもホームページが閲覧できるようになりましたが、問い合わせても歯切れが悪く、査定まで行きませんでした。ある不動産屋では査定はしてもらったものの、「あの土地は使い道がありません、うちでは仲介できません」と、けんもほろろに断られてしまいました。一年前くらいに、地元の不動産屋を紹介するサイトを利用してみました。複数の紹介があるかと思いましたが、たった1件のみ、それもいかにもやる気のない不動産屋でした。 もはや、普通の不動産屋に頼んでもダメと考えていた頃、「売れない土地を手放す方法5選」という記事を目にしました。その中に「インターネットを使い引き取り手を探す」方法があり、「家いちば」が推奨されていました。記事では、「こんな土地が売れるはずがないと思っていたが、売れてビックリしたという声が多いと聞いている」とあり、半信半疑ながら「家いちば」に投稿しました。公開されるやいなや最初の問い合わせがありました。文面からは動機や目的は、はっきりとは伝わりませんでしたが、「30年以上、誰も見向きもしなかった土地に関心を持ってくれる人が一人でもいるのは大変嬉しい」と思いました。 私は入札というのはあまりやりたくなかったので、「受付け休止」の機能を使い、集中して商談に臨みました。結局、最初の方との商談はまとまりませんでしたが、反省も踏まえタイトルの変更、メイン写真の差し替え、原稿の見直しを行い、再開したところ、翌朝には次の問い合わせがありました。動機や目的、文面もしっかりされていましたので、再び「受付け休止」として集中した取り組みを継続したところ、20日もかからず、成約となりました。 「家いちば」を利用して、何が嬉しかったかというと、「売れなかった土地が売れたということより、その土地を必要とし、有効に使ってくれる人に巡り会えた」ことです。本当にありがとうございました。見た記事というのは、商店街に登場している家いちば担当の弁護士の記事です。この中に「家いちば」の社長さんが登場している動画がありましたが、とても印象的でした。なぜ、不動産屋が敬遠しているのか、高い査定をしながらもほったらかしにするのかが明快に解説されていました。また、最後の言葉は特に印象的でした。それは「いくらで売るかではなく、誰に売るのかが重要」ということでした。今回の商談を通じて、まさにその通りだと思いました。

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離島の地域活性化を願って、本当に必要としている方とフィーリングが合いました

過疎化の為、また新たな活用や地域の活性化の為、売却することにしました。人口が約30人前後のアートの島「犬島」にある古民家です。 特殊な環境だったためとても簡単ではない書類や、困難な部分、諦めたくなるような商談もありました。家いちばさんに掲載すると、多くの反響があり、その中から物件に対してスピード感をもって会いに来てくださる方とフィーリングが合ったため契約を進めました。大事なのは「その方がこの物件を本当に必要としてるかどうか」でした。 ほぼ最初のお客様に販売が決まりました。自分事ですが、いざ決まってしまうと少し寂しい気持ちにもなりました。家いちばの担当の方はとても良かったですし、満足しています。

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傾斜地のため、ななか契約までには至りませんでしたが、箱根が好きな外国の方に売却することができました

箱根の別荘地の建物が焼失してしまい、高齢の母の名義ですので、相続が発生する前に売却することに決めました。 44件の問い合わせがあり、現地での立ち合いも5回くらいありましたが、ほとんどが斜面の土地ということで契約には至りませんでした。外国の方も5名くらいいましたが、最後も外国の方2名が契約の意志があり、先に契約の申し出を頂いた方に決めました。 家いちばの担当の方のご尽力で契約までたどり着くことができました。感謝の気持ちでいっぱいです。町役場の都合で、温泉権の取得が以前より厳しくなったことは残念です。 大変お世話になりましてありがとうございました。益々のご活躍をお祈りいたします。

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売買で発覚した事実もありましたが、リフォーム費用のかかる古民家を、技術を持つ方へ無事にお譲りすることが出来ました

地域の移住相談室を介して古民家を購入しましたが、専門業者に見てもらうと手を加える箇所が多すぎてリフォーム資金が掛かりすぎると判断しました。また他にも諸事情あり、家いちばさんに売買を依頼しました。内覧希望者は思っていたよりも多く、何名かの方に来てもらいましたが、やはり当方と同じように素人の方が多く、リフォーム資金が掛かることに躊躇されていました。そんな折、リフォーム技術を持つ方達が内覧してくださり、改装のイメージも容易に掴めたとのことでしたので是非この方達に購入して頂きたいと思い、その旨お話をしました。 ただ仮予約も済み、家いちばさんに手続きを進めていただくなかで、驚く事実が発覚し、私が前売主さんから購入した際、家の土地半分が前売主の名義のまま、（家屋の半分が前売主名義の土地のまま乗っかっている状態）ということが分かり、当方も買主さんも家いちばご担当者様も困惑し話し合いを何度もしました。ご担当者様がいろいろな方法を考えてくださり、各所調整をしてくださり、結果的にスムーズに売買契約を結ぶことが出来ました。杜撰な前の売買契約の後始末もしていただく形になってしまい申し訳ないのと同時に、大変きちんと契約内容を調査、調整してくださり感謝しております。ありがとうございました。 今回、家いちばを初めて利用し不安もありましたが、結果的には大変しっかりと物件や土地の調査、買主さんとの調整もスムーズにしてくださり利用させていただき良かったです。地域の移住相談室と都内の某不動産会社が前の売買契約を担当しましたが、そこでの杜撰な契約内容に気付いていただき、尚且つ調整していただき助かりました。気付かないままでしたら後々トラブルになり大変だったと思います。当方も不動産売買を行う際の勉強になりました。今後に活かしたいと思います。担当の方には大変お世話になりありがとうございました。また機会がございましたらよろしくお願いいたします。

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