別荘用に40年前に購入した土地、商談には苦労しましたがよい買主さんに出会えました

元々、約40年前の若かった頃に購入した土地で、九十九里浜の海に近い場所なので、将来別荘でも建てようかと思っていました。しかし、会社勤めの中で転勤も多く、気が付いたら結構な年頃になってしまいましたので、売却しようかと考えていました。しかし、このようなローカルな物件を仲介する業者も見当たらずにいたところ、「家いちば」を見つけ掲載したのがきっかけでした。物件の土地は、約10年前に盛り土擁壁工事を施し、草刈りも近隣の業者の方に実施してもらってましたので、整地された大変良い状態だったと思います。 買主の方は、30代でご自分で仕事をされている個人事業主の方で、若いのに決断力があり、商談もスムーズに進めることができました。なので、良い買主の方に巡り合えるかどうかで、かなり商談も変わってくるのかなと感じました。本物件の問合せも70件ほどあったかと思いますが、中には、やりとりの途中で何の連絡もなくなる方、盛り土擁壁工事実施のため、建設時にその費用が節約できるなど説明しいるにも関わらず、周辺の更地の相場は〇×だから、同じにできないかと要求され、ある程度相談はできますと答えた後に音沙汰なしというようなこともありました。 今回は、商談の途中で物件の権利証がないことに気づきかなり焦りましたが、家いちば指定の司法書士の方から「事前通知制度」というものを利用すれば登記できるということを聞き、その手続きをすることにしました。「事前通知制度」とは、所有権移転登記の申請後に、法務局が「このような申請がなされているが、売り主として間違いないか」確認するために売り主本人宛に確認の書類を送付し、記名・捺印(実印)の上、確認書を返送、その後登記が完了するものです。本来であれば、登記申請と同時に売買代金の決済も行われます。本件では、登記が完了したことを受けて買主の方から、支払がなされるため、「買主」「家いちば」を信用できないとなかなか安心できませんが、双方ともに信頼に足るものでした。司法書士の方からの登記完了の報告があった当日に売買代金の振込を確認できました。 家いちばの宅建士さんには、最後まで、こまめに連絡をくださり信頼関係も非常に深まりました。お世話になりました、ありがとうございました。 ※事前通知制度について、本件の事例の流れが必ずしも全てのケースで適用されるものでなく、状況により様々な対応があります（家いちば注記）。

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処分に困っていた住宅地の売却、最後まで安心して取引きできました

長年処分にお困りの方よりお引き取りさせていただいたのですが、私も遠方のため頻繁に出向くことができないため、本件土地を有効活用してくださる方を探しておりました。 家いちばのご担当者様もすごく丁寧で、最後まで安心してお任せすることができました。お世話になりました。ありがとうございました。

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車も入らず荒れ果てた家でしたが、解体する前に家いちばに出会えて幸運でした

築50年余り、父の死後10年未使用で荒れ果て、車も入らず、自分の死後、子供に相続させるのに忍びなかったため売却を決意しました。 自分が子供の頃からの顔見知りの御近所さんが健在なので、購入者の人間性は重視しました。故意ではなかったですが、当初失念していたため、父の自殺のことは応募を受けた後の公表になりましたが、その反応を見ることができました。掲載文についても、相手からの指摘で、ああ、そのように読めるななど、文章の難しさを実感しました。 今は本当に手離せるという安堵感でいっぱいです。家を解体する前に出会えて幸運でした。対応も丁寧で感謝しています。ありがとうございました。

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契約成立まで無料、まさに私の求めていたサイトでした、今後の発展に期待

長年使用しておらず、また今後も使用目途が立っていなかったため家いちばに掲載をお願いしました。10年ほど前まではシーズンごとに家族で使用していた物件です。 手順としては、まず物件記事の文章を作成をし、作成後購入希望者からの連絡を待ちました。初めは購入希望者が多かったため一斉内覧会で希望者を絞り込みましたが、契約成立とまではいきませんでした。ここまでで約半年です。 その後再び購入希望者が見つかり、その方は以前当物件と同じマンションを利用したことがあると判明しました。思い入れもあるとのことだったので、ご購入いただくことにしました。その後は特に大きな問題もなく契約成立、売却が決まりました。ご購入者様には一度もお会いしてはいないのですが、売買契約が済みほっとしています。物件はもちろん、土地自体も山に囲まれたとても落ち着く場所なので、幸せになれる使い方をしてもらえれば嬉しいです。 反省としては、掲載から契約成立まで1年以上かかってしまったので、もう少しスマートに行いたかったです。父が所有している物件の処理を考えていたとき、「家いちば」というサービスに出会えました。本来であれば物件を掲載するのに月数万円かかると父から聞いていたので、はじめからネット経由でと考えていましたが、「家いちば」はまさに私の求めていたサイトでした。 担当者様とのやり取りや、司法書士の方とのマッチングも大きな問題はありませんでした。一方で、購入希望者とのコミュニケーションの仕方については改善の余地があると思います。また、売買契約が流れたあとのフォローなどがあっても良かったと感じました。しかし、ブラッシュアップをしていけばとても素晴らしいサービスになると思います。実際、私としては結果に満足しています。 最後に、メールでもお伝えしましたが、長い間お世話になりました。今後の発展に期待しております。

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先祖代々の田舎の土地と家、問合せ85件の対応には工夫を重ね、学びを得ました

両親が亡くなり、先祖代々600年前からあると思われる田舎の土地と家、約5万㎡の山林や原野、田畑を相続する親族が見当たらず、町の空き家バンクに登録して、11年程利用していましたが、年老いて来る中で、このままだと、有効な活用が出来ない事や先の家族への不安も重なり、売却する事にしました。しかし、売買を請け負う不動産業者が見当たらず、売却困難な状況の中で、ネットで家いちば様を見て、投稿させて頂きました。 家いちばに投稿して以降、合計85人の方から問い合わせを頂きました。最初は具体的な場所や家や土地の形状使い方等の問い合わせが多く、それぞれに詳しく対応してお答えしておりました。個別場所の公図等細かい事は現地を見てからの質問に切り替えて対応する事で、現地訪問希望が多くなりました。その中で、数名の方から口頭で購入の申し入れがありました。売買価格も多く提示する方もおりましたが、現地の利用方法や将来的なあり方等をお聞きして、信頼でき、交際可能な方で、有効活用と判断した方に致しました。 取引に関してはもう少し勉強が必要かなと思いました。不動産関係の奥深さを新たに認識させられました。田舎での農業経験がありながら、農地法に大変無知でした。勉強になったし、これからの国家のあり方にも関心が出ました。 契約が出来、本当に嬉しく、安心しております。最初は勝手が分からず、戸惑い気味でしたが、ネットにも慣れるに従い、家いちば様とのやり取りもスムーズで、大変良かったです。又、売買契約締結までの事務処理も丁寧で、感心しました。家いちば様のこれからの更なる発展と繁栄、皆様のご活躍とご健康をご祈念申し上げます。ありがとうございました。

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面積が広い事業用物件のため手に負えないと思っていましたが、あっという間にお引渡しができました

物件の平米が大きく、事業用物件で地元の不動産屋さんでは手に余ると言われ、地元銀行や上場の企業の支店に売り込んでみましたが、手ごたえが無くて、家いちばさんにだしてみようと思いました。 暫く問い合わせが無く、数ヶ月経って立て続けに連絡が来るようになり、内覧する買主が現れました。しかし、なかなか物件を気に入ってくれる人があらわれず暫くして価格交渉を希望の方が現れ、価格を下げて契約となりました。 あっという間の流れで、契約決済が終わってほっとしました。焦らずじっくりと交渉すべきだと思います。適切なアドバイスをして頂き、感謝しております。ありがとうございました。

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遠方の空き家、少しでも傷む前にと売却することにしました

元々は父親が住んでいた家で、自分は遠方に住んでいるので父親が住んでいた家に住む予定はないし、古い家なので空き家のまま放っておくと傷むのが早いと思い、売却を決意しました。残置物もほとんど残っていましたが、その状態でも買ってもらえる方が居て、その方に決めました。家の売却は、普通は不動産屋を通じて売却しないといけないと思っていましたが、家いちば様の存在を知って売りに出しました。半信半疑のまま掲示板に載せましたが、いろんな方に問い合わせをいただいてスムーズに売却まで手続きしてもらえた。すごく良いシステムだと思いました。 売却までいろいろと手続きしていただきありがとうございました。無事に売却できて安心しております。空き家を持っておられる方たちが家いちば様のシステムを利用して、もっともっと空き家が解消されたらいいと思っております。本当にありがとうございました。

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ほぼ希望額で売却できたことにホッとしています

荷物が残ったままの空き家でしたが、掲載後すぐに複数の問合せがありました。現地内覧された方より複数の購入希望をいただきました。そのうち、一番高値の方と契約しました。 検討者の提示がさまざまで、値引き交渉にに応じる必要性を感じていましたが、最終的には良い方に出会えましたので、ほぼ希望額での売却が出来たことに、とても満足しています。

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主人の思いを大事にしてくださる方に引き継ぐことができ、今は本当にホッとしています

これ以上、遠く離れた土地と建物を維持管理するのは難しく、自身が元気なうちに譲りたいと思ったからです。ログハウスを中心とし、「いいな」と思える写真を選んでもらい、主人の思いを載せてもらいました。 買い手としては、主人の思いを引き継ぎ、川内村を気に入り、ログハウスを大事にしてくださる方に渡るといいなと思っていました。家いちばさんにお願いしてから数か月で事が進んだため、片付けなど手間取ってしまいました。少し骨は折れましたが、このぐらい短期間で進めることができてよかったです。買ってくださった方も私の思いにぴったりの方でした。今は本当にホッとしています。ウェブ掲載のご担当者さま、問い合わせのメールをつないでくださった担当者さま、わざわざ来てくれて「いいところですね」と言ってくださった担当宅建士さま、着実に準備を進めてくださった司法書士さま、そのほか、今回の取引に関わってくださった御社すべての皆さんに感謝申し上げます。きっかけは雑誌記事の紹介で御社を知り、利用できてよかったと思っています。 実はまだ、主人が遺した土地があります。藪になっているため、少しメンテナンスをして、使ってもらえる方にまた、家いちばを介して紹介したいと思っています。その際はどうぞよろしくお願いいたします。

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自力でどこまでできるかチャレンジしてみたく家いちばに掲載、結果的に納得できる金額でスムーズに売買を終えることができました

母が一人でガーデニングをしながら田舎暮らしを楽しんでいた家でしたが、10年ほど経ち同居するようになったため、3年間空き家になっておりました。遠方に住むようになったため、家を管理することができず、庭の草が伸び放題になったり、また昨今の大型台風の際には家は大丈夫だったか気がかりになるようにもなり、今後住むこともないと判断し傷まないうちに手放すことにいたしました。特に外構部分の板塀やウッドデッキに腐食があったこともあり、当初、物件新築購入時に仲介していただいた地元の不動産業者さんに依頼する予定でしたがとても査定が低かったため、それならばと思いつき感覚で、片付けが済むまでは家いちばさんに掲載し、ある程度自力でどこまでできるかチャレンジしてみたいと思いました。 反響の大きさにとても驚きました。掲載開始30分でお問い合わせがあり、ありがたいことに2日間で20件を超えました。片付けをある程度終えるまで1ヶ月位待っていただいた後、内覧日を設けお越しいただきました。そして売買のお申込みをいただき、その後初めて家いちばの宅建士様と現地でお会いし、とても信頼できまた気さくでご親切な方だったため、気持ち良くその後もお手続きを無事に進めることができました。 結果的に納得できる金額でスムーズに売買を終えることができました。またログハウスの物件でしたが放置し傷む前に活用していただけることになり、希望どおりに手放すことができ、依頼させていただき本当に良かったと思います。家いちばさんの存在を何かでたまたま知っていたことで、このような形でご依頼することができました。また担当の宅建士様がとてもご親切な方で一つ一つ丁寧にご対応してくださり、とても安心して嬉しい気持ちを持ちながら売買することができました。貴社の益々のご発展をお祈りいたします。

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