空き家の多い過疎地ですが、スムーズに売れて奇跡のようです

子供達は将来もこの家に住む気持ちはなく、築86年たって老朽化が進む前に処分したいと思っていた矢先に同町内の姉の亡夫の実家が家いちばのお陰で売却できたとのことで私達も家いちばさんのお世話になることにしました。家の状態は86年三代に渡って住み続けてその間適宜補修をしてきており住むにはなんの支障もない状態でした。 7月上旬に掲載し即三件の問い合わせがありそのうち東京の方とお会いし、9月に現地に行って貰いました。一方同県内にお住まいの方は私たちがお会いする前に数回下見をされたとの事でした。9月に内覧の案内をしその時点でその家と土地環境への熱い想いが伝わりましたので、その方に売却することとしました。長年住み慣れた家を手放した寂しさと子供達に負の遺産を残さずにすんだという安堵感で複雑な気持ちです。あの過疎地で数多ある空き家の中から姉の家が売れたのは奇跡と思いましたが同町内の私の家が同じように売れた奇跡に驚きました。大変お世話になりありがとうございました。掲載から5ヶ月で売却できたのはこの素晴らしいシステムを構築し、スムーズな運営をされている家いちばさまのお陰と心から感謝しております。ただメッセージボードをうまく使いこなせなかったことは残念でした。 家いちばさんには昨年の実姉の家に引き続いて私達の宅地売却に関して本当にお世話になりました。心より御礼申し上げます。日本中に、私達のように家や土地を親から引き継いでその処分に頭を悩ましている人が数多くいるようです。家いちばさんのこの仕組みがもっともっと広がって、家や土地の処分に頭を悩ませておられる人達の一助になっていただくことを心より願っています。

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床に傾きがあったりと取り扱いが難しいと思いましたが、目的が達成できました

投資用に購入したが想定外に本業が忙しくなってしまい、修繕をはじめ物件を運用する準備時間が取れなくなってしまったため売ろうと思いました。 買い手の不安をできるだけ取り除くことを意識して進めました。 この度はありがとうございました。難ありな状況で売り出すので一般的な不動産売買だと取り扱いが難しいと思い、買い手と直接やり取りができる家いちばがニーズにマッチしたサービスだと思い利用しました。結果、宅建士さんのご尽力もあり、目的が達成でき感謝しております。また別の機会ありましたらぜひ利用させてください。今後ともよろしくお願い致します。

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通常の売買では難しいと思っていた両親の家が売れ、肩の荷が下りました

2年前まで両親が住んでいた家ですが、二人とも亡くなり空き家の状態でした。自分は遠方に住んでおり手入れも出来ないため早く手放したいと考えていました。でも、物件は土砂災害特別指定区域となっており、加えて土地の一部が埋め土であった為建物が部分的に傾斜していました。このため通常の売買は難しいと苦慮しておりました。 偶然インターネットで家市場さんのサイトを知りダメ元で掲載していただく事にしました。驚いた事に掲載数日で驚くほど沢山のお問い合わせが有り、10日も経たないうちにご返事するのも大変な数になりました。数週間後に内覧会を開催し、何件かの買い付け希望のお客さんがお見えになりました。その中でも小さなお子さんがいる若いご夫婦がより喜んで住んで頂けるのではないかと思いその方にお譲りする事にしました。約二ヶ月で売買引き渡しとなりました。 目の届かない家のこと故、ずっと気になっていましたがやっと肩の荷が下りた感じがします。最初から最後まで本当に親身になってご協力頂き誠に有難う御座いました。料金的にも本当に良心的で感激しました。心から感謝いたします。

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遠方にある父の実家、想定以上の反響があり契約手続きにも非常に満足しています

父親の生家ですが遠方に生活拠点を構えたため、管理の意味も含めてその後は知人に貸していました。その知人も数年前に出てから空き家となり、瓦の損傷からの雨漏り、天戸や畳の腐食などが進み、近隣への迷惑をかけないために処分することにしました。かなり遠方に暮らしているので年に1度訪問するかどうかでしたが、訪問のタイミングで数人の希望者の方と現地で内覧することにしました。とても古い家をなるべくDIYで改修したいという希望と、そのスキルをお持ちで、さらに子供たちと共にやっていきたいというというところが決め手となって買手を選びました。 ホッとしました。但し、あまりにも現地に赴く機会が少なく掲示板で希望されていた全員の方を内覧の対象にできませんでした。そこのところは反省点です。最初から最後まで、わかりやすく丁寧な対応をしていただきました。メールがどんどん入り少し煩わしいと感じることもありましたが、それだけ閲覧者が多いのと冷やかしでないことの証明です。どうもありがとうございました。 ■自己採点 80 点

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売買で発覚した事実もありましたが、リフォーム費用のかかる古民家を、技術を持つ方へ無事にお譲りすることが出来ました

地域の移住相談室を介して古民家を購入しましたが、専門業者に見てもらうと手を加える箇所が多すぎてリフォーム資金が掛かりすぎると判断しました。また他にも諸事情あり、家いちばさんに売買を依頼しました。内覧希望者は思っていたよりも多く、何名かの方に来てもらいましたが、やはり当方と同じように素人の方が多く、リフォーム資金が掛かることに躊躇されていました。そんな折、リフォーム技術を持つ方達が内覧してくださり、改装のイメージも容易に掴めたとのことでしたので是非この方達に購入して頂きたいと思い、その旨お話をしました。 ただ仮予約も済み、家いちばさんに手続きを進めていただくなかで、驚く事実が発覚し、私が前売主さんから購入した際、家の土地半分が前売主の名義のまま、（家屋の半分が前売主名義の土地のまま乗っかっている状態）ということが分かり、当方も買主さんも家いちばご担当者様も困惑し話し合いを何度もしました。ご担当者様がいろいろな方法を考えてくださり、各所調整をしてくださり、結果的にスムーズに売買契約を結ぶことが出来ました。杜撰な前の売買契約の後始末もしていただく形になってしまい申し訳ないのと同時に、大変きちんと契約内容を調査、調整してくださり感謝しております。ありがとうございました。 今回、家いちばを初めて利用し不安もありましたが、結果的には大変しっかりと物件や土地の調査、買主さんとの調整もスムーズにしてくださり利用させていただき良かったです。地域の移住相談室と都内の某不動産会社が前の売買契約を担当しましたが、そこでの杜撰な契約内容に気付いていただき、尚且つ調整していただき助かりました。気付かないままでしたら後々トラブルになり大変だったと思います。当方も不動産売買を行う際の勉強になりました。今後に活かしたいと思います。担当の方には大変お世話になりありがとうございました。また機会がございましたらよろしくお願いいたします。

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管理できず売ることにした家、遠距離を心配していましたが杞憂でした。

木造平屋一軒家、借家としていましたが、雨漏り、内装などの問題があり、退去していただきました。業者や自己で修理、手直ししていましたが、年を取り管理出来ないと考え、所有者である妻とも相談し、同意を得た上で売却したいと思いました。家いちばへ掲載後、ほどなく引合が来て、現地を案内し、悪い点、マイナス点を先に伝え、後に良い所も説明しました。最初はあまり乗り気ではなかった様でしたが、次第に購入の意欲が湧いてきた様子でした。先方から条件を提示されましたので、了承しました。大切にしていただけるであろう、良い方に買って頂いたと思います。家いちば様のサポートも、大変ありがたかったです。大変お世話になり、感謝しております。家いちば様のタイムリーで的確なお導きなくして今回の成約はなかったです。当初、遠距離であることを心配しておりましたが、杞憂でした。本当にありがとうございました。

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別荘用に40年前に購入した土地、商談には苦労しましたがよい買主さんに出会えました

元々、約40年前の若かった頃に購入した土地で、九十九里浜の海に近い場所なので、将来別荘でも建てようかと思っていました。しかし、会社勤めの中で転勤も多く、気が付いたら結構な年頃になってしまいましたので、売却しようかと考えていました。しかし、このようなローカルな物件を仲介する業者も見当たらずにいたところ、「家いちば」を見つけ掲載したのがきっかけでした。物件の土地は、約10年前に盛り土擁壁工事を施し、草刈りも近隣の業者の方に実施してもらってましたので、整地された大変良い状態だったと思います。 買主の方は、30代でご自分で仕事をされている個人事業主の方で、若いのに決断力があり、商談もスムーズに進めることができました。なので、良い買主の方に巡り合えるかどうかで、かなり商談も変わってくるのかなと感じました。本物件の問合せも70件ほどあったかと思いますが、中には、やりとりの途中で何の連絡もなくなる方、盛り土擁壁工事実施のため、建設時にその費用が節約できるなど説明しいるにも関わらず、周辺の更地の相場は〇×だから、同じにできないかと要求され、ある程度相談はできますと答えた後に音沙汰なしというようなこともありました。 今回は、商談の途中で物件の権利証がないことに気づきかなり焦りましたが、家いちば指定の司法書士の方から「事前通知制度」というものを利用すれば登記できるということを聞き、その手続きをすることにしました。「事前通知制度」とは、所有権移転登記の申請後に、法務局が「このような申請がなされているが、売り主として間違いないか」確認するために売り主本人宛に確認の書類を送付し、記名・捺印(実印)の上、確認書を返送、その後登記が完了するものです。本来であれば、登記申請と同時に売買代金の決済も行われます。本件では、登記が完了したことを受けて買主の方から、支払がなされるため、「買主」「家いちば」を信用できないとなかなか安心できませんが、双方ともに信頼に足るものでした。司法書士の方からの登記完了の報告があった当日に売買代金の振込を確認できました。 家いちばの宅建士さんには、最後まで、こまめに連絡をくださり信頼関係も非常に深まりました。お世話になりました、ありがとうございました。 ※事前通知制度について、本件の事例の流れが必ずしも全てのケースで適用されるものでなく、状況により様々な対応があります（家いちば注記）。

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ボロボロ別荘、多数の問合せに驚きつつ、より良い買い手様に出会えました

自分の別荘として活用しようとしていましたが、仕事が忙しくてなかなか行けずにいました。そのうち天井のガラスが割れ、室内もボロボロになってしまい、途方に暮れていました。 掲載後かなりの問い合わせが入り、びっくりしました。その中でもしっかりとご対応いただけた買主様を選ばせていただき、私も真摯に対応したため、良好な関係を築けて物件のお引き渡しまでできました。 ホッとした気持ちが1番です。本当に売却できるのか不安だったため、しっかりとサポートいただいた家いちばスタッフと担当宅建士さんには感謝で一杯です。今後とも利用させていただきたいと思っておりますのでよろしくお願いいたします。

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サンルーム付きの収益物件、リピーター利用で売却しました

教育資金の確保のために売却しました。今回家いちばの利用は2回目で同じ宅建士さんに担当していただけたので、安心して進める事が出来ました。決済前に、入居者から修繕依頼が来て焦りました。もちろん売主の私が全額自己負担しました。

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自力でどこまでできるかチャレンジしてみたく家いちばに掲載、結果的に納得できる金額でスムーズに売買を終えることができました

母が一人でガーデニングをしながら田舎暮らしを楽しんでいた家でしたが、10年ほど経ち同居するようになったため、3年間空き家になっておりました。遠方に住むようになったため、家を管理することができず、庭の草が伸び放題になったり、また昨今の大型台風の際には家は大丈夫だったか気がかりになるようにもなり、今後住むこともないと判断し傷まないうちに手放すことにいたしました。特に外構部分の板塀やウッドデッキに腐食があったこともあり、当初、物件新築購入時に仲介していただいた地元の不動産業者さんに依頼する予定でしたがとても査定が低かったため、それならばと思いつき感覚で、片付けが済むまでは家いちばさんに掲載し、ある程度自力でどこまでできるかチャレンジしてみたいと思いました。 反響の大きさにとても驚きました。掲載開始30分でお問い合わせがあり、ありがたいことに2日間で20件を超えました。片付けをある程度終えるまで1ヶ月位待っていただいた後、内覧日を設けお越しいただきました。そして売買のお申込みをいただき、その後初めて家いちばの宅建士様と現地でお会いし、とても信頼できまた気さくでご親切な方だったため、気持ち良くその後もお手続きを無事に進めることができました。 結果的に納得できる金額でスムーズに売買を終えることができました。またログハウスの物件でしたが放置し傷む前に活用していただけることになり、希望どおりに手放すことができ、依頼させていただき本当に良かったと思います。家いちばさんの存在を何かでたまたま知っていたことで、このような形でご依頼することができました。また担当の宅建士様がとてもご親切な方で一つ一つ丁寧にご対応してくださり、とても安心して嬉しい気持ちを持ちながら売買することができました。貴社の益々のご発展をお祈りいたします。

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