母が相続した土地を不動産屋さんに依頼するも、売れずにいましたが家いちばですぐに売れました

父が亡くなり、元実家が建っていた土地を母が相続しました。特に活用予定もなく、母が地元の不動産屋に売却の依頼をしていたのですが半年以上経っても買い手が現れませんでした。ただ所有しているだけだと、毎年の固定資産税を払うだけ損なので母も困っていました。そこで、私がYouTubeで家いちばを紹介している動画をたまたま見つけました。通常の不動産屋では売れないような物件もけっこう売れるということで、利用させてもらうことにしました。 掲載をすると、すぐに問い合わせが来ました。不動産の商談など初めてだったのですが、家いちばのサイトを通してなので安心感もありました。相手の疑問点に回答したり内覧日の日程調整をしたくらいで、商談というよりは普通にメールをしているような感覚でした。問い合わせの1週間後には内覧で現地案内をしましたが、その際も買い手の方と普通にお話をし、質問には分かる範囲で回答するくらいで、20分程度であっと言う間に終わりました。内覧時に買い手の方が具体的に住んだ後の暮らしのイメージやライフプランまでおっしゃっていたので、この方なら私の故郷の土地に大切に住んで頂けそうだと思いました。物件の不明点については、事情に詳しい町内会長さんに連絡を取り、その方の回答を買い手の方へお伝えすると安心した様子で、正式なお申込もして頂けました。 不動産屋さんに依頼しても売れなかった土地がすぐに売れてよかったです。このまま売れずに相続で下の代まで、ずるずると土地だけ残ってしまうということがすぐに解消でき、母の今後の不安もなくなったと思います。この度はありがとうございました。とにかく連絡への返信が滞りなく早く、しっかりとした対応をして頂きありがたかったです。

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床に傾きがあったりと取り扱いが難しいと思いましたが、目的が達成できました

投資用に購入したが想定外に本業が忙しくなってしまい、修繕をはじめ物件を運用する準備時間が取れなくなってしまったため売ろうと思いました。 買い手の不安をできるだけ取り除くことを意識して進めました。 この度はありがとうございました。難ありな状況で売り出すので一般的な不動産売買だと取り扱いが難しいと思い、買い手と直接やり取りができる家いちばがニーズにマッチしたサービスだと思い利用しました。結果、宅建士さんのご尽力もあり、目的が達成でき感謝しております。また別の機会ありましたらぜひ利用させてください。今後ともよろしくお願い致します。

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ずっと地元不動産屋にお願いしても決まらず解体も覚悟しましたが、家いちばであっという間に売れました

20年以上空き家になっていて、家の痛みも絶望的で、はじめ解体を視野に入れてていました。更地にして持っているより、この土地と家を活用し希望をみいだしてくれる方に譲ろうという思いに達しました。新しい方が入ってくれて、地域の新陳代謝が良くなればと。2年以上、地元不動産屋にお願いして、一件の問い合わせも無かったのに、家いちばのサイトに載せていただきあっという間に商談が決まりました。登記にまさかの不備がありましたが、司法書士の先生は手慣れた様子。安心して全てをお任せできました。少額の商談にもかかわらず不慣れな私達に合わせた対応をきっちりしていただけました。感謝しております！父の生まれ育った思い出の生家。他人にお譲りする事になりましたが、私達では更地にする選択しかありませんでした。買主さんは、母屋は残す予定とのこと、所有しなくても、建物が残る事。そちらの方が父の残りの人生には価値があると思えました。 私事ですが、家を失ってはじめて血縁を強く意識しました父の姓を受け継ぐ覚悟を持てました。自治体の空き家バンクの使い勝手の悪さ。売りたくても様々な敷居の高さに気が萎えてしまった過去。家いちばさんの画期的なシステム。親の田舎の空き家問題を抱えるたくさんの人たちを救うまさに救世主だと思います。今回の私の経験を少しでもいかせるように自分でも発信しして行こうと思いました。

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別荘用に40年前に購入した土地、商談には苦労しましたがよい買主さんに出会えました

元々、約40年前の若かった頃に購入した土地で、九十九里浜の海に近い場所なので、将来別荘でも建てようかと思っていました。しかし、会社勤めの中で転勤も多く、気が付いたら結構な年頃になってしまいましたので、売却しようかと考えていました。しかし、このようなローカルな物件を仲介する業者も見当たらずにいたところ、「家いちば」を見つけ掲載したのがきっかけでした。物件の土地は、約10年前に盛り土擁壁工事を施し、草刈りも近隣の業者の方に実施してもらってましたので、整地された大変良い状態だったと思います。 買主の方は、30代でご自分で仕事をされている個人事業主の方で、若いのに決断力があり、商談もスムーズに進めることができました。なので、良い買主の方に巡り合えるかどうかで、かなり商談も変わってくるのかなと感じました。本物件の問合せも70件ほどあったかと思いますが、中には、やりとりの途中で何の連絡もなくなる方、盛り土擁壁工事実施のため、建設時にその費用が節約できるなど説明しいるにも関わらず、周辺の更地の相場は〇×だから、同じにできないかと要求され、ある程度相談はできますと答えた後に音沙汰なしというようなこともありました。 今回は、商談の途中で物件の権利証がないことに気づきかなり焦りましたが、家いちば指定の司法書士の方から「事前通知制度」というものを利用すれば登記できるということを聞き、その手続きをすることにしました。「事前通知制度」とは、所有権移転登記の申請後に、法務局が「このような申請がなされているが、売り主として間違いないか」確認するために売り主本人宛に確認の書類を送付し、記名・捺印(実印)の上、確認書を返送、その後登記が完了するものです。本来であれば、登記申請と同時に売買代金の決済も行われます。本件では、登記が完了したことを受けて買主の方から、支払がなされるため、「買主」「家いちば」を信用できないとなかなか安心できませんが、双方ともに信頼に足るものでした。司法書士の方からの登記完了の報告があった当日に売買代金の振込を確認できました。 家いちばの宅建士さんには、最後まで、こまめに連絡をくださり信頼関係も非常に深まりました。お世話になりました、ありがとうございました。 ※事前通知制度について、本件の事例の流れが必ずしも全てのケースで適用されるものでなく、状況により様々な対応があります（家いちば注記）。

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マリンピングというこれまでにない提案でしたが、予想外に反響が大きくびっくりしました

元々クルーザーやヨットは動く海上別荘と捉えていましたので、家いちばさんからのアドバイスもあり、船舶専門の中古販売よりも不動産関係に出品するのも良いかと思った次第です。物件は可動するものですが、船内を木質でリフォームしましたのでどちらかというと海上に浮かべたまま楽しむマリンピング向けとしました。かなり多くの方が内覧、試乗され、とある方の最終決定の直前に他の方が内覧その日に購入という劇的な経緯となりました。 マリンピングというこれまでにない提案でしたが、まさか不動産関係で売れるどころか興味も示さないだろうと思っていましたが、予想外に反響が大きく、びっくりしました。実家に戻る予定でしたので売れて良かったです。色々とお世話になりましてありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。

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成人まで育った実家、内見で丁寧に欠点を説明しました、買い手様と信頼関係構築の収穫がありました

親が他界して空き家になった実家に15年ほど3～4日/月のペースで通い、家屋の管理と敷地に隣接する原野を利用した家庭菜園を楽しんでいました。しかし子供たちが将来的に引き継ぐ可能性がないこと、また自宅から車で1時間と頻繁に通うには遠過ぎることや高齢になって作業も負担になってきたため売却を決めました。そこで数年前に地元の不動産業者に相談したところ売却できる可能性は低いと言われ諦めかけていたのですが、「家いちば」のサイトを見つけ、もしかして興味を抱いてくれる買主さんがこのシステムを利用して現れるのではと思い掲示板にアップしました。 掲示板の閲覧者数が1か月で2万件近くに達し、ネットの力の凄さと潜在需要の多さに驚きました。問い合わせや現地内覧も多かったのですが、極力買主さんの立場に立った目線で対応するよう心がけ、とりわけ物件の欠点を丁寧に説明したつもりです。内覧の後、買付申し込みが複数あり、先着順に買主を選定するという方法もあったかもしれませんが、将来的に物件を適切に管理(雑草などで隣接土地に迷惑を掛けたくなかった)していただける方にお譲りしたかったため、期限を決めて出揃ったところで選定させていただきました。結果的に、唯一常住され入念な管理が可能な買主さんに決めさせていただきました。 買主さんはリフォーム工事完了後移って来られる予定ですが、それまでの間引続き私が家庭菜園の管理を依頼され、繁忙期や収穫時には共同で作業を行っています。成人するまで育った実家を手放すことに複雑な思いもあったのですが、物件を気に入って下さり隣接地主への挨拶に積極的に同行するなど新たな土地に溶け込もうとする買主さんに出会えて内心安堵しています。 売主と買主が直接交渉することによって構築される信頼関係と円滑な引き渡しなど一般の不動産業者を介する売買契約にはありえないメリットがある画期的なシステムだと思います。一方、素人同士の商談には予期しないトラブルが生じる場合もあると思いますが、そこは様々なケースに携わっておられる宅建士をはじめ専門家の皆さんが一層研鑽を積んでいただいて対応することによってこのシステムがもっと活性化すると思います。また、全国で増加している空き家問題の対策に今後とも大いなる貢献をしていただけることを期待しております。 ■自己採点 90 点

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初日より驚愕する数の閲覧、問い合わせに驚きましたが、購入見込みの方を最優先に話を進めました

生活のスタイルの変更予定に伴い、熟考の上、断腸の思いで販売に踏み切りました。販売するに至り幅広い方に物件の宣伝をして頂きたいので不動産業者等も探しましたが、家いちばにかなう不動産会社は無いと感じ掲載の依頼を致しました。初日より驚愕する数の閲覧、そして問い合わせ等に驚きました。 当初は説明から入り、現地視察へと考えてやり取りしていましたが、問い合わせの多さに驚き、簡素に流れを作りたいと思い問い合わせの方全てに内覧予約依頼をしょっぱなからお願いしました。本気で購入希望の方は内覧予約を直ぐに予約をして頂き、購入見込みの方が容易にわかるシステムもとてもありがたく思いました。やはり、売買ですので価格の問い合わせをして頂いた買主様と積極的にやり取りを致しました。結果、購入意思表明者を最優先に話を進めさせていただきました。 購入者が明確に購入意思を表明して頂いた後は、家いちばからの指示に従った流れで問題なく契約完結まで行けました。やはり、顔の見えない不動産売買ですので、不安になりましたけど、家いちばスタッフさんの現地調査時にお会いしてこのタイミングで不安は一気に解消されました。契約に至る流れの中で希望者には顔の見える対応が出来れば不安は無くなると思います。

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持病が悪化し今後別荘に通えなくなる為売ることに、本当に欲しい方に譲ろうと思いました

大変きれいな内装で気に入っていたのですが、持病が悪化し今後別荘に通えなくなる為売ろうと思いました。見学1人目の方がほぼ即答に近い状態で購入意思を示して頂けました。同じ日に2人目の方も見学して頂いたのですが その方も即答で「購入したい」との事でした。内装がとてもきれいな物件でしたので本当に欲しい方に譲ろうかと思いましたね。とてもスムーズに家いちばさんのスタッフの方が連絡をして頂けたので安心して取引が出来ました。

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遠方にある父の実家、想定以上の反響があり契約手続きにも非常に満足しています

父親の生家ですが遠方に生活拠点を構えたため、管理の意味も含めてその後は知人に貸していました。その知人も数年前に出てから空き家となり、瓦の損傷からの雨漏り、天戸や畳の腐食などが進み、近隣への迷惑をかけないために処分することにしました。かなり遠方に暮らしているので年に1度訪問するかどうかでしたが、訪問のタイミングで数人の希望者の方と現地で内覧することにしました。とても古い家をなるべくDIYで改修したいという希望と、そのスキルをお持ちで、さらに子供たちと共にやっていきたいというというところが決め手となって買手を選びました。 ホッとしました。但し、あまりにも現地に赴く機会が少なく掲示板で希望されていた全員の方を内覧の対象にできませんでした。そこのところは反省点です。最初から最後まで、わかりやすく丁寧な対応をしていただきました。メールがどんどん入り少し煩わしいと感じることもありましたが、それだけ閲覧者が多いのと冷やかしでないことの証明です。どうもありがとうございました。 ■自己採点 80 点

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三十年来の愛着がある空き家、このまま朽ち果てさせるのはと考えてたところに引き受けてくださる方がいました

三十年来空き家になっており、自分が高齢化し現住所とも離れており、管理が難しくなりました。しかし、家には愛着がありこのまま朽ち果てさせるのはしのびなく、引き受けてくださる方がいればと考えました。 町の空き家登録に申し込み、家いちばさんのお世話になりました。物件は相続登記がされていなかったため、その手続きから始まり長時間かかりました。その間、係りの方にはずっと寄り添っていただき、不安なく過ごすことができました。買い手の方とは、電話やメールでやり取りし、古い建物を有効活用していただけることがわかり決めました。思い切って家を売ることを決心し、今は無事に売買が完了しましたのでとにかくほっとしています。反省点については、売買物件についてもっと把握しておけばよかったと思います。 この一年間、丁寧なご連絡、暖かいアドバイスをいただき本当に感謝しています。ここには書ききれないほどお世話になりました。本当にありがとうございました。

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