歴史と伝統美、文教と情趣のまち津和野、丁寧に使われてきた築古物件売ります

オーナーチェンジ物件として購入しましたが、今年8月に借主さんが退去され、今後の維持管理の面から売却を希望しています。借主さんが丁寧に使用されていたので、築年の割には屋内は綺麗に保たれている方だと思います。今後も建物内外数カ所において改善作業予定があります。過去の雨漏りは修繕済で現在雨漏りはありません（今年9月～10月に雨天時に確認）。オーナーその他の体感では建物の傾きは感じられません（※感じ方には個人差あり・傾きの計測は未実施）。離れも空の状態となっており、雨漏りも無く倉庫として活用いただけます（鍵設置予定）。 ＜立地について＞ 白壁の土塀やなまこ壁、鯉が泳ぐ掘割の美しさで知られる、「山陰の小京都」津和野を代表するメインストリート殿町通りまで徒歩約5分の立地なので、いつでも気の向くままにそぞろ歩きに出かけるのも楽しいでしょう。住環境はとても静かですが、 週末などに、すぐ近くの山口線の鉄橋を観光列車のSL蒸気機関車が汽笛と共に通過する音が聞こえてくることがあるのも味わいがあります。徒歩約11分（車約3分）のところにスーパーキヌヤとホームセンターコーナンがあるのも便利です。 売却は何時でも可能です（現在空家の状態・現オーナーが月1回程のペースで手入れ等を行っています）。築60年近い築古の物件であるため、機能や特性、性能の劣化等築古戸建（備品、設備を含む）の特徴についてご理解の上、現状についてご納得の上でご購入いただける方を希望します。 長所は、津和野町中心部に程近くアクセスが便利、建物の敷地が広く車数台駐車可能です。建物の延床面積が広くて大小合わせて7部屋あり、収納スペースも充実しています。築年の割に内装の痛みや汚れは比較的少ない方だと思います。トイレは2カ所（何れも温水洗浄便座）で1階トイレの温水洗浄便座は今年9月に新調しました。短所は、築古であるため建物や内装に相応の経年劣化があること。ただし、居住に差し支える程のものではありません。 オーナー遠方在住及び勤務のため、内覧をご希望の場合は建物の維持管理を依頼している現地業者に案内を依頼する旨、また、いただいたメッセージへの返信や内覧のご案内の日時調整に時間がかかる可能性がある旨予めご了承ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。