窓から室蘭港と室蘭岳そして白鳥大橋を望む、大パノラマな家、荷物は綺麗にしてお渡しします

築53年の木造2階建ての一軒家です。坂の上に位置しているため眺望がとにかく抜群です。お部屋から室蘭港、室蘭岳、そして美しくライトアップされる白鳥大橋が一望できます。この景色に惚れ込んでいただける方にお譲りしたいです。 この物件のおすすめポイント 充実のインフラ：駐車場あり、水洗トイレ、都市ガス（経済的です） 冬も安心：家の前の道路は市道のため、冬場はしっかり除雪車が入ります。 雪が少なく夏は涼しい気候：室蘭市は北海道内でも雪が少ない地域です。（積雪量は札幌の数分の1程度） 室蘭市の手厚い補助金：空き家のリフォームに対して（最大100万～120万円）の助成金制度（空家リフォーム助成事業）が使えるチャンスがあります。詳しくは室蘭市のホームぺージでご確認ください。 ＜重要＞ 専門業者による水回り調査済みの結果（安心材料とリスクの開示）先日、水道業者様に水回りの点検をしていただきました。現状判明している内容は以下の通りです。 ・台所：水道管の繋ぎ目から水漏れあり（修繕費用：約12,000円～15,000円程度） ・トイレ：給水パイプの交換が必要（修繕費用：約10,000円程度） ・お風呂：問題なし（※通水当初は古い家特有のサビ水が出ましたが、流せば落ち着きます） ＜ご注意いただきたい点＞ 業者様より「現在は上記の部分から水漏れしていますが、ここを直して水圧をかけた際、他の部分から新たに水漏れする可能性もある」との指摘を受けております。古い配管の特性をご理解いただき、さらなる修繕が発生する可能性を前提としてご検討をお願いいたします。まずは現状の修繕コストが明確に分かっている状態からスタートできる、という点で、参考にしていただければ幸いです。 正直にお伝えしたいこと ・台所の床にめくれている所があります。 ・壁紙や畳が古いです。 ・裏玄関の下側にサビがあります。 ・2階の天井に雨染みがあります。 ・敷地の擁壁（ようへき）に一部亀裂が入っています。現状のままでのお引き渡しとなります。 ※DIY好きな方やリフォーム前提の方におすすめです。 ※残置物はほぼありません。 自由度の高い活用方法 住宅（移住・セカンドハウス）としてはもちろん、この絶景を活かしたアトリエ、趣味の部屋、倉庫、あるいは（直して）民泊や賃貸用としても面白い物件です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。